Судебная практика по разделу имущества при разводе

Алан-э-Дейл       26.07.2022 г.

Оглавление

Казус

Суд рассматривал в судебном заседании дело о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами.
Истец Петров С.И. заявил ходатайство об отложении дела для заключения договора с адвокатом на предмет оказания ему правовой помощи.
Ответчица возразила против отложения дела, объяснив, что у нее нет средств для того, чтобы иметь в процессе адвоката в качестве представителя. Если же у истца будет представитель, а у нее нет, то это нарушит принцип равноправия сторон.
Судья отказал в удовлетворении ходатайства истца, мотивируя отказ тем, что отложение производства по делу нарушит принцип равноправия сторон в гражданском процессе и процесс будет несправедливым по отношению к ответчице.

Выскажите свои суждения относительно правовой позиции сторон и действий судьи.

Как получить юридическую помощь бесплатно

Раздел самовольной постройки

Супруги решили поделить между собой нежилое строение, а именно станцию техобслуживания автомобилей. Суды первой и апелляционной исковые требования удовлетворили, распределив между членами бывшей семьи данное имущество пополам.

Однако местная администрация выступила против такого развития событий. Была подана кассационная жалоба, которую определением от 11.08.2020 г. по делу № 18-КГ20-34К4 удовлетворил Верховный Суд РФ.

Коллегия судей руководствовалась при этом следующими соображениями. Материалами дела установлено, что спорная недвижимость возведена самовольно, поскольку отсутствовали разрешение на ее строительство и факт ввода в эксплуатацию. Кроме того, наличие СТО не соответствовало разрешенному виду использования земли, поскольку участок предназначался для ведения садоводства.

В связи с чем судебная коллегия посчитала, что самовольно возведенное строение не является объектом гражданских, семейных отношений. Такой объект не относится к совместной собственности супругов, и, следовательно, не подлежит разделу.

Когда нужна оценка имущества

Рассматривая описанный в предыдущем пункте спор, Верховный Суд отдельно остановился на необходимости оценки собственности супругов. Ведь это стало одним из оснований для отмены определения по мировому соглашению.

В связи с этим кассационная инстанция указала, что в договоренностях между собой бывшие муж, жена сами определили общую стоимость активов, их перечень, передаваемый каждому. Согласно ст. 8 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» проведение оценки нажитого имущества супругами, осуществляется при возникновении споров в отношении цены.

По данному делу разногласия между истицей и ответчиком отсутствовали, госпошлина при разделе имущества рассчитана верно, уплачена в полном объеме. Поэтому выводы апелляционной инстанции признаны неправомерными.

Наличие личных обязательств у одного из супругов

Еще один принципиальный момент, которому посвящено определение от 01.09.2020 г. по делу № 5-КГ20-69-К2. Верховный Суд, вынося решение, разбирался насколько наличие обязательств у одного из членов семьи влияют на процесс раздела бизнеса при разводе.

Одним из оснований для отмены определения по утверждению мирового соглашения, о котором упоминалось уже выше, стало то, что к бывшему супругу перешли неликвидные доли в ликвидируемых компаниях. Поэтому, суды пришли к выводу о том, что ущемляются права кредиторов гражданина.

Между тем, перед утверждением договоренностей между сторонами суд первой инстанции запросил банки, и они подтвердили отсутствие претензий к мужчине. Поэтому коллегия Верховного Суда отметила, что само по себе существование обязательств у одного из супругов не является препятствием для процедуры распределения собственности.

Раздел имущества в судебном порядке

Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.

Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.

Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.

Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?

Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.

Если был получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, при этом должник по исполнительному производству не выполнил условия соглашения в указанный приставом срок (обычно 5 суток), с него будет взыскан исполнительский сбор в размере 7% от суммы иска.

Однако наши супруги могли не договориться и продолжить судебное разбирательство. В этом случае, для вынесения решения понадобится оценить имущество, и суд назначит соответствующую экспертизу.

