Статья 578 гк рф. отмена дарения

Алан-э-Дейл       25.08.2022 г.

Оглавление

Отмена дарственной на квартиру после ее продажи: возможно ли?

Если после заключения договора подаренное жилье продано другим людям, то даритель будет сложнее добиться аннулирования дарственной в судебном порядке. Это вероятно, если он сможет предоставить веские и достаточные доказательства мошенничества при заключении дарственной или после проведения запланированной продажи, что на практике сделать сложно.

Участниками сделки могут стать третьи лица, которые вовсе не подозревали о мошенничестве, приобретая жилье на законных основаниях. В этом случае ситуация усложняется. Потребуется доказать тот факт, что мошенники действительно причастны к незаконным действиям. Процедура будет сопровождаться массой проблем – например, обманутые лица, купившие жилье, могут потребовать возврата вложенных в квартиру средств, компенсации морального ущерба.

Судебная практика показывает, что истец может добиться как удовлетворения исковых требований, так и отказа в аннулировании дарственной. Однако нет никакой гарантии, что мошенники действительно понесут наказание, а покупатели проблемного жилья вернут имущество дарителю. Истцу необходимо подготовить документальные доказательства незаконной сделки, воспользоваться помощью свидетелей и профессиональных юристов.

Отказ одаряемого от дарения

Не смотря на безвозмездность и на первый взгляд простоту дарственной, у одаряемого может возникнуть ряд причин для отказа от подарка. Например, одаряемый может быть неплатежеспособен и не сможет оплатить налог за полученные подарок (13% от рыночной стоимости). Могут быть и мотивы, связанные с личностью дарителя.

Ст. 573 ГК РФ предоставляет одаряемому право отказа от подарка до его фактического принятия. При этом потенциальный собственник может не мотивировать свое решение. Условием для отказа должно быть соблюдение той же формы, что и при совершении дарения.

Лицо отказавшееся принять подношение, должно понести финансовые траты в счет возмещения расходов дарителя на сделку (если она была нотариально удостоверена или проект договора был составлен юристом, нужно оплатить потраченные средства на их услуги).

В случае, передачи некачественного подарка, который причинил вред жизни, здоровью или имуществу одаряемого, он вправе потребовать возмещения причиненного ущерба от дарителя, но не может отказаться от подарка.

Случаи отмены дарения. Комментарии с примерами из судебной практики.

Если человек, которому Вы сделали подарок в виде, например, квартиры, начинает вести себя неподобающим образом, а именно совершает умышленные противоправные действия, покушается на жизнь не только Вашу, но и Ваших родственников, у Вас есть право отменить дарение. Если человек не хочет возвращать подарок добровольно, отмену дарения необходимо осуществлять в судебном порядке.

В случае, если одаряемый совершил убийство дарителя, наследники дарителя имеют право обратиться в суд и требовать отмены дарения. Случай исключительно редкий, но тем не менее встречающийся в судебной практике.

Из судебной практики

С.М. обратился в суд с иском к С.А. об отмене договора дарения земельного участка с долей жилого дома. Указал, что 14 марта 2007 года, являясь собственником доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , подарил указанное недвижимое имущество С.А., которая после возникновения у нее права собственности на данное имущество, стала проявлять агрессию в отношении него и его отца. 11 июля 2007 года ответчица напала на его отца и нанесла последнему телесные повреждения. Он хотел прекратить избиение отца, но ответчица нанесла и ему телесные повреждения. По данному факту было возбуждено уголовное дело, и ответчица по приговору суда признана виновной.

Суд удовлетворил требования С.М., поскольку в соответствии с п. 1 ст. 578 Г РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Из судебной практики

З. обратилась в суд с иском к Р. об отмене дарения 1/2 доли дома и земельного участка площадью 1786 кв. м, указав, что по договору 03.11.1995 она подарила указанную долю дома и земельный участок Р. под условием, что ответчик будет сохранять и оберегать подаренное имущество. Р. бремя содержания подаренного имущества не несет, что фактически приводит к утрате имущества, возникла угроза уничтожения здания, которое представляет для истца большую неимущественную ценность.

Дом представляет для истицы большую неимущественную ценность, поскольку выстроен был в 1905 году М. и передавался из поколения в поколение членам семьи М-ных, впоследствии был унаследован истицей. Р. было известно, какую ценность представляет для истицы дом. В процессе об отмене дарения Суд указал, что ответчик не предпринимал никаких действий к поддержанию и сохранению подаренного имущества в надлежащем состоянии, ремонт дома производила истица, которая проживает в доме, отсутствие должного ухода за домом и земельным участком ведет к разрушению дома и запустению земельного участка.

Решением суда исковые требования удовлетворены, суд отменил дарение, оформленное договором дарения от 03.11.1995, заключенного между З. и Р. и обязал Р. вернуть истице земельный участок и долю дома.

Целью данного пункта является обеспечение интересов кредиторов неплатежеспособных должников, путем пресечения возможности скрыть имущество путем совершения договора дарения в пользу третьих лиц. Ведь требования кредиторов удовлетворяются из конкурсной массы неплатежеспособного должника. Данный пункт относится только к имуществу, связанному с предпринимательской деятельностью, в т.ч. индивидуального предпринимателя и других граждан, которые не имеют или утратили статус предпринимателя в связи с отсутствием государственной регистрации, но осуществляют предпринимательскую деятельность.

Включение такого условия в договор дарения очень актуально. Все мы смертны и скорбный час никому не известен. Обязательно включайте условие по отмене дарения в договор.

Из судебной практики

П. подарила сыну В. дом, через год сын умер. Собственницей дома стала А., жена В. П. обратилась в суд к А. с иском о признании недействительным договора дарения дома, указывала, что совершила ошибку, подарив дом сыну, что он ее заставил это сделать. Суд отказал в иске, не найдя оснований для его удовлетворения. Отмены дарения не получилось.

Предъявляя данный иск П. преследовала цель возвратить дом себе, так сказать, вернуть в семью имущество. Если бы в договоре дарения между П. и В. было условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, решить данную проблему было бы гораздо проще и выгоднее для П.

Порядок наследования подаренной квартиры

Порядок оформления наследства определяется следующими правовыми актами:

  1. Очередность наследования имущества закреплена положениями ГК РФ.
  2. Полномочия нотариуса регламентируются Основами законодательства РФ о нотариате.
  3. Права и обязанности супругов закреплены нормами СК РФ.
  4. Одновременно нужно учитывать судебную практику.
  5. Разъяснения о применении судами законодательства изложены в Постановлении Пленума Верховного суда №9.

Заявление

Чтобы вступить в наследство претенденту нужно подать заявление в нотариальную контору.

В документе указываются следующие сведения:

  • наименование нотариальной конторы;
  • данные о выгодополучателе (ФИО, местожительства);
  • ссылка на наличие родства с умершим гражданином;
  • упоминание о завещании;
  • данные других наследников;
  • суть просьбы правопреемника;
  • дата подачи заявления;
  • подпись претендента.

Образец заявления о принятии наследства

Документы

К заявлению необходимо приложить следующие бумаги:

  1. Паспорт гражданина РФ или другой страны.
  2. Доказательства гибели наследодателя. Подобный факт обычно подтверждается свидетельством о смерти. Если гражданина признали умершим в судебном порядке, то дополнительно потребуется решение суда.
  3. Оригинал завещания (при наличии).
  4. Документы, подтверждающие родство с наследодателем.
  5. Выписка из ЕГРН на квартиру.
  6. Договор дарения квартиры.
  7. Технический план.
  8. Кадастровый план (если квартира расположена не в многоквартирном доме).
  9. Справку с места жительства наследодателя.
  10. Доказательства о проведении оценки имущества (отчет, выписка из Росреестра).
  11. Банковская квитанция об оплате сбора.

Расходы

За совершение нотариальных действий наследникам предстоит заплатить госпошлину. Базовые тарифы:

Расчет суммы налога делается на основании экспертной оценки. Ее нужно провести до повторного обращения к нотариусу.

Услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Они не входят в сумму пошлины.

Предельные тарифы устанавливаются региональными нотариальными палатами. Нотариус не может запросить больше, установленной суммы. Ознакомиться с тарифами можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Цены значительно различаются в зависимости от региона обращения. Например, в Москве за выдачу свидетельства о правах на наследство в отношении недвижимого имущества запросят 6000 р. с каждого наследника за каждый объект в свидетельстве + 1000 р. за каждого последующего правопреемника, указанного в свидетельстве.

Последняя статья расходов – регистрация права собственности. Оформление квартиры обходится гражданам в 2 000 р. Если регистрации подлежит только часть квартиры в общей долевой собственности, то сумма госпошлины составляет 200 р.

Следующая

ЗаявленияТонкости оформление дачного участка в собственность по дачной амнистии

Как оспорить дарственную при жизни дарителя

Оспаривание договора дарения — непростая процедура, требующая от заявителя тщательной подготовки и сбора необходимых доказательств. Для того чтобы оспорить дарственную на дом или на машину, можно придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Собрать доказательства.
  2. Подготовить исковое заявление.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Направить копии заявления и приложений всем сторонам спора.
  5. Обратиться с иском в суд и участвовать в судебном разбирательстве.

Какие подтверждающие документы необходимо представить для оспаривания дарственной

Привлечение свидетелей может быть одним из средств доказывания

К процессу подготовки доказательств необходимо подойти очень ответственно. Именно на заявителя ложится бремя доказывания. Представленные документы должны подтверждать, что при заключении сделки были допущены нарушения, влияющие на действительность дарственной.

Такими доказательствами могут выступать:

  • Результаты освидетельствования психического состояния дарителя.
  • Выписки из медицинских документов.
  • Расписки или выписки из банковских счетов, подтверждающие передачу денег в период дарения.
  • Судебные акты о лишении/ограничении дееспособности, обвинительный приговор в отношении одаряемого за совершение преступления против дарителя и т.п.
  • Документы, подтверждающие, что предмет дара являлся совместной собственностью супругов — когда согласие на совершение сделки не было получено.
  • Факты, свидетельствующие об отсутствии у дарителя права распоряжаться предметом дара — выписки из реестра ЕГРН, договор купли-продажи, где указан другой собственник и т.д.
  • Данные правоохранительных органов — если даритель либо его родственники обращались в полицию по поводу угроз и запугивания перед совершением сделки.
  • Справки из ГИБДД о владельцах транспортного средства, снятии и постановке на учет — если предметом договора являлось транспортное средство.
  • Показания свидетелей.
  • Видео- и аудиозаписи, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

Указанный перечень не является исчерпывающим. Доказательная база будет формироваться исходя из конкретных оснований, которые послужили поводом для обращения в суд.

В какой суд обращаться, чтобы оспорить дарственную

Данная категория дел рассматривается районными судами.

Исковое заявление может быть направлено в суд:

  • По месту нахождения земельного участка, жилого или нежилого помещения, когда эти объекты выступали в качестве дара — в рамках исключительной подсудности согласно ст. 30 ГПК РФ.
  • По месту проживания или нахождения ответчика, для других объектов дарения — ст. 28 ГПК РФ.

Стороны в договоре дарения также могут предусмотреть суд, который будет рассматривать дело в случае возникновения спора. При наличии такого условия — исковое заявление направляется в указанный в договоре судебный орган.

Какая стоимость госпошлины

Размер госпошлины зависит от стоимости вещи, являющейся предметом дара, и складывается из фиксированной суммы и процентов в соответствии со ст. 333.19 НК РФ:

  • Для исков до 20 тыс. р. — 4% от стоимости имущества, но не меньше 400 р.
  • Для исков от 20 001 до 100 тыс. — 800 р. и 3% от суммы свыше 20 тыс. р.
  • Для исков от 100 001 до 200 тыс. — 3 200 р. и 2% от суммы свыше 100 тыс. р.
  • Для исков от 200 001 до миллиона — 5 200 р. и 1% от суммы свыше 200 тыс. р.
  • Для исков свыше миллиона — 13 200 р. и 0,5% от суммы свыше 1 млн р. Но не более 60 тыс .р.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление составляется в письменной форме в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 131 ГПК РФ. В нем обязательно указываются:

  1. Наименование суда и его местонахождение.
  2. Данные сторон (Ф.И.О., персональные и паспортные данные, место жительства).
  3. Дата и место подписания дарственной.
  4. Данные нотариуса, удостоверившего договор — если сделка была нотариально удостоверена.
  5. Информация о предмете дарения — местонахождение, характеристики (площадь, этажность — для недвижимости; марка, цвет, vin код, год выпуска — для транспортных средств).
  6. Основания для оспаривания договора дарения.
  7. Итоговая просьба — о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделок.
  8. Перечень документов, прилагаемых к иску.
  9. Дата подачи.
  10. Подпись заявителя.

Помимо собранных доказательств, к исковому заявлению обязательно прикладываются:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Почтовые документы о направлении копий искового заявления сторонам, участвующим в деле.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Образец искового заявления о признании недействительным договора дарения совершенного лицом, не понимающим значение своих действий (DOC, 16 КВ)

Можно ли оспорить дарственную при жизни?

После передачи квартиры одаряемому отменить договор дарения можно по следующим основаниям в соответствии с положениями Гражданского кодекса Статьи 578:

  • пункт 1 — одаряемый совершил покушение на жизнь в отношении дарителя, членов его семьи либо близких родственников, а также в случае умышленного причинения вреда здоровью дарителя. Если даритель умер вследствие действий одаряемого, требовать отмены сделки вправе его наследники;
  • пункт 2 — действия одариваемого в отношении полученного имущества влекут за собой потерю ее имущественной ценности или могут привести к ее утрате – вопрос об отмене решается в судебном порядке;
  • пункт 4 — в случае, когда даритель прожил дольше одаряемого и при наличии соответствующего пункта в дарственной, она подлежит отмене;
  • пункт 5 — при передаче квартиры в общеполезных целях в качестве пожертвования, но использованием ее не по назначению, даритель вправе требовать отмены сделки.

До передачи имущества в собственность, у одаряемого есть возможность отказаться от сделки по следующим причинам:

  • стороны приняли обоюдное решение о расторжении договора дарения (п.1 ст.450 ГК);
  • одаряемый добровольно отказался от дара. В этом случае следует учитывать, что при оформлении договора дарения в письменном виде отказ следует также составить письменный и если дарственная проходила государственную регистрацию, то и отказ от принятия также нужно зарегистрировать (с т. 573 ГК ).

Отмена дарственной после кончины дарителя

В перечень прав дарителя в договор дарения не входит возможность его аннулирования без веских на то оснований. Что касается отмены дарственной после кончины бывшего собственника, здесь этот процесс ее сложнее.

В перечень лиц, которые имеют право оспорить договор дарения умершего собственника, входят следующие люди:

  • дети (родные и усыновленные);
  • родители и опекуны;
  • муж (жена);
  • братья и сестры;
  • бабушка и дедушка;
  • иждивенцы и прочие лица, имущественные права которых были ущемлены заключением договора дарения.

Любое из ранее рассмотренных оснований может быть причиной для аннулирования сделки после кончины дарителя. Какой бы ни была причины отмены договора дарения, оспорить его юридическую силу можно только в судебном порядке.

Помимо всех документов, которые необходимо предоставить родственникам усопшего для аннулирования сделки, им необходимо еще приложить бумаги, подтверждающие их родство с покойным, а также документ о смерти дарителя (в том случае, если одаряемый имеет какое-то отношение к гибели бывшего собственника имущества).

В связи с тем, что оспорить подобного рода сделку и доказать, например, применение насилия к бывшему хозяину объекта дарения, лучше всего обратиться за помощью в подаче искового заявления к опытному специалисту, практикующему ведение дел о наследстве.

Добиться отмены дарственной, как при жизни бывшего собственника, так и после его смерти, крайне сложно, если для этого не веских законных оснований. При этом шансы выиграть дело все-таки есть. Поэтому при подаче искового заявления в суд следует хорошо подготовиться и собрать все бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

Что такое договор дарения в 2021 году

Как и всякая любая юридическая сделка, договор дарения является соглашением двух или более сторон. Однако, основным отличием от большинства сделок отчуждения имущества – всегда выступает её безвозмездный характер.

Таким образом, дарение предполагает только безвозмездную передачу или же обещание осуществления такой передачи в установленный срок, имущественных благ, а также прав и обязанностей, связанных с подарком, от одной стороны, именуемой дарителем, к другой – одаряемому.

В качестве объекта договора дарения могут выступать:

  • Недвижимость;
  • движимое имущество, разрешённое законодателем (к примеру, бытовая техника);
  • ценные бумаги (например, акции);
  • денежные средства;
  • интеллектуальная собственность;
  • имущественные права и др.

С более объёмным и точным определением договора дарения в 2021 году можно ознакомиться, прочитав 1 пункт 572 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Важными особенностями данного типа сделок выступают 2 фактора:

  1. фактический момент заключения договора;
  2. переход от дарителя к одаряемому права собственности на объект сделки.

В том случае, если оба перечисленных выше фактора совпадают – сделка считается реальной, а если нет – консенсуальной (договор обещания дарения).

Помните, что общепринятым обязательным признаком таких договоров выступает их безвозмездный характер! В противном случае, сделка может быть признана притворной и/или ничтожной.

Мнение эксперта
Олег Устинов
Практикующий юрист, автор сайта «Юридическая скорая помощь», один из соучредителей фонда «Наше будущее».

Стоит отметить, что сама безвозмездность – не может влиять на мотивацию дарителя увеличить имущество одаряемого путём уменьшения собственного имущества. Так, мотивы в каждом конкретном случае могут зависеть от самых различных обстоятельств и различаться в зависимости от конкретной сложившейся ситуации.

При этом, причины, побудившие инициатора дарения передать в дар собственность не должны влиять на действительность самой дарственной. Проще говоря, в содержании договора дарения должны отсутствовать любые встречные обязательства или предоставления. Если же подобные условия и пункты будут обнаружены то, согласно информации, указанной во 2 абзаце 1 пункта 572 статьи Гражданского кодекса, соглашение будет признано ничтожным.

Пример из практики юристов сайта «Юридическая помощь»

Обдумывая сделку, К. думал, что он делает довольно щедрый подарок своей спасительнице, предоставляя ей такую большую скидку. При этом, с точки зрения законодателя, такая сделка не могла быть признана дарением, ведь в содержании договора присутствовало встречное обязательство оплаты, полученного принимающей стороной имущества.

Таким образом, исходя из ситуации, можно сделать вывод, что само желание сделать кому-нибудь подарок – не является дарением, если даритель желает в итоге получить от одаряемого за предоставленный подарок какие-либо блага (деньги, услуги, права и пр.).

Однако, увеличение имущества одаряемой стороны и уменьшение из-за этого его у дарителя являются отдельными признаками дарственной.

При совершении безвозмездного дарения крайне важно, чтобы намерение отдать имущественные блага сформировалось, исходя из желания дарителя, то есть – без принуждения и какого-либо влияния со стороны других граждан. В противном случае, согласно 179 статье ГК РФ – такое соглашение наверняка будет оспорено и признано недействительным

Стоит отметить, что, кроме желания передать подарок даритель обязан получить от принимающей стороны согласие принять не только передаваемое имущество, но и обязанности/права, неотъемлемые от данного подарка.

Отмена дарения по закону

Порядок отмены дарения регулируется статьей 578 ГК РФ. В ней прописаны ситуации, при которых такое действие становится возможным, в том числе для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Согласно этой статье, отмена дарения возможна в следующих случаях:

  • одаряемый гражданин нанес телесные повреждения дарителю или покушался на его жизнь или жизнь близких ему людей;
  • одаряемый небрежно обращается с подарком, в результате чего создал угрозу утраты;
  • индивидуальный предприниматель или юридическое лицо совершили дарение с нарушением закона о банкротстве за средства, полученные в результате их деятельности.

Какие подарки можно вернуть путем отмены дарственной

Вернуть можно практически любое подаренное имущество, но при наличии оснований для отмены дарения.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру

Отмена договора дарения квартиры возможна:

  1. При жизни дарителя — по причине умышленного нанесения телесных повреждений, ненадлежащего обращения с подарком, банкротства дарