Собственность

Алан-э-Дейл       02.07.2022 г.

Содержание права собственности: владение, пользование и распоряжение

Право собственности действует все время существования имущества. Юридическое содержание собственности реализуется через владение, пользование и распоряжение (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Владение — это фактическое обладание имуществом. Право владения значит, что вещь можно удерживать в собственном владении, обладать ею. Например, у гражданина есть в собственности автомобиль, и он имеет право сохранять этот автомобиль любое количество времени.

Пользование — это извлечение полезных свойств из имущества, например доходов. Например, гражданин имеет право ездить на собственном автомобиле, возить пассажиров и грузы или ничего не возить, может разобрать автомобиль на запчасти, а может просто поставить в гараж.

Распоряжение — это возможность изменить состояние, назначение, юридическую принадлежность имущества: продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду. Например, гражданин может продать автомобиль, может по доверенности дать его на время другу, может подарить машину кому-то или завещать детям.

Эти права тесно взаимосвязаны и только в комплексе составляют юридическое содержание собственности.

Право собственности может быть ограничено при условиях, которые предусмотрены законом, при нарушении чужих прав и при осуществлении своих прав с намерением причинить вред.

Способы прекращения и приобретения права собственности:

  1. Национализация — передача собственности из частных рук в руки государства.

  2. Приватизация — передача собственности государства отдельным гражданам или создаваемым ими юрлицам.

Классификация форм собственности

Для классификации форм собственности применяются следующие критерии:

  • по принципу присвоения — индивидуальная, коллективная или государственная форма;
  • на основе возникающих правовых отношений — частная, государственная, совместная (смешанная);
  • в зависимости от типа производственных отношений — первобытно-общинная, феодальная, рабовладельческая, социалистическая, капиталистическая.

На основе Гражданского кодекса РФ в России закреплены следующие формы собственности:

  • государственная;
  • муниципальная;
  • общественная;
  • частная.

Каждый тип имеет собственные виды, классификация которых зависит от непосредственного владельца. Отличия во взаимодействии зависят также и от объекта владения.

Что такое форма собственности

Форма собственности – это результат вековой трансформации отношений между собственниками различных ресурсов и объектов. С течением лет люди выстраивали законодательные рамки, разрабатывали нормативные акты, чтобы урегулировать права собственности и действия с объектами. Учитывая, какие формы собственности признаются в РФ,  следует выделить основные критерии их различий:

  • Субъекты, то есть владельцы – физические, юридические лица, коллективы или государство.
  • Сочетание субъекта и объекта.
  • Объекты – недвижимость, финансы, ценные бумаги и прочее.
  • Особенности исторической эпохи, когда были созданы объекты.

Современные формы собственности в РФ можно разделить на три основные группы:

  1. Недвижимость. Сюда относятся все земельные ресурсы, строения, инфраструктура, постройки, дома, производственные и непроизводственные здания.
  2. Интеллектуальные владения. Это научный труд человека. Его изобретение, открытие, разработка, рукопись, написанная книга, песня, картина. Любая умственная деятельность, которая привела к созданию чего-либо нового, является интеллектуальной собственностью. 
  3. Движимая форма собственности. К этой группе относится все имущество, которое можно передвигать. Это автомобили, производственные средства, оборудование, техника, инструментарий.

В Российской Федерации признаются следующие формы собственности в зависимости от численности владельцев объекта:

  • Личной собственностью принято называть все объекты, которыми владеет только один человек. Большее количество людей не может претендовать на владение данными благами. Это касается личных предметов, квалификационных навыков, знаний. С помощью этих благ человек удовлетворяет свои личные потребности. Если собственность, которой владеет единственный индивид, используется с целью решения проблем общества, название такой формы собственности в Российской Федерации – частная форма.
  • Если материальными или нематериальными активами владеет группа граждан, не один индивид, такую собственность называют коллективной. Здесь существуют различные формы собственности, кратко можно выделить государственную, муниципальную, коллективную, семейную, общинную и другие. Государственной собственностью является, например, парковая зона или памятники, построенные за счет государства.
  • Иные формы собственности – смешанные. Данный тип формируется при объединении общего и частного вида. Современная экономическая система не всегда позволяет существовать исключительно частной или общественной форме. Допустим, право на трудовые ресурсы является индивидуальным, на производственные средства — частным, на земельный ресурс – государственным. При этом все перечисленные производственные факторы объединяются на одной компании. 