Стороны могут попытаться убедить суд отступить от равенства долей, хотя именно так подлежит разделу имущество в соответствии с законом. Сделать это достаточно сложно, хотя закон допускает отступление от равенства долей, однако суды, в большинстве своем, отказывают в таких требованиях.

Какие судебные издержки понесут стороны при этом варианте?

  • оплата госпошлины истцом;
  • если ответчик подаст встречное исковое заявление (свой вариант раздела имущества), то тоже будет оплачивать госпошлину, но в меньшем размере (ст. 333.20 НК РФ);
  • оплата юридических услуг (составление документов и представительство в суде);
  • оплата госпошлины за регистрационные действия при оформлении раздела имущества в Росреестре.

Итак, судебное разбирательство закончилось, каждому из супругов досталось по 1/2 доли в собственности на дом и на земельный участок.

То есть, только на бумаге произошел раздел. В реальной жизни уже чужие люди вынуждены «делить» недвижимость. Если дом, достаточно большой и планировка позволяет, то можно определить порядок пользования и домом, и земельным участком (в случае спора – снова в суд). Несложно представить, какой будет жизнь бок о бок с бывшей «второй половиной».

Длительность судебного процесса

При обращении в суд никогда нельзя с точностью сказать сколько же будет рассматриваться ваше дело. Это может быть два месяца, а может и несколько лет. Все зависит от характера рассматриваемого дела, количества имеющихся в нем документов и актов экспертиз. Чем больше свидетелей придется опросить, тем дольше будет длиться гражданское дело. Некоторые объективные причины также затягивают рассмотрение дела: нахождение истца или ответчика в командировке, болезнь участника процесса.

Получить быстро решение суда можно только в том случае, если стороны не будут иметь разногласий по основным вопросам. Поэтому договаривайтесь с разводящимся супругом и будьте готовы уступить друг другу в каких-то вопросах. Помимо экономии времени и денежных средств вы сохраните нормальные отношения с бывшим супругом и получите то решение, которое максимально учтет интересы обеих сторон.

Кассационная жалоба на решение суда о разделе имущества

Кассационный порядок обжалования установлен главой 41 ГПК РФ. Обжаловать судебный акт в кассационном порядке можно только после апелляционного обжалования.

Жалобу в кассационную инстанцию могут подать как лица, которые участвовали в деле (в суде первой инстанции), так и лица, не участвовавшие в данном процессе, но при условии, что их права и законные интересы нарушены спорным судебным актом. Жалоба должна содержать следующее:

  1. название суда, в который подается жалоба;
  2. персональные данные и контакты заявителя, а также лиц, участвовавших в деле;
  3. информацию обо всех судебных инстанциях, в которых рассматривался спор по делу (первой и апелляционной инстанции), а также резолютивную часть судебных актов;
  4. обстоятельства и доводы, подтверждающие обстоятельства для обжалования и отмены судебного акта;
  5. дату и подпись заявителя или его представителя.

К жалобе необходимо приложить заверенные копии ранее вынесенных судебных актов (вступивших в законную силу). Копии таких документов, по заявлению участников дела, предоставляет суд, который вынес такой акт. Жалоба подается в нескольких экземплярах (в зависимости от количества участников дела).

В соответствии с пунктом 7 ст. 378 ГПК РФ, при кассационном обжаловании заявитель оплачивает государственную пошлину. Квитанция об отплате или иной документ, подтверждающий данную оплату, должен быть направлен вместе с кассационной жалобой.

Судебный процесс

Течение судебного процесса по иску о разделе совместно нажитого имущества при разводе ничем не отличается от любого другого рассмотрения аналогичных судебных споров. Данный вопрос несет в себе субъективный характер и зависит в большей степени от конкретных обстоятельств и исковых требований, а также от добросовестности и передерживания норм процессуального законодательства странами по делу.

Как долго длится?

