Как составить заявление на выписку из квартиры

Сколько придётся заплатить за подачу иска

Иск, связанный с выпиской гражданина из занимаемой жилплощади, носит неимущественный характер. За его подачу заинтересованное лицо уплачивает в доход государства пошлину 300 рублей*. При наличии нескольких аналогичных требований истец должен будет оплатить госпошлину за выселение каждого из ответчиков.

Если нужно обратиться за помощью квалифицированного юриста, то за составление такого иска в зависимости от сложности дела можно заплатить в пределах от трёх до шести тысяч рублей*. Если в суде вместе с заинтересованным лицом будет участвовать юрист, то его услуга обойдётся около пяти тысяч рублей*.

Выписка из квартиры через паспортный стол

Наиболее простым способом прекратить право гражданина на проживание в жилом помещении является добровольная выписка этого гражданина из такового. Как мы уже упоминали выше, в этих целях гражданину необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол.

Его типовую форму можно скачать в интернете и заполнить дома, а можно сделать это непосредственно в паспортном столе. Такая форма содержит информацию:

• об органе, осуществляющем регистрационный учет;
• о подающем заявление гражданине (его ФИО, дату рождения, данные паспорта);
• о причинах, по которым гражданин обращается за выпиской.

Если таковая осуществляется в связи с регистрацией по другому адресу, то в заявлении указывается и новое место регистрации. В заключение ставятся личные подписи заявителя и должностного лица, принявшего заявление.

Памятка

Следует помнить о том, что осуществить выписку можно и с другого города. Например, если гражданин прописывается в ином месте, то для выписки с прежнего места жительства, ему потребуется обратиться в паспортный стол по новому адресу и подать заявление на регистрацию с одновременной подачей документов на выписку с прошлого места жительства. Специалист, осуществляющий регистрацию, самостоятельно направит все необходимые документы на выписку по старому адресу. Если гражданину будет отказано в такой услуге и указано на необходимость сделать это самостоятельно, то подобные действия специалиста можно оспорить как противоречащие действующему законодательству.

Если по новому месту жительства лицо не прописывается, но при этом фактически проживает в другом городе и желает выписаться с прежнего адреса, то сделать это можно через своего представителя. Так как поручение связано с внесением изменений в государственный реестр, доверенность должна быть нотариально удостоверена. Нужно отправить (передать) этот документ доверенному лицу, которое сможет подать нужные документы и написать соответствующее заявление.

Составляем исковое заявление о выписке из квартиры

Перед подачей документов в суд необходимо установить причины выписки из квартиры. Возможные основания для выписки предусмотрены в жилищном законодательстве и различаются в зависимости от типа собственности квартиры.

Если помещение находится в муниципальной собственности, по суду могут выписать при следующих обстоятельствах:

• при образовании задолженности за коммунальные услуги более шести месяцев;
• в случае систематического нарушения прав соседних жильцов и отсутствие мер реагирования на официальные предупреждения;
• в случае порчи предоставленного жилья с угрозой причинения ему ущерба или разрушения;
• в случае прекращения права пользования муниципальным помещением.

Для квартир, находящихся в частной собственности, такие основания может устанавливать законный владелец помещения, который вправе выписать любых жильцов, не имеющих зарегистрированных прав на квартиру.

Круг лиц, которых можно выписать только по решению суда также зависит от указанных обстоятельств, так как в ряде случаев подобное выселение допускается только с выделением другого жилого помещения.

Образец искового заявления о выписке из квартиры можно найти на нашем сайте, однако, порядок его заполнения зависит от многих обстоятельств конкретного дела.

Для его заполнения необходимо обратиться к опытному юристу по жилищным спорам с предоставлением всех необходимых документов.

Документы для суда о выписке должен направить истец, а при невозможности их получения, суд может подготовить запрос в любое учреждение о представлении необходимых доказательств.

Снятие с регистрационного учета: судебная практика

С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.

Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.

Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.

Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.

Отсутствие гражданина по месту проживания

Гражданка Петрова (фамилия изменена) обратилась в суд к ответчику с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании прописки.

В иске Петрова пояснила, что они с Дмитриевым (фамилия изменена) проживали совместно несколько месяцев в ее собственном доме в гражданском браке.