Классификация форм собственности

Все организации, действующие в РФ, классифицируются по направленности на коммерческого либо некоммерческого характера.

Фирмы первой категории могут быть:

  • товариществами – полными и на вере;
  • обществами с ограниченной ответственностью;
  • акционерными компаниями с публичной или непубличной формой работы;
  • унитарными предприятиями, действующими на основе хозяйственной принадлежности или оперативного управления;
  • других форм – производственных или строительных кооперативов, фермерских хозяйств или хозяйственных партнерств.

Российские законодательные акты разрешают деятельность некоммерческих компаний в следующих формах:

  • потребкооперативов;
  • общественных общероссийских или региональных формирований (включая сообщества религиозных направлений), создаваемых с целью влияния на общественное мнение – организаций, движений, самодеятельных и профсоюзных органов, политических партий;
  • фондов;
  • учреждений (образовательных школ и вузов, медицинских заведений и пр.);
  • корпораций государственной или частной принадлежности;
  • партнерств;
  • автономных организаций, предполагающих некоммерческую деятельность;
  • общин малых народностей;
  • казачьих обществ;
  • ассоциаций и союзов;
  • территориальных общественных управлений;
  • товариществ собственников жилья;
  • обществ садоводческих, огородников и дачников.

Допускается функционирование субъектов, не предусматривающих оформления юрлица. Такая форма ограничивается:

  • паевыми инвестиционными фондами;
  • простыми товариществами;
  • представительствами и филиалами;
  • индивидуальными предпринимателями;
  • инвестиционными товариществами.

Собственность с экономической точки зрения — это что

Частная собственность – это важный аспект рыночных отношений, который влияет на реализацию прав и обязанностей участников рынка. Общественные взаимоотношения строятся на основании уважения и принятия прав человека на личное имущество. Это позволяет реализовать сложные рыночные механизмы, распределить материальные блага между гражданами, организовать общественное производство.

К собственности относят общественные права субъектов владений, их возможность распоряжаться, владеть и пользоваться собственным имуществом. 

Субъект собственности – это владелец. Он может являться физическим или юридическим лицом, обособленным в экономическом плане. Собственник имеет некоторый капитал, земельные ресурсы, права, заинтересован в экономическом и материальном плане в их реализации. Совершить сделку могут только дееспособные, трудоспособные люди в здравом уме и трезвой памяти. В противном случае договор будет признан недействительным. 

Объект собственности – это все виды имущества, которые разрешается на законодательном уровне иметь в собственности гражданам государства. Отношения субъектов, основанные на присвоении, отчуждении владений, называют отношениями собственности. Различают четыре вида владений:

  1. Народные владения. Согласно конституции России сюда относят воздушное пространство над РФ, земельные ресурсы, природные богатства.
  2. Частные владения. Это совокупность личных, имущественных благ, принадлежащих конкретному индивиду.
  3. Государственные владения. Имущественная база, которая требуется государству для осуществления основного функционала. Коммунальные предприятия и ресурсы также относятся к государственной собственности.
  4. Коллективные владения. Это предметы, которыми владеет коллектив – товарищество, сотрудники завода, преподаватели университета. Данные вещи необходимы для обеспечения рабочего процесса.

Смотри также: Формы собственности: что это такое, описание, характеристики

Субъекты права частной собственности

В качестве субъекта права собственности могут выступать физические и юридические лица, государство Россия, ее субъекты и муниципальные единицы.

Замечание 2

Государственные, муниципальные унитарные предприятия и учреждения не могут выступать в качестве субъекта права собственности.