Время рассмотрения судом дела о разделе имущества вопрос довольно субъективный, так как многое зависит от того насколько обширны исковые требования, загруженности судебного состава и т. д. Кроме того, стоит учитывать, что рассмотрение такого дела может переноситься по различным причинам таким, как назначение независимой экспертизы и ожидание ее результатов, предоставление сторонам времени на предъявление дополнительных доказательств и т.д. Несмотря на это, законодательством установлено ограничение срока для слушанья по делу, а именно месячный срок для дел, подсудных мировому судье и двухмесячный – районному (ст. 154 ГПК РФ).

Однако стороны зачастую игнорируют указанные нормы и пытаются искусственным образом затянуть судебный процесс, что может существенно увеличить срок его рассмотрения.

Как вести себя в суде?

В первую очередь в суде следует соблюдать этику поведения, присущую повседневной жизни человека. В суде не стоит перебивать лиц, объясняющих свою позицию относительно предмета спора, а также самовольно и вне очереди выражать свое отношение к доводам участника процесса.

Кроме того, для того чтобы процесс судебного разбирательства не был затянут, необходимо своевременно выполнять все процессуальные требования, выдвинутые судом. К ним относится предоставление необходимых документов и других доказательств и вовремя являться на судебные заседания.

Что выбрать: брачный контракт или соглашение

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо ознакомиться с существующими отличиями и сходствами обоих вариантов:

Критерии Соглашение Контракт
Форма Письменная Письменная
Обращение к нотариусу с целью заверки документа Потребуется Не обязательно
Кто может заключить Супруги или бывшие супруги Супруги, а также лица, которые только собираются узаконить свои отношения
Момент заключения Можно составить в период семейной жизни или после него Можно составить до узаконивания отношений или после этого события
Устанавливаемые режимы собственности Допускается установить только режим раздельной или общей долевой собственности Допускается установить режим общей долевой или общей совместной собственности
В отношении какого имущества можно заключить документ Имущество, находящееся в собственности Имущество, которое находится в собственности или будет приобретено в дальнейшем

В суде

Далеко не всегда супруги могут договориться друг с другом по поводу раздела имущества. В таких случаях не обойтись без обращения в суд.

Вступление в силу решения суда о разделе имущества супругов

Решение судебного органа по делу об имущественном споре между супругами не имеет юридической силы до момента вступления его в законную силу.

Решение судебного органа первой вступает в законную силу по истечении определенных сроков, установленных ст. 209 ГПК РФ:

  • по истечении срока, предоставленного для обжалования такого решения (в том случае, когда оно не было обжаловано);
  • после вступления в силу постановления или определения суда апелляционной инстанции (в случае, когда решение было обжаловано и не отменено судом второй инстанции).

Когда решение судебного органа отменено в апелляционном порядке, апелляционный орган выносит по данному спору новое решение, которое вступает в силу с момента его вынесения.

Обзор документа

После развода бывшие супруги решили продать квартиру, приобретенную в период брака, и разделить полученные деньги поровну. Бывший супруг оформил нотариальное согласие на отчуждение недвижимости. Однако бывшая супруга, продавшая квартиру, отказалась передать ему половину вырученных денег.

Поэтому бывший супруг просил взыскать с нее компенсацию в счет причитающейся ему доли.

Апелляционная инстанция отказала в иске, сославшись на пропуск срока исковой давности. По ее мнению, бывший супруг узнал (должен был узнать) о нарушении своего права в момент прекращения брака.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с таким выводом. Она оставила в силе решение первой инстанции, удовлетворившей иск. При этом было отмечено следующее.

На основании Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется 3-летний срок исковой давности.

Спор по поводу раздела совместно нажитого имущества начался после его продажи, когда, несмотря на достигнутую договоренность, ответчица отказалась передать истцу половину вырученных денег. Именно с этого времени истец счел свои права нарушенными.

Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество. А не с момента возникновения иных обстоятельств (прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т. п.).