Петрова зарегистрировала Дмитриева по ее адресу. Однако спустя некоторое время он уехал со всеми своими вещами в неизвестном направлении.

Изучив предоставленные материалы, опросив вызванных свидетелей, Елецкий районный суд Липецкой области своим решением от 28.09.2018 г., дело № 2-511/2018 г. исковые требования удовлетворил в полном объеме.

В отношении бывших жильцов судья указала, что наличие регистрации ответчика в доме собственника ущемляет его права. В резолютивной же части решения прописано, что прекращение права пользования жилой площадью является основанием для снятия с учета.

Выселение из квартиры

Если суд принимает решение выселить гражданина из занимаемой недвижимости, это автоматически является основанием для снятия лица с регистрации в УФМС

Отдельное внимание вопросам дальнейшего места прописки в резолютивной части не уделяется

С иском к ответчику о выселении обратилось предприятие. Оно является собственником квартиры, которая была приобретена в процессе обращения взыскания на объект ипотеки. Однако прежний должник остался проживать там, несмотря на письменное требование освободить жилье.

Зельцовский районный суд Новосибирска иск поддержал. В решении от 28.09.2018 г. по делу № 2-2777/2018 указано, что если гражданин по требованию собственника не покидает жилое помещение, он подлежит выселению на основании судебного решения. Оно является безусловным основанием для отмены прописки. 

Прекращение права пользования жилым помещением

Когда посторонний человек зарегистрирован в квартире, доме собственника, но там не проживает, он может быть выписан по решению суда. Для этого достаточно, чтобы была подтверждена утрата права пользования жильем.

В качестве примера можно привести решение Динского районного суда Краснодарского края от 28.09.2018 г., дело № 2-2839/2018. Истец является собственником жилого дома. Ответчица там юридически зарегистрирована, но по факту никогда не проживала.

Удовлетворяя иск, суд указал, что оппонентка не является родственником владельца дома, не проживает там и не заключала никаких договоров найма.

Кроме того, сделан акцент на том, что отмена регистрации гражданина осуществляется на основании решения суда о лишении возможности пользования жильем.

Выписка прежнего супруга

В суд обратился гражданин Попов с требованием о снятии с регистрационного учета бывшей жены и сына. Одновременно он просил признать их утратившими право пользования жильем. Исковое заявление обосновано тем, что ответчики переехали на постоянное место жительства в другую страну.

Рассмотрев требования, Центральный районный суд Симферополя решением от 28 сентября 2018 года по делу № 2-2316/18 иск удовлетворил частично. Он прекратил право пользования жилым помещением для бывшей супруги. В остальной части последовал отказ.

Судья мотивировал его следующими доводами. Ребенок является несовершеннолетним и его место жительство определено родителями по спорному адресу. В силу своего возраста он не может принимать самостоятельного решения о территории проживания.

Что же касается отмены регистрации, оно не может быть самостоятельным требованием иска. Процедура зависит от решения судом вопроса о жилищных правах ответчика.

Как выписать несовершеннолетнего?

Отдельные требования законодательство устанавливает для выселения и выписки детей. Если по судебному решению выписывают родителей, подлежит выселению и ребенок как член семьи.

При этом, если выселение сопровождается предоставлением другого жилья, ребенок имеет равные права на его получение.

Если предъявлено заявление о выселении несовершеннолетних детей, можно ли выписать их отдельно от родителей? Нет, закон не допускает ситуаций, позволяющих выписать ребенка несовершеннолетнего отдельно от его законных представителей.

Чтобы выписать ребенка из жилья любой формы собственности требуется получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Такой документ оформляется с учетом соблюдения требований законодательства и подлежит изучению в ходе судебного процесса. Помимо этого, в исках о выселении семей с детьми принимает участие представитель прокуратуры.

Если ребенка выписывают на основании судебного решения о выписке, то в нем должна быть указана причина на отсутствие оснований предоставления ему другого помещения. Таки случаи возможны в процессе принудительного освобождения жилья при нарушении правил пользования квартирой.

