Статья 247 гк рф. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Алан-э-Дейл       27.07.2022 г.

Оглавление

Нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ

Нарушение правил охраны окружающей среды при проектировании, размещении, строительстве, вводе в эксплуатацию и эксплуатации промышленных, сельскохозяйственных, научных и иных объектов лицами, ответственными за соблюдение этих правил, если это повлекло существенное изменение радиоактивного фона, причинение вреда здоровью человека, массовую гибель животных либо иные тяжкие последствия, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Оглавление

Ч.1 статьи 253 ГК РФ

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Ч.2 статьи 253 ГК РФ

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Ч.3 статьи 253 ГК РФ

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Ч.4 статьи 253 ГК РФ

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Основные законодательные положения

Распоряжение как правомочие собственника

Что такое распоряжение имуществом? Несмотря на то, что права и свободы во всех сферах жизнедеятельности подробно освещены в многочисленных законодательных актах, немалое количество злободневных вопросов трудно решить простым, юридически неподкованным гражданам РФ.

Однако, что касается рассматриваемой нами темы, то здесь все предельно просто.

Все понятия долевладения собственностью доступно освещены в Гражданском Кодексе (ГК) РФ и Жилищном Кодексе (ЖК) РФ.

Рассматривая частичное имущество в законодательном разрезе, первоочередно стоит обратиться к ГК РФ.

Именно в данном нормативном акте имеется целая глава (16), посвящена общей собственности и в частности долевой. Для лучшего понятия практики долевладения желательно полностью ознакомиться со статьями 16-ой главы кодекса.

Наш ресурс, в свою очередь, внимательно проанализировал всю информацию в них и выделил основные понятия:

  • Любое имущество, принадлежащее на правах собственность двум или более лицам, находится у них на правах общей собственности (статья 244).
  • В зависимости от реализации права владения общая собственность может быть совместной (без подразделения конкретных долей на каждого владельца), либо долевой (статья 244).
  • Общее имущество называется долевым в тех случаях, когда на основании других законов не может быть квалицировано как совместное (статья 244).
  • Любая совместная собственность по решению суда или обоюдному согласию ее владельцев может быть переквалицирована в долевую (статья 244).
  • Размерность долей каждого собственника определяется или по их обоюдному согласию, или по решению судебного органа. Если доли никаким образом определены не были, то они считаются равными по умолчанию (статья 245).
  • Порядок пользования и распоряжения частичным имуществом определяется судебным органом, либо заключенным между собственниками соглашением (статья 246-247).

Что касается ЖК РФ, то он более подробно рассматривает долевой вид собственности в конкретных жилищных ситуациях.

Обращаются к нему обычно в сложных судебных прениях, где необходимо учитывать буквально все законодательные положения, касающиеся вопросов по делению или получению доли в некотором виде жилья.

Характеристика ст. 246 ТК

В её начале указано, что величина ущерба, причинённого нанимателю, определяется на основе его фактических потерь. Для этого расчёта учитывают соответствующие цены, актуальные для конкретной местности в день причинения вреда. Рассчитанная таким путём величина ущерба не может быть ниже стоимости имущества по данным бухгалтерской отчётности с учётом степени износа. Указанный порядок расчёта действует как при порче ценностей, так и в ситуациях их утраты.

Подчёркнуто, что общефедеральным законодательством может быть установлен специальный порядок расчёта ущерба, понесённого нанимателем. Этот порядок может задействоваться в ситуациях:

  • хищения ценностей;
  • их умышленной порчи;
  • их недостачи;
  • утраты отдельных разновидностей ценностей.

Также особый порядок расчёта суммы ущерба может использоваться в ситуациях, когда фактическая сумма ущерба превосходит его номинальное значение.

Разобранная статья детально освещает вопрос расчёта убытков для нанимателя в ситуации повреждения его имущества сотрудниками. Частично она носит ссылочный характер, предусматривая особый порядок расчётов в отдельных ситуациях. Её важная особенность – территориальный и временной характер расчёта суммы ущерба. Получается, что суммы компенсации даже по одинаковым ценностям могут значительно отличаться в зависимости от цен конкретных дня и местности.

Комментарий к статье 246 ГПК РФ

1. Комментируемая статья устанавливает особенности рассмотрения и разрешения дел, возникающих из публично-правовых отношений. Все дела, возникающие из публично-правовых отношений, рассматриваются и разрешаются по общим правилам искового производства с особенностями, установленными комментируемым подразделом и другими федеральными законами.