При этом согласие истца на отчуждение квартиры не свидетельствует о том, что он отказался от своей доли в общем имуществе супругов. Законом не установлен обязательный способ раздела совместно нажитого имущества. В связи с чем супруги, в т. ч. и бывшие, вправе сами определить способ такого раздела, одним из которых может быть продажа общего имущества и последующий раздел вырученных средств.

После развода раздел имущества между бывшими супругами не производился, спора о порядке пользования имуществом не имелось. Поэтому до момента продажи квартиры в отношении нее сохранялся режим совместной собственности и права истца нарушены не были. Его права на получение половины денег не могли быть нарушены ранее, чем квартира была продана и стало известно о факте ее продажи.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

В каких случаях имущество поровну делиться не будет?

Несмотря на принцип раздела совместного имущества пополам в судебной практике допускаются случаи отступления от этого правила. Если в суде будет достоверно доказано, что один из супругов совершал действия в ущерб интересам семьи, то решением суда доля второго супруга может быть увеличена.

Например, если муж нигде не работал без уважительных на то причин, продавал находящееся в доме имущество, чтобы иметь деньги на покупку спиртного, устраивал дома скандалы, будучи в нетрезвом состоянии. Но для принятия судом такого решения приведите все эти обстоятельства.

В качестве доказательств приложите копии протоколов о привлечении супруга к административной ответственности, данные органов полиции о вызовах их сотрудников и медицинские документы о нанесении побоев или нахождении ответчика на учете в наркологическом диспансере, показания свидетелей, которые смогли бы подтвердить факты продажи им за бесценок домашнего имущества.

Только при наличии доказательств суд сможет отступить в интересах второго супруга и несовершеннолетних детей при разделе имущества от принципа равенства долей разводящихся супругов.

Раздел имущества в гражданском браке

Принцип равного распределения имущества осуществляется только в отношении того имущества, которое было приобретено супругами в период зарегистрированного брака. Только оно отнесено к совместной собственности супругов.

Помните о том, что гражданский брак не защищает интересы фактических супругов. Если ими был приобретен автомобиль и оформлен на одного из них, то он будет считаться только его личной собственностью. Второму супругу, тоже участвовавшему в его покупке, придется доказывать в суде, что им были вложены личные средства: представлять квитанции, договора , выписки по банковским счетам). Даже если ему удастся сделать это в суде, то он получит право не на половину автомобиля, а только на ту часть, которая будет соответствовать доле внесенных им средств.

Можно ли оспорить решение суда о разделе имущества

Стороны и лица, участвовавшие в деле, которые не согласны с вынесенным судом решением о разделе имущества, могут обжаловать это решение в установленный законом для этого срок.

Обжаловать одно и то же решение суда можно неоднократно в несколько этапов. Для этого Гражданским кодексом РФ предусмотрен специальный порядок (последовательный порядок обжалования). Основные этапы для обжалования состоят:

  • из апелляционного обжалования. Срок для оспаривания решения в данном случае составляет один месяц с момента, когда решение вступило в законную силу. Апелляционная жалоба подается в суд следующей инстанции через тот судебный орган, который принял решение по делу;
  • из кассационного обжалования. Срок для оспаривания составляет шесть месяцев с момента, когда решение вступило в законную силу. Кассационная жалоба направляется непосредственно в тот орган, который рассматривает дела в кассационном производстве.

Следует иметь в виду, что оспаривание решения еще не значит его отмену судом последующих инстанций. Для того, чтобы суд измели или отменил решение, вынесенное судебным органом первой инстанции, необходимы веские основания и доказательства.

Пример

Районный суд первой инстанции удовлетворил требования истицы — гражданки «Л» к ответчику — гражданину «Н» о разделе имущества, нажитого супругами в браке.   Гражданин «Н» обратился в суд второй инстанции — апелляционный, с заявлением о пересмотре решения по делу в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. В обосновании своих требований, гражданин «Н» указал, что при рассмотрении дела, решение судом было вынесено на основании подложных документов, а именно — подложной копии договора купли-продажи.   Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, заслушав гражданина «Н», пришел к решению об отказе гражданину «Н» в удовлетворении его требования в связи с отсутствием оснований и доказательств, подтверждающих доводы заявителя (гражданина «Н»).   Так, при принятии решения, суд проверил действительность копии документа. В ходе проверки не выявлен факт фальсификации документа. В связи с чем, апелляционный суд определил: Решение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу гражданина «Н» — без удовлетворения.

Покупка квартиры до заключения брака

Верховный Суд разбирался со следующей ситуацией. Истица настаивала на разделе квартиры, по которой договор купли-продажи был подписан супругом до заключения брака. Но регистрация права собственности произошла после оформления взаимоотношений.

Кроме того, жилье было приобретено в кредит и один из платежей внесла жена. Поэтому она потребовала признать недвижимость общей и поделить ее.

Первая инстанция в иске отказала, женщине не удалось отсудить квартиру у мужа, зато апелляция требования в отношении раздела поддержала. В апелляционном определении указано, что договор по приобретению недвижимости вступает в силу с момента его государственной регистрации, которая имело место уже в период брака. Тогда же производились и отдельные платежи.

Но Верховный Суд посчитал иначе. В определении от 24.11.2020 г. по делу № 117-КГ20-2-К4 он указал ошибочной привязку вступление в силу договора купли-продажи квартиры к моменту его государственной регистрации.

Здесь стоит привести некоторые пояснения. Сравнительно недавно, а именно до 1 марта 2013 года, по большому счету существовало два регистрационных действия в отношении недвижимости – по самому договору и переходу права собственности. По сути они дублировали друг друга.

Само соглашение было заключено до вступления ответчика в брак. Кроме того, в одном из пунктов указано, что договор дополнительно является и актом приема-передачи. Поэтому квартира считается личной собственностью мужчины. И погашение части долга за нее в период семейных отношений на статусе недвижимости не отражается.

Комментарий эксперта
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право.

Опыт работы более 19 лет.

Из определения Верховного Суда следует, что для признания недвижимости личной достаточно заключения договора купли-продажи и подписания акта приема-передачи до вступления в брак. Последующая регистрация права собственности на статус имущества не влияет.

Ошибки сторон на заседаниях суда

Когда дело о разделе имущества доходит до суда в связи с тем, что супругам не удалось договориться мирно, то обратите внимание на основные ошибки, которые они допускают. Многие супруги полагают, что, если они вносили весомую часть своего заработка в семейный бюджет, то и при разделе им должна достаться большая его часть

При этом они совершенно искренне недоумевают: почему суд делит их имущество пополам, в то время как второй супруг во время брака ничего не зарабатывал и не вносил никакого денежного вклада в его приобретение. Действия суда основаны на положениях закона, гласящих, что общее совместное имущество мужа и жены делится в равных долях вне зависимости от их вкладов.

Обычно при разводе несовершеннолетние дети остаются с матерями, которые считают, что они должны получить не половину имущества, а больше. Ведь им предстоит содержать и воспитывать детей, соответственно, это требует и больших затрат. На самом деле, дети юридически не имеют никаких прав на долю в этом имуществе. Но все вещи, необходимые им для учебы и развития, передаются им.

Примеры решений суда

Пример № 1

Обстоятельства судебного дела таковы: вместе с бракоразводным вопросом суд рассматривал иск супруги о разделе имущества. Она просила поделить пополам квартиру, в которой проживали супруги, половину стоимости от проданной три года назад автомашины и половину стоимости домашней обстановки (мебель и бытовая техника). Суд присудил ей половину обстановки, которая находилась в квартире (мебель и техника).

Основания для принятия судом такого решения таковы:

  • квартира была куплена родителями ее мужа. Юридически право собственности на нее принадлежит только им. Разводящиеся супруги просто пользовались и владели ею. Потому она не может быть включена в состав общего имущества и разделу между супругами не подлежит;
  • проданный автомобиль также был оформлен на отца мужа, который и считался ее юридическим собственником. В иске было отказано по причине пропуска срока исковой давности. Вопрос о разделе суммы, вырученной от продажи автомобиля, можно было поставить только в течение трех лет после совершения сделки. На момент рассмотрения судебного дела прошло уже более трех лет. Кроме того, было установлено, что эти деньги потрачены в интересах семьи;
  • супругами в период брака на совместные деньги были куплены мебель и бытовая техника. Именно это имущество и подлежало разделу. Истица получила половину их стоимости.

Пример № 2

При вступлении в брак у мужа имелась однокомнатная квартира, которую он после регистрации брака продал. Добавив к вырученной от ее продажи сумме совместные деньги, супруги приобрели трехкомнатную квартиру.

С согласия супруги ее титульным владельцем был указан ее муж и квартира была оформлена на него имя. Через два года супруга ставит вопрос о разводе и разделе всей квартиры пополам. Решением суда супруге была присуждена только четверть стоимости трехкомнатной квартиры.

Такое решение суд принял на основании следующих доказательств:

после проведения экспертиз было установлено, что стоимость трехкомнатной квартиры выше проданной однокомнатной в два раза. Из чего суд сделал вывод о том, что супругам совместно принадлежит только ее половина;
другая половина принадлежит мужу, так как он внес собственные средства на покупку большей квартиры. Эти деньги были получены им от продажи личной однокомнатной квартиры;
соответственно при разделе квартиры супругу принадлежит 3/4 части, а жене – четверть стоимости трехкомнатной квартиры

При рассмотрении дел подобной категории суд принимает во внимание все документы, по которым можно установить источник денежных средств, использованных на приобретение имущества.

Если одна из сторон препятствует представлению их в суд, то по ходатайству истца или ответчика суд может истребовать эти документы из любых органов или обязать супруга показать их суду.

Примеры исков и судебных решений

Судебная практика по разделу имущества разнообразна. Ознакомимся с парочкой примеров.

Пример 1

Суд рассматривал иск супруги о разделе имущества вместе с бракоразводным процессом. Жена просила присудить ей:

  • половину квартиры;
  • половину стоимости транспортного средства, проданного парой 3 года назад;
  • половину мебели и бытовой электроники.

В итоге супруга получила половину мебели и бытовой электроники. Это связано со следующими обстоятельствами:

  1. Покупкой квартиры занимались родители мужа.
  2. Проданный 3 года назад автомобиль тоже принадлежал родителям мужа. А отказ в удовлетворении требований супруга получила по причине пропуска срока исковой давности.
  3. Мебель и бытовая электроника были приобретены супругами за время совместной жизни и на общие деньги.

Пример 2

При вступлении в брак у мужа имелась однокомнатная квартира, которая была продана им после узаконивания отношений. Супруги добавили к имеющейся сумме дополнительные средства и приобрели трехкомнатную квартиру.

По документам владельцем нового жилья выступал муж, так как жена согласилась с этим. Через два года супруга захотела развестись и потребовала присудить ей половину квартиры. В итоге жена получила лишь четверть стоимости жилья. Это связано со следующими обстоятельствами:

  1. После проведения экспертиз выяснилось, что стоимость трехкомнатной квартиры в два раза выше проданной однокомнатной. Из этого следует, что супругам совместно принадлежит только половина жилья.
  2. Вторая половина принадлежит мужу, так как он внес свои деньги на покупку «трешки».
  3. В итоге супруг может претендовать на получение ¾ части квартиры, а жена — на четверть стоимости жилья.

Раздел имущества во время развода

Если стороны не желают привлекать судебные органы к разделу имущества, им необходимо просто самостоятельно оформить документ о разделе и подписать его. Если речь идет только о совместном имуществе, можно составить соглашение о разделе.

Порядок действий

Сама процедура особых трудностей не имеет, сбора большого пакета документов не требует. Хотя здесь многое будет зависеть от количества делимых объектов.

Чтобы разделить имущество необходимо:

  1. Определить объекты, которые стороны намереваются поделить.
  2. Собрать всю техническую документацию на делимое имущество.
  3. Составить текст соглашения.
  4. Обратиться к нотариусу для заверки текста.
  5. Обратиться в регистрирующие органы, если условиями соглашения меняются доли в собственности на имущество, которое следует ставить на регистрационный учет.

При разводе без суда такой вариант самый оптимальный.

Не следует ограничиваться только расторжением брака. Имущество обязательно нужно поделить официально. Иначе впоследствии могут возникнуть проблемы правового характера.

Соглашение

Составление текста соглашения о разделе желательно доверить профессиональному юристу. Особенно, если стороны намереваются разделить одновременно несколько имущественных объектов.

На нашем сайте желающие могут ознакомиться с образцом соглашения о разделе имущества. И скачать его в случае необходимости.

Для соглашения не разработано единой формы, поэтому составляется оно произвольно. Но обязательно включает следующую информацию:

  1. Наименование документа.
  2. Место подписания.
  3. Основные данные сторон-участниц (ФИО, даты рождения, адреса постоянной регистрации, реквизиты гражданских паспортов).
  4. Сведения о гражданском состоянии сторон, т.е. находятся они еще в браке или уже развелись, с указанием дат и ссылками на свидетельства.
  5. Наличие несовершеннолетних детей с обозначением основных сведений о них.
  6. Перечень имущества, которое стороны намереваются поделить. Нужно обозначить технические характеристики объектов. Например, если речь идет о квартире, следует написать адрес, этаж, количество комнат, площадь, наличие балкона, материал дома и пр.
  7. Как будет распределяться имущество после заключения соглашения.
  8. Дополнительные условия – это необязательный пункт.
  9. Дата составления.
  10. Подписи всех сторон-участниц с расшифровкой.

При составлении важно учитывать, что текст соглашения не должен нарушать действующее законодательство. Например, супругам запрещено его условиями ущемлять права третьих лиц

Необходимые документы

Документы

Перечень документов, необходимых для подписания соглашения, несколько разнится в зависимости от ситуации. Основной список должен включать:

  1. Удостоверения личности всех сторон, имущественные интересы которых регулируются условиями соглашения.
  2. Техническую документацию на делимое имущество.
  3. Правоустанавливающие документы на имущество.
  4. Свидетельства о правах собственности на имущество.

Если стороны делят недвижимость, нужны будут справки из БТИ, кадастровые паспорта объектов.

Расходы и сроки

Раздел имущества при разводе через суд – затратное мероприятие, т.к. в качестве госпошлины потребуется внести немаленькую сумму. Если стороны подписывают соглашение, за услуги нотариуса по заверке документа им потребуется оплатить государственную пошлину в размере, который зависит от стоимости имущества:

  • 2 тыс. руб. + 0,3 %, если стоимость составляет до 1 млн. руб.;
  • 5 тыс. руб. + 0,2 %, если стоимость составляет от 1 млн. руб., до 10 млн. руб.;
  • 23 тыс. руб. + 0,1 %, если стоимость составляет от 10 млн. руб.

Максимальный тариф установлен в размере 500 тыс. руб. (ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»).

Удостоверение соглашения у нотариуса заверяется в течение одного дня. Документы на проверку можно сдать заранее.

Если супруги будут пользоваться услугами юриста при составлении соглашения, дополнительно потребуется заплатить от 3,5 тыс. руб. в зависимости от сложности и объема. Срок составления будет зависеть от количества делимого имущества.

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).

Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:

  • паспорта;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
  • документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.