Условия для выписки чужого человека из муниципальной квартиры

Существует 2 порядка выписки из муниципальной квартиры:

1. Когда гражданин выписывается добровольно, т.е. его просто снимают с регистрационного учета по его желанию
2. Когда гражданина выписывают принудительно, т.е. по заявлению нанимателя жилого помещения ()

Поскольку в Вашей ситуации очевиден второй вариант, необходимо знать, что выписать принудительно человека из муниципальной квартиры возможно только через суд

Поэтому прежде, чем подавать исковое заявление, обратите внимание на следующие условия для выписки из квартиры:. 1

Долговременное отсутствие в квартире

1. Долговременное отсутствие в квартире.

Законом (т.е. Жилищным кодексом РФ) не установлен минимальный срок отсутствия. На практике он составляет около 6 месяцев. Учтите, что если человек проживает в Вашей квартире, постоянно там появляется – ни один адвокат не поможет Вам его выписать.  

2. Непрерывное отсутствие в квартире.

Этот человек должен не просто отсутствовать в квартире, но и выехать из нее по причинам, НЕ носящим временный характер: отпуск, лечение в санатории, командировку, тюремное заключение и т.д. Подтвердить это несложно: отсутствие личных вещей в квартире и показания свидетелей будут хорошим аргументом для суда. 

3. Отсутствие носит добровольный характер. 

Выезд постороннего человека не должен быть вызван конфликтными отношениями между Вами. Конечно, ссоры случаются с каждым. Поэтому с юридической точки зрения тут важны только те, о которых было заявлено в районный отдела полиции. Помимо конфликтов, признаком недобровольного отсутствия может послужить заявление по поводу чинения ему препятствий в проживании.

4. Этот человек не несет расходы на содержание квартиры.

Доказательством этого факта будут выступать квитанции об оплате коммунальных услуг. Чем больше их будет – тем лучше, главное чтобы в качестве плательщика не был указан этот человек. 

5. Вы никогда не препятствовали въезду этого человека обратно в квартиру.

Или еще лучше, если он сам никогда и не пытался обратно въехать. Чтобы это подтвердить, нужно получить в районном отделении полиции (ОВД) справку о том, что у них отсутствует заявление от бывшей жены о наличии препятствий обратно поселиться. Такую справку можно получить путем направления в ОВД адвокатского запроса.

Все эти условия обязательны для каждого, кто хочет выписать постороннего человека из своей квартиры. Для подачи в суд искового заявления необходима их совокупность – это закреплено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. Если все они соблюдены – закон будет на Вашей стороне. 

Заявление в суд о выписке из квартиры

Если гражданин отказывается в добровольном порядке выписаться из занимаемого жилья, но имеются основания для этого, лица, заинтересованные в том чтобы лишить гражданина права на проживания в жилье, могут обратиться в суд.

Обращение предусматривает подачу искового заявления, составленного по форме, предусмотренной гражданско-процессуальным законодательством. Ст.131 ГК РФ закрепляет условие, относительно того, что иск должен содержать:

1. Наименование того судебного органа, в который адресуется такое заявление, данные об истце и ответчике (ФИО и место жительства).
2. Ниже подробно излагаются фактические обстоятельства дела, а также аргументированные доказательства необходимости в лишении ответчика права проживания в жилом помещении.
3. Сведения о том, был ли соблюден досудебный порядок разрешения спора и в какой форме он осуществлялся.
4. Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.
5. Личную подпись заявителя и дату.

Исковое заявление на выписку из квартиры

1. Исковое заявление составляется по количеству лиц, участвующих в судебном разбирательстве (если ответчик 1, то экземпляров должно быть 3: истцу, ответчику и суду). К каждому экземпляру прикладывается полный комплект прилагаемых документов (имеющихся доказательств, справок, выписок и т.д.).
2. Исковое заявление может подаваться представителем истца. В этом случае помимо данных об истце указываются и его данные, а к иску прилагается копия доверенности (иного документа, способного подтвердить полномочия представителя, например, договор).
3. Нужно понимать, что право на жилище каждого гражданина гарантированно Конституцией РФ, а потому, выписка из жилого помещения достаточно сложный процесс. Для того чтобы суд принял точку зрения истца и вынес соответствующе решение, его позиция должна быть четко аргументированной и подкрепленной соответствующими доказательствами.
4. Исковое заявление по общему правилу, при условии, что сторонами спорного обязательства являются физические лица, следует подавать по месту проживания ответчика. Если его местонахождение не установлено, то по последнему известному адресу или месту нахождения, принадлежащего ему имущества. Местом жительства следует считать тот адрес, по которому ответчик постоянно или преимущественно проживает. Если нет сведений о месте проживания ответчика в настоящее время, как и о наличии у него имущества, то подать иск можно по месту нахождения жилого помещения, в котором оспаривается право проживания, потому как именно оно будет являться последним известным местом жительства.
5. Истец при подаче искового заявления, должен уплатить госпошлину. Копию документа, подтверждающего оплату, также следует приложить.

Важный момент! Расходы на уплату госпошлины, представительские услуги и прочие траты истца, если они имели место быть, и подтверждены в ходе судебного разбирательства, могут быть возмещены ответчиком, если суд удовлетворит требования, заявленные в иске.

В статье отражены возможные варианты выписки из жилого помещения граждан в зависимости от сложившейся ситуации.

Как выписать человека через суд

Чтобы можно было снять человека с регистрации без его согласия, необходимо получить соответствующее постановление.

Для получения необходимого ответа, необходимо:

1. Отправиться в мировой суд, расположенный по месту регистрации заявителя, либо по месту нахождения дома или квартиры.
2. Составить иск, где указываются причины, по которым ответчик должен покинуть жилплощадь и снять регистрацию. Иск подается в трех экземплярах: для суда, для истца, для ответчика.
3. Для принятия иска нужно приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
4. Представить документы, необходимые для выписки.

Для этого отправляется оригинал искового заявления, если известен настоящий адрес проживания (иск должен посылаться заказным письмом с уведомлением), либо предоставить полный пакет документов на руки, если есть возможность личной встречи. Для дополнительного доказательства можно взять с собой свидетелей.

Суд требует следующих документов:

• копия паспорта истца;
• копия домовой книги (необходимы все страницы);
• копии документов, подтверждающих право на собственность истца;
• если необходимо выписать бывшего супруга, то желательно прикрепить и копию свидетельства о расторжении брака;
• выписка из ЕГРП.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Куда обращаться

Обращение в суд необходимо, чтобы владелец жилплощади смог получить документ, который позволяет выписать гражданина, прописанного в этой собственности. Чтобы снять регистрацию, необходимо с постановлением суда отправляться в ФМС, где в стандартном порядке человек будет выписан.

Для обращения необходимо отправиться к мировому судье по месту прописки заявителя либо по месту нахождения собственности (объекта спора). Время рассмотрения иска оговорится во время его подачи.

Оформление и образец искового заявления

Чтобы суд не только принял заявление, но и помог добиться справедливости, необходимо привести доказательства словам. Документами, которые помогут выписать гражданина, могут быть любые бумаги, доказывающие его незаконное нахождение, идущее против желания истца. Правила подачи и срок регулируются ГПК РФ.

Заявление подается с указанием следующей информации:

• название судебного органа;
• данные и адрес истца;
• данные и адрес ответчика;
• цель и предмет обращения;
• причины или обстоятельства, на основании которых ответчик должен покинуть жилплощадь;
• перечень требований с точной формулировкой;
• прилагаются все документы, которые являются доказательствами слов и точки зрения истца;
• дата отправления;
• подпись заявителя.

Если гражданин прописан в квартире или доме на временной основе, но требуется выселить человека раньше срока, то также необходимо обратиться в суд.

Для положительного итога необходимо приложить документы, которые станут мотивирующей причиной для выселения. Чтобы суд был уверен в том, что квартира принадлежит истцу, также прикладываются документы, доказывающие право на владение квартирой.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга:

Стоимость и временные рамки процедуры

Выписка из собственности для истца обойдется в 200 рублей, которые необходимо заплатить в качестве госпошлины. Если иск оформляется на нескольких человек сразу, то пошлину придется заплатить за каждого из граждан.

Если в суд обращается юридическое лицо, то госпошлина вырастает до 700 рублей. К этой сумме добавляют затраты на создание копий, нотариальное заверение и услуги адвоката. Сколько стоит копия и другие расходы — зависит от региона проживания.

Принятие иска происходит в течение пяти дней, а рассматривается вплоть до двух месяцев. Столько времени требуется для рассмотрения заявления и поиска истины. Если решение суда обжаловано не было, то документы можно подавать в ФМС.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка

Процедура выписки из жилплощади

Когда гражданин согласен добровольно выписаться из жилого помещения, ему всего лишь нужно будет обратиться в местный паспортный стол и заполнить соответствующий бланк. Также на сегодняшний день это можно сделать через интернет-портал государственных и муниципальных услуг. Если же добровольно съезжать человек отказывается, нужно подавать исковое заявление в суд.

Бывают случаи, когда человек переехал в другой город, а прописан остался по прежнему адресу. В этом случае необязательно ехать в город, в котором он прописан. Можно подать заявление о снятии с регистрации удаленно, то есть через паспортный стол, и там же подать документы на новое место регистрации. В этом случае сотрудник паспортного стола обязан направить соответствующие документы самостоятельно.

Если сотрудники паспортного стола отказывают проводить процедуру, аргументируя это тем, что вы должны лично поехать сняться с регистрации и подать необходимые документы на новом месте, то вы имеете полное право оспорить данные действия, которые в этом случае будут противоречить действующему законодательству Российской Федерации.

Если при переезде вы хотите выписаться с предыдущего места жительства, но не собираетесь регистрироваться по новому адресу, обращаться в соответствующие органы вам придется лично, либо через уполномоченного представителя. Если же документы вы подаете в суд, то это можно сделать либо при личном визите через канцелярию судебного органа, либо посредством почты, письмом с уведомлением о доставке. Также на сегодняшний день у каждого районного, областного и т. д. судов есть официальный интернет-сайт, на котором также можно подать заявление в электронном виде.

Как составить иск на выписку из квартиры через суд

В том случае, если есть основания для выселения, можно приступать к подготовке иска. Отметим, что если речь идет о прекращении семейных отношений, то истцом может быть только собственник квартиры. В случае же утраты собственником прав проживания, то его, равно как и иных ранее проживавших с ним граждан, следует лишать прав проживания в судебном порядке уже новому собственнику жилья.

Форма и содержание иска

Требования к иску, а также приложениям к нему определяются статьями 131–132 ГПК РФ. Так как унифицированных форм для подобного рода заявлений законодательством не предусмотрено и образцов исков о выписке из квартиры не утверждено, документ, согласно статье 131 ГПК РФ, составляется в свободной форме с обязательным указанием:

• названия суда, которому адресуется иск;
• данных истца (инициалов и адреса регистрации), если в деле участвует представитель истца, то его инициалы и место жительства;
• данных ответчика (инициалов и адреса регистрации, а также одного идентификаторов, в частности СНИЛС или ИНН);
• описания ситуации, которая привела к возникновению спора и написанию иска;
• обстоятельств, фактов и доказательств, которые обосновывают и подтверждают заявленные в суде требования;
• списка требований;
• ссылок на прилагаемые к иску документы.

Иск должен быть подписан истцом. Если же в деле задействован представитель истца, то документ подписывает он. Также в этом случае к иску прилагается доверенность, оформленная на представителя, заверенная у нотариуса.

Вводная, описательная, мотивировочная и просительная части иска

При написании иска его целесообразно разбить на 4 части. По аналогичному принципу пишется большинство документов, используемых в судебных заседаниях (ходатайства, заявления, судебные акты и т. д.).

В первой части (вводной) указываются все необходимые реквизиты документа. Применительно к иску это данные суда, истца и ответчика.

Во второй части (описательной) поэтапно излагается суть возникшей проблемы, которая привела к необходимости обращения в суд.

Третья часть (мотивировочная) предназначена для изложения доводов истца, которые подтверждают его правоту. Помимо доводов обязательно приводятся доказательства, факты, а также ссылки на нормативные акты, которые позволяют заявителю требовать что-либо от ответчика

Важно помнить, что истец может опираться лишь на те обстоятельства, которые он может подтвердить

В последней части иска перечисляются требования, на которых настаивает истец.

Далее иск оформляется, как любой другой официальный документ: указываются приложения, количество страниц, на которых они оформлены, дата подачи иска и подпись.

Примечание: оформляя иск, можно допустить ошибку. В том случае, если ошибки являются существенными (например, не указаны необходимые сведения), суд обязан, согласно статье 136 ГПК РФ, вынести определение об оставлении заявления без движения, предоставив истцу время на исправление допущенных ошибок.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.