К делам, возникающим из публичных правоотношений, применяется большинство правил искового производства: правила оформления заявления и его подачи, возбуждения дела и его подготовки к судебному разбирательству, нормы о судебных расходах, об обеспечении иска <1>, правила судебного разбирательства и т.д. В то же время по делам, возникающим из публичных правоотношений, невозможно, например, заключение мирового соглашения, поскольку это противоречит его природе.

———————————
<1> См.: БВС РФ. 2000. N 1. С. 7.

2. По общему правилу дела, возникающие из публично-правовых отношений, рассматриваются судьей единолично и лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом, подлежат рассмотрению судом коллегиально в составе трех профессиональных судей. В частности, в соответствии с ч. 2 ст. 260.1 ГПК подлежат коллегиальному рассмотрению дела о расформировании избирательной комиссии, комиссии референдума.

3. ГПК прямо запрещает применять правила гл. 22, регулирующие заочное производство, при рассмотрении и разрешении дел, возникающих из публичных правоотношений.

4. По общему правилу суд принимает решение по заявленным требованиям. Однако в случаях, предусмотренных федеральным законом, суд может выйти за пределы заявленных требований (ст. 196 ГПК). При рассмотрении и разрешении дел, возникающих из публичных правоотношений, суд не связан основаниями и доводами заявленных требований, что вызвано необходимостью обеспечить надлежащий судебный контроль за правомерностью действий властных субъектов. В то же время суд связан предметом заявленных требований.

5. Еще одной особенностью рассмотрения и разрешения дел, возникающих из публичных правоотношений, является право суда признать обязательной явку в судебное заседание представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица. В случае неявки указанные лица могут быть подвергнуты штрафу в размере до 10 установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

Обязанности собственников

Неисполнение своих обязанностей одним из владельцев влечет за собой возможные судебные разбирательства

Обязанности владельцев долевого имущества, как и права, регламентированы действующим законодательством РФ.

Поэтому для их определения стоит обратиться все к тем же ГК и ЖК РФ. В соответствии с данными законодательными актами обязанности у собственников долевого имущества следующие:

  • исправно придерживаться всех положений договора, заключенного между собственниками долевого имущества, или вынесенного судом вердикта;
  • нести расходы на содержание имущества, соразмерные их долям (налоги, ЖКУ и т.д.);
  • в письменной форме извещать остальных совладельцев о любых действиях. А также согласовывать с остальными собственниками любые действия, которые отдельный владелец хочет осуществить со своей долей;
  • только аргументировано отказывать в выделе долей или отчуждении от них другим собственникам;
  • исполнять все обязательства, которые должен исполнять любой гражданин РФ.

Комментарий к статье 246 ТК РФ

1. Определение размера ущерба, причиненного работодателю, зависит от характера правонарушения, в результате которого возник ущерб, формы вины причинившего ущерб и вида утраченного имущества.

Если ущерб причинен в результате утраты или порчи имущества, размер ущерба определяется по фактическим потерям, исчисляемым исходя из рыночных цен, действующих в данной местности на день причинения ущерба.

В тех случаях, когда невозможно установить день причинения ущерба, работодатель вправе исчислить размер ущерба на день его обнаружения.

Вместе с тем следует иметь в виду, что, если на время рассмотрения дела в суде размер ущерба, причиненного работодателю утратой или порчей имущества, в связи с ростом или снижением рыночных цен изменится, суд не вправе удовлетворить требование работодателя о возмещении работником ущерба в большем размере либо требование работника о возмещении ущерба в меньшем размере, чем он был определен на день его причинения (обнаружения), поскольку ТК такой возможности не предусматривает (п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 16.11.2006 N 52).

2. Рыночной является наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:

— одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

— стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

— объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

— цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

— платеж за объект оценки выражен в денежной форме (ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

3. В тех случаях, когда размер ущерба, определенный по рыночным ценам, окажется ниже, чем стоимость утраченного или испорченного имущества по данным бухгалтерского учета (с учетом степени износа этого имущества), размер ущерба определяется по данным бухгалтерского учета.

Это наиболее распространенный способ определения размера ущерба.

4. Если ущерб причинен работодателю хищением, умышленной порчей, недостачей или утратой отдельных видов имущества и других ценностей, федеральным законом может быть установлен особый порядок определения размера ущерба, подлежащего взысканию.

Особый порядок определения размера ущерба может быть установлен федеральным законом и в случае, когда фактический размер причиненного ущерба превышает его номинальный размер. Однако федеральные законы, которые устанавливали бы особый порядок определения размера ущерба в указанных случаях, в настоящее время не приняты.

Вместе с тем Федеральный закон от 08.01.1998 N 3-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах» предусматривает материальную ответственность работников в кратном размере за ущерб, возникший в результате хищения либо недостачи наркотических средств или психотропных веществ. В соответствии с этим Законом, если неисполнение или ненадлежащее исполнение работниками трудовых обязанностей повлекло хищение либо недостачу наркотических средств или психотропных веществ, они несут материальную ответственность в размере 100-кратного размера прямого действительного ущерба, причиненного юридическому лицу в результате хищения либо недостачи наркотических средств или психотропных веществ (п. 6 ст. 59).

Может ли один из супругов, как ИП, без согласия второго сдать в аренду помещение, находящее в совместной собственности?

Как из гражданского, так и из семейного законодательства исходит, что имущество нажитое супругами в браке является их совместной собственностью.
Статья 253 ГК РФ определяет, что владельцы совместной собственности пользуются своим имуществом сообща, если только заранее не предусмотрели соглашением иное. Распоряжаться совместной собственностью можно лишь с согласия всех её участников. При совершении сделки оно предполагается

Неважно при этом, кто именно из собственников эту сделку заключает.
СК РФ устанавливает, что если сделка по распоряжению совместным имуществом нуждается в нотариальном удостоверении, то для её свершения необходимо иметь согласие второго супруга, причем тоже нотариально удостоверенное.
Таким образом, если помещение сдается в длительную (более года) аренду, то такую сделку нужно зарегистрировать, а следовательно потребуется и нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
Если супруг-предприниматель сдаст помещение в аренду без такого согласия, то второй супруг, возражая против этого, может требовать признания арендного договора ничтожным с того дня, как узнал или должен был узнать о заключении такой неправомерной сделки

Комментарии к статье 247 ГК РФ, судебная практика применения

Разъяснения Верховного Суда РФ

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» содержатся следующие разъяснения:

Определение порядка пользования судом

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» содержатся следующие разъяснения:

Каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения

Уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что:

при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Публикации на logos-pravo.ru:

Порядок пользования жилым помещением

  • Вопрос-ответ «Определение порядка пользования квартирой. Варианты передачи комнат собственникам».
  • Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

Владение и пользование общим имуществом многоквартирного жилого дома

О владении и пользовании элементами общего имущества собственников МКД, разрешении собственников на пользование рекомендуемобзор практики: «Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания? Судебная практика» (Позиции ВАС РФ, согласование места размещения кондиционера, административная ответственность за самовольную установку кондиционера, демонтаж оборудования с фасада и крыши дома (антенн, кабелей, проводов, кондиционеров и т.д.) Судебно-арбитражная практика

Подборку судебных актов по спорам о демонтаже размещенных на фасадах жилых домов кондиционеров (систем кондиционирования) см. в обзоре: «Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж. Судебная практика, решения судов»

Образцы исковых заявлений об определении порядка пользования жилым помещением

  • Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой
  • Исковое заявление о вселении и определении порядка пользования жилым помещением
  • Исковое заявление (встречное) об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с которым владеет и пользуется жилым помещением один из двух собственников доли в праве

Основные вопросы по положениям ст. 246 ТК

Возможно ли изменение суммы компенсации, если на день судебного разбирательства цены, по которым рассчитывался ущерб имуществу, изменились?

Нет, такое изменение невозможно ни в большую, ни в меньшую сторону. Этот момент подчёркивается в п. 13 Постановления Пленума ВС № 52 от 16.11.06. Ограничение таких изменений действует как для сотрудника (если он хочет уменьшить ущерб), так и для нанимателя (когда он желает повысить величину ущерба).

Как рассчитывать ущерб, если определить конкретный день его возникновения не представляется возможным?

В вышеописанной ситуации, как утверждает в частности упомянутое Постановление ВС, наниматель может рассчитывать ущерб исходя из соответствующих показателей на день его идентификации.

Нужно отметить, что невозможность идентификации в данной ситуации должна быть подтверждена нужными документами.

Где даётся определение цен, упомянутых в данной статье?

Поскольку в ТК данное определение отсутствует, необходимо ориентироваться на профильное законодательство. Определение понятия рыночной цены содержится в ст. 3 ФЗ № 135 от 29.07.98, посвящённого сфере оценки. Под ней подразумевается наиболее вероятная цена, по которой конкретное имущество может реализовываться на свободном рынке в конкурентной среде. Подчёркивается, что участники сделки по купле-продаже действуют разумно, на основе полной информации, и на неё не влияют факторы чрезвычайного характера.

Каковы особенности расчётов, упомянутых в данной статье?

Их ключевые особенности:

  • расчёт вреда производится на базе рыночных цен, актуальных для конкретной местности в определённый день;
  • если день определить невозможно, то берётся день идентификации ущерба;
  • рассчитанный ущерб не может быть меньше определённой суммы;
  • рассчитанная на определённый день цена не может меняться, даже по просьбам участников судебного урегулирования;
  • теоретически допускается особый порядок расчётов, но соответствующее законодательство практически отсутствует.

Наиболее важная из перечисленных особенностей – расчёт ущерба на основе цен, действующих в определённый день на конкретной территории.

О каком общефедеральном законодательстве упоминает данная статья?

Каких-то отдельных законов, упомянутых в данной статье, не существует. Наиболее близким к ним является ФЗ № 3 от 08.01.98, посвящённый наркотическим и психотропным препаратам. В его ст. 59 указывается, что виновный в утрате данных препаратов должен возместить ущерб нанимателю в 100-кратном размере.

Другой комментарий к статье 246 Трудового Кодекса РФ

Комментируемая статья содержит несколько вариантов определения размера ущерба в зависимости от характера правонарушения, в результате которого возник ущерб, формы вины работника, причинившего ущерб, и вида утраченного имущества.

По общему правилу размер ущерба, причиненного работником работодателю при утрате и порче имущества, определяется по двум критериям:

— по фактическим потерям, исчисляемым исходя из рыночных цен, действующих в данной местности на день причинения ущерба;

— по стоимости имущества по данным бухгалтерского учета с учетом степени износа этого имущества.

При этом если рыночная цена окажется ниже цены по данным бухгалтерского учета, то размер ущерба определяется на основе данных бухгалтерского учета <1>. Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 03.12.2011) <2> под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

———————————
<1> Федеральный закон от 21.11.1996 N 129-ФЗ (в ред. от 28.11.2011) «О бухгалтерском учете» // СЗ РФ. 1996. N 48. Ст. 5369; 1998. N 30. Ст. 3619; 2002. N 13. Ст. 1179; 2003. N 1. Ст. 2, ст. 6; N 2. Ст. 160; N 22. Ст. 2066; N 27 (ч. 1). Ст. 2700; 2006. N 45. Ст. 4635; 2009. N 48. Ст. 5711; 2010. N 19. Ст. 2291; N 31. Ст. 4178; N 40. Ст. 4969; ПГ. 2011. 2 — 8 дек.
<2> СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3813; 2002. N 4. Ст. 251; N 12. Ст. 1093; N 46. Ст. 4537; 2003. N 2. Ст. 167; N 9. Ст. 805; 2004. N 35. Ст. 3607; 2006. N 2. Ст. 172; N 31 (ч. 1). Ст. 3456; 2007. N 7. Ст. 834; N 29. Ст. 3482; N 31. Ст. 4016; 2008. N 27. Ст. 3126; 2009. N 19. Ст. 2281; N 29. Ст. 3582; N 52 (ч. 1). Ст. 6419, ст. 6450; 2010. N 30. Ст. 3998; 2011. N 1. Ст. 43; N 27. Ст. 3880; N 29. Ст. 4291; официальный интернет-портал правовой информации: URL: //www.pravo.gov.ru. 2011. 1 дек.; 5 дек.

Особый порядок определения размера подлежащего возмещению ущерба предусмотрен в случаях, когда он причинен работодателю хищением, умышленной порчей, недостачей или утратой отдельных видов имущества и других ценностей, а также когда фактический размер причиненного ущерба превышает его номинальный размер. Имеются в виду хищения драгоценных камней и металлов, иностранной валюты, психотропных средств и т.д.

Так, например, п. 6 ст. 59 Федерального закона от 08.01.1998 N 3-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах» (в ред. от 14.06.2011) предусмотрена материальная ответственность работников в размере стократного размера прямого действительного ущерба, причиненного юридическому лицу, если неисполнение или ненадлежащее исполнение работником своих трудовых обязанностей повлекло за собой хищение либо недостачу наркотических средств или психотропных веществ.

Нюансы данной темы и судебная практика по ней

Обратите внимание на ряд нюансов, которые могут возникнуть при реализации своих прав и выполнении обязанностей

Рассматривая законодательные положения о долевой собственности, можно выделить ряд очень интересных нюансов, которые стоит учитывать в некоторых ситуациях. Наиболее важные из них представлены ниже:

  • В соответствии с 252 ГК РФ собственник, имеющий незначительную долю в общем имуществе (например, 1/7), в некоторых случаях может быть принудительно лишен права ее владения.
  • При наличии ряда факторов (желание всех долевладельцев, наличие нескольких санузлов, кухонь и т.д.) по обоюдному желанию владельцев или по решению суда можно провести изоляцию долей с последующим выделом их в единоличную собственность каждого долевладельца.
  • Выдел доли в натуре одним из собственников долевого имущества через пристройку может быть осуществлен только при соблюдении ряда обязательных условий, определенных законодательством РФ.

Подытоживая сегодняшний материал, не лишним будет рассмотреть шаблонную ситуацию судебных прений, касающихся разделения имущества на доли:

«Уже бывшие супруги Вениамин Вардиков и Нонна Еримова, разведенные полгода назад, приняли решение разделить их трехкомнатную квартиру (99 кв.м.) по долям. Так как единственная дочь бывших супругов 11-ти лет осталась с матерью, гражданке Еримовой и ее несовершеннолетнему ребенку была определена большая часть квартиры (66 кв.м.), то есть 2/3 собственности. По просьбе гражданина Вардикова и гражданки Еримовой, суд определил порядок пользования квартиры, которого должны придерживаться все долевладельцы».

Как видите, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, и касающиеся данной темы вопросы легко разобрать, обратившись к законодательству РФ. Не забывайте использовать представленную выше информацию при решении всех спорных ситуаций в процессе осуществления долевладения.

Более подробно о порядке пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, вы можете узнать, посмотрев видео:

Watch this video on YouTube

03 Фев 2017      kasjanenko    
    1504      

Комментарий к статье 246 ТК РФ

1. Исходя из общих принципов привлечения работников к материальной ответственности, работодателю возмещается лишь тот ущерб, который составляет фактические потери. При этом учитывается лишь прямой действительный ущерб, а упущенная выгода не взыскивается (хотя она может входить в фактические потери).

Размер ущерба, причиненного работником работодателю, определяется по рыночным ценам.

2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимает наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

При этом учитывается та рыночная цена, которая действует в данной конкретной местности на день причинения ущерба. Это означает, что в ситуациях, внешне похожих, размер ущерба, подлежащего возмещению, может быть различным.

3. Требования, предъявляемые к порядку ведения бухгалтерского учета, на основании которого следует определять степень износа имущества, сформулированы в соответствующих нормативных правовых актах.

4. Особый порядок определения размера подлежащего возмещению ущерба, предусмотренный ч. 2 комментируемой статьи, в настоящее время применяться не может в связи с отсутствием соответствующих федеральных законов.

5. При оценке доказательств, подтверждающих размер причиненного работодателю ущерба, суду необходимо иметь в виду, что в соответствии с ч. 1 комментируемой статьи при утрате и порче имущества он определяется по фактическим потерям, исчисляемым исходя из рыночных цен, действующих в данной местности на день причинения ущерба, но не ниже стоимости имущества по данным бухгалтерского учета с учетом степени износа этого имущества.

В тех случаях, когда невозможно установить день причинения ущерба, работодатель вправе исчислить размер ущерба на день его обнаружения.

Если на время рассмотрения дела в суде размер ущерба, причиненного работодателю утратой или порчей имущества, в связи с ростом или снижением рыночных цен изменится, суд не вправе удовлетворить требование работодателя о возмещении работником ущерба в большем размере либо требование работника о возмещении ущерба в меньшем размере, чем он был определен на день его причинения (обнаружения), поскольку ТК такой возможности не предусматривает (п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 16 ноября 2006 г. N 52 «О применении законодательства, регулирующего материальную ответственность работников за ущерб, причиненный работодателю»).

Другой комментарий к статье 246 ТК РФ

§ 1. Статья 246 ТК устанавливает исходные нормы определения размера причиненного ущерба, различающиеся в зависимости от вида причинения ущерба и вида имущества, которому причинен ущерб:

1) при утрате и порче имущества работодателя (см. ч. 1 ст. 246);

2) при хищении, умышленной порче, недостаче или утрате отдельных видов имущества и других ценностей, а также когда фактический размер причиненного ущерба превышает его номинальный размер.

§ 2. Размер причиненного работодателю ущерба должен быть подтвержден документально и определяется на основе данных бухгалтерского учета (см. Федеральный закон от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», с последующими изменениями и дополнениями // СЗ РФ. 1996. N 48. Ст. 5369; 1998. N 30. Ст. 3619; 2002. N 13. Ст. 1179;

Положения по бухгалтерскому учету, например Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств», утв. Приказом Министерства финансов РФ от 30 марта 2001 г. N 26н, с изменениями от 18 мая 2002 г. N 45н // Бюллетень нормативных актов. 2001. N 20; Инструкцию по бухгалтерскому учету в бюджетных учреждениях, утв. Приказом Министерства финансов РФ от 30 декабря 1999 г. N 107н // Бюллетень нормативных актов. 2000. N 7 и 8).

§ 3. При определении размера ущерба должны учитываться установленные нормы потери (нормы естественной убыли и др.). Нормы потерь не применяют в случаях хищения или присвоения работником имущества работодателя.

Как осуществляется распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности?

Распоряжение таким имуществом его собственниками основывается на соблюдении всех представленных выше прав и обязанностей, принадлежащих им же.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ можно определить следующее: распоряжаться долевой собственностью можно только с учетом ранее оговоренных условий с остальными долевладельцами (при мирном разделении долей) или исходя из установленных судебным вердиктом правил.

Обобщив все законодательные моменты, можно определить основные принципы распоряжения частичной собственностью:

  1. Полученной мирным путем или же по решению суда долей собственник имеет полное право распоряжаться так, как пожелает нужным. Однако он не имеет права нарушать условия долевладения, определенные соглашением между остальными собственниками или же вердиктом суда.
  2. Ущемление прав остальных владельцев при распоряжении своей частью имущества со стороны одного из них недопустимо.
  3. Все решения, принимаемые определенным долевладельцем, относительно распоряжения своей частью имущества должны быть обсуждены и согласованы с остальными собственниками.

Другой комментарий к статье 246 ГК РФ

1. Установлен различный порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, и долей в праве собственности на это имущество. В первом случае необходимо соглашение всех участников общей собственности, во втором — участник долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.

При распоряжении общим имуществом действует принцип: один участник права общей собственности — один голос

Размер доли не принимается во внимание; необходимо единогласное решение всех сособственников. При отсутствии единогласия спор может быть решен судом по иску любого из сособственников

Для распоряжения долей по общему правилу не требуется согласия других сособственников. Участник долевой собственности может по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д. свою долю в праве собственности. При возмездном отчуждении действует преимущественное право покупки доли участниками долевой собственности (ст. 250 ГК).

2. Содержащийся в п. 2 комментируемой статьи перечень сделок, которые участник долевой собственности вправе совершать со своей долей, не является исчерпывающим. В Федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» этот перечень дополнен правом внесения доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в уставный (складочный) капитал и правом передачи доли в доверительное управление.

Специальное упоминание о праве внесения доли в уставный (складочный) капитал вполне обоснованно. Раздел сельскохозяйственных угодий на земельные доли непосредственно связан с созданием новых организационно-правовых форм сельскохозяйственного производства. Внесение участниками общей собственности по своему усмотрению земельной доли в уставный (складочный) капитал может быть одним из источников формирования этого капитала.

До издания Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» договор доверительного управления имуществом при передаче земельных долей не использовался. В экономической и юридической литературе убедительно аргументируется вывод о нецелесообразности прибегать к этому договору при передаче земельных долей сельскохозяйственным коммерческим организациям. Существенные условия договора доверительного управления имуществом (ст. 1016 ГК) основаны на доверительных отношениях между его сторонами. Такие отношения вряд ли возникают между собственниками земельных долей и коммерческой организацией.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.