Статус собственника определяется исходя из круга объектов, законодательно установленных особенностей, касающихся процесса приобретения и/или прекращения права на собственность, а также порядка реализации прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся во владении.

Право частной собственности граждан и юридических лиц может распространяться на любую собственность за исключением тех видов собственности, владение которыми им запрещено законодательно.

Пример 1

Согласно ст. 129 ГК РФ граждане и юр. лица не могут владеть национальными природными парками, художественными ценностями общегосударственного значения и боевой техникой.

Нужна помощь преподавателя?
Опиши задание — и наши эксперты тебе помогут!

Описать задание

Граждане и юридические лица не подвержены ограничениям по количеству или стоимости находящегося во владении имущества. Установление подобных ограничений возможно только на уровне федерального законодательства и исключительно в части защиты базовых основ государственности, таких как: конституционный строй, права и интересы другого лица, обороноспособность и государственная безопасность и пр. Подобные ограничения легко увидеть в сфере нефтегазового бизнеса, поскольку в этой сфере многомиллиардное имущество контролируется частными компаниями и законодательное ограничение в этой сфере имеет смысл.

Сегодня особую важность приобрели такие следующие объекты права собственности: предприятие и недвижимость, ему принадлежащая, земельный участок и жилое помещение. На процесс строительства и/или приобретения такого рода объектов ориентирован Жилищный Кодекс РФ

Юр. лицом, которое обладает правом собственности может быть коммерческая и некоммерческая организация. Собственность передается во владение юр. лицу в виде вклада учредителей, участников и членов или приобретается данным юр. лицом на других основаниях.

Регулирование порядка формирования и режима для отдельных видов имущества, находящегося во владении юр. лиц в зависимости от организационно-правовых форм реализовывается через положения ГК РФ и федеральные законы № 14; 208; 41.

Частная собственность

Любые участки на российской территории можно оформить в частную собственность. Исключения составляют те, которые изъяты из оборота (например, территории заповедных зон) или ограничены в обороте (земли из лесного фонда).

Приобрести землю в частную собственность можно несколькими способами:

  1. В результате ее приватизации: перехода из государственной/муниципальной в частную собственность. Данная процедура позволяет узаконить свои права на участок лицам, которые получили его безвозмездно в пользование еще в советское время, когда частной собственности не существовало. В частности, приватизировать землю и стать ее полноправным владельцем бесплатно можно сегодня в рамках программ дачной и лесной амнистии.
  2. В результате дарения или наследования участков. Земля входит в перечень имущества, которое можно включать в завещание или передавать по наследству в законном порядке. Также она может стать предметом дарения (сделки по отчуждению прав собственности в безвозмездном порядке).
  3. По сделке купли-продажи. Приобрести землю в собственность можно как у другого частного лица, так и у государства, выкупив ее из аренды или путем участия в торгах.
  4. В рамках сделок по обмену или других гражданско-правовых процедур.

Оформить права собственности можно через Росреестр, куда нужно принести правоустанавливающий документ (договор дарения, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и пр.) и написать заявление на вступление в права собственности. Без должного юридического закрепления прав собственности владелец утрачивает право эксплуатации участка.

Земля может быть приобретена в собственность частным лицом за свои деньги или с использованием заемных средств. Сегодня нередко практикуется бесплатное выделение земель государством в рамках целевых программ поддержки различных социальных слоев или развития территорий.

Земельные участки могут выступать объектом залога по ипотечным кредитам или прочим займам с обеспечением, а также в качестве взноса в уставной капитал юрлица.

Помимо участка земли частному лицу могут принадлежать постройки на нем, деревья, водоемы и растительность.

Кому может принадлежать?

Право частной собственности физлиц и юрлиц в отношении участков обговаривается в статье 15 Земельного кодекса. Здесь также приводится весь спектр прав собственника, к которым относится не только владение, но и свободное распоряжение участком. В частности, его право отчуждать землю по своему усмотрению. Так, только владелец земли может продавать, дарить, обменивать, завещать участки. Арендаторы подобных прав лишены.

Собственник вправе отчуждать участки только совместно с принадлежащими ему зданиями и постройками. Такое требование прописано в Земельном кодексе. Также допускается продажа не всего участка, а долей в собственности.

Для того чтобы владелец мог беспрепятственно распоряжаться земельным участком земля не должна быть изъята или ограничена в обороте.

Так, могут возникнуть ситуации, когда принадлежащая частному лицу земля потребуется для государственных нужд (строительства автотрассы федерального значения, олимпийских объектов и пр.).

В этом случае собственник лишен права на продажу участка, но он вправе рассчитывать на денежную компенсацию от государства за изъятую землю.

Также в качестве обременения участка может быть залог по ипотечному кредиту. Тогда право на его продажу предварительно нужно получить у банка.

Отличие в эксплуатации участка юридическим лицом от физического состоит в том, что только оформленная по нормам закона компания или индивидуальный предприниматель могут получать прибыль от пользования землей. Например, строить там коммерческую недвижимость или выращивать урожай для его дальнейшей продажи.

Определенные ограничения содержит Земельный кодекс в части передачи участков в собственность иностранных граждан, лиц без гражданства и компаний с иностранным участием.

Обязанности собственника

Помимо прав собственность на земельный участок накладывает на владельца целый ряд обязанностей. Так, например, он должен использовать его только по своему целевому применению (под индивидуальное строительство, овощеводство, дачное или личное подсобное хозяйство); соблюдать границы участка; способствовать поддержанию плодородного слоя в отношении сельскохозяйственных земель; своевременно приступить к эксплуатации участка.

Иногда может стоять вопрос о лишении его права собственности.

Земля, которая находится в частной собственности, накладывает на ее владельца обязательства по уплате земельного налога. Он рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка, а налоговые ставки по налогу определяются на уровне МО.

Частная собственность в России и ее виды

Российским законодательством признается частная, муниципальная, государственная собственность и другие ее формы

Исходя из того, что собственники всех видов наделены равными правомочиями, включающими право на владение, пользование и распоряжение, защищенные законодательством в равной степени и не имеющие привилегий на основании видов собственности, положениями Гражданского Кодекса РФ особое внимание уделяется не формам собственности, а субъектам

Замечание 1

Ранее государственная собственность находилась в привилегированном статусе по отношению к другим видам собственности.

Что такое субъекты права собственности

Определение

Собственность в экономическом смысле — это реальные отношения между людьми по присвоению и хозяйственному использованию всего имущества. В субъективном смысле право собственности включает в себя владение, пользование, распоряжение собственником своим имуществом в рамках, определенных законодательством.

Объекты собственности — это то, вокруг чего складываются отношения собственности, в первую очередь, экономические блага. Они принимают разнообразные формы от земельных участков и платежных средств до СМИ и предприятий, что главным образом регулируется Гражданским кодексом РФ.

Отношения собственности — совокупность отношений между людьми по поводу принадлежности вещей и других объектов собственности.

Осторожно! Если преподаватель обнаружит плагиат в работе, не избежать крупных проблем (вплоть до отчисления). Если нет возможности написать самому, закажите тут

Отношения собственности делятся на два вида: субъектно-объектные отношения и субъектно-субъектные отношения.

Субъектно-объектные отношения включают в себя:

  • владение — физическое обладание вещью, подкрепленное каким-либо актом — договором, законом (к примеру, физическое лицо владеет складским помещением);
  • пользование — извлечение из вещи полезных свойств для удовлетворения собственных потребностей; возможность передать вещь во владение другим субъектам (лицо сдает помещение в аренду);
  • распоряжение — возможность менять принадлежность вещи (лицо продает помещение и утрачивает право собственности).

Субъектно-субъектные отношения включают в себя регулирование таких действий, как купля, продажа, дарение и т. д.

Определение

Субъекты собственности — это различные лица (граждане, предприятия, государство как таковое и его представители), между которыми возникают отношения собственности.

Как приобрести жилище в личную собственность

Все граждане нашей страны могут стать собственниками жилья. Для этого существует несколько вариантов:

  • приватизация квартиры, если этот момент допустим для конкретного жилого помещения, которое находится в распоряжении муниципальной или государственной власти;
  • покупка имущества посредством составления специального договора;
  • строительство жилья как индивидуально, так и в доле с частными застройщиками;
  • участие в различных кооперативах жилищной сферы;
  • приобретение квартиры в качестве наследства либо путем прочих сделок.

В любом случае должно иметь место заключение соответствующего договора по передаче недвижимости. Он должен не противоречить законодательным нормам и быть составлен с учетом всех требований. Документ подписывается обеими сторонами, после чего проходит процедуру обязательной регистрации в едином реестре.

Приватизация

Согласно действующему законодательству, каждый гражданин имеет возможность раз в жизни участвовать в программе приватизации недвижимости. Когда между местным муниципалитетом, который представляет государственную власть, и гражданином был заключен договор социального найма, можно проводить такое мероприятие, как приватизация жилища.

Для того чтобы провести приватизацию, должны быть выполнены некоторые условия:

  • все граждане, прописанные в квартире, дают свое согласие на проведение мероприятия;
  • жилье не может находиться в аварийном состоянии;
  • если кто-то из прописанных не желает принимать участие, то требуется его письменный отказ;
  • граждане не имеют права участвовать в процедуре более одного раза.

Понятие и виды собственности

Представление о ней складывалось в науке тысячелетиями, причем она стала в первую очередь официальным объектом юридической, правовой природы, а также философии. Продолжительное время собственность в качестве особого общественного отношения выступала непосредственным предметом гражданского права, но в условиях дальнейшей эволюции общественного производства она становится, помимо юридической, еще и основополагающей экономической категорией.

Появление государств способствовало возникновению госсобственности. В связи с этим сформировалось разнообразие форм данной экономической категории: личная, семейная, родовая, государственная.

Межплеменные, а впоследствии и межгосударственные войны, наследование и захват богатства породили такие антигуманные формы собственности, как крепостничество, рабство, объекты которых – люди.

Во времена феодализма существовавшее натуральное хозяйство было тесно связано с феодалом и посредством собственности на землю, и через орудия ее обработки, и посредством скота. В период капитализма средства производства присваиваются владельцами капитала. Постепенно начинает расцветать частная форма собственности, и взаимосвязь между ее объектами и субъектами все сильнее разделяется на распоряжение, владение и пользование. Впоследствии она видоизменяется. Появляется акционерная форма владения.

Помимо собственности на землю, природных богатств, зданий и сооружений, оборудования и иного недвижимого имущества, укрепляется роль собственности на драгоценности и золото, ценные бумаги, денежные средства.

Отношение собственности – имущественная взаимосвязь субъекта (собственника – активной стороны данных отношений, владеющей ее предметами, а также распоряжающейся, пользующейся ими) с объектом (предметами природы, энергиями, имуществом, интеллектуальными и духовными ценностями, веществами, информацией — пассивной стороной рассматриваемой взаимосвязи). Как правило, сам объект просто называют собственностью.

Более широкая трактовка данной экономической категории предоставлялась различными экономистами, которые исходили из разного рода ее оснований статичности (динамичности), главных проявлений в ежедневной практике, исторического и классового характера и прочего.

В целом собственность – это отношения между определенными экономическими агентами относительно присвоения потребительских благ, экономических ресурсов. Осознание сущности данного понятия подводит к необходимости рассмотреть ее в рамках взаимосвязи с иными экономическими отношениями социума, такими как производство, распределение, последующий обмен и потребление существующих благ. Именно она наиболее полно отображает общественно-экономический характер текущей эпохи.

Все существующие экономические системы можно классифицировать, исходя из их отношения к собственности относительно средств производства. Принято выделять следующие виды собственности, которые характеризуются разного рода методами объединения производителя со средствами производства; распределения полученного общественного продукта среди членов социума:

  • первобытнообщинная;
  • феодально-крепостническая;
  • рабовладельческая;
  • капиталистическая.
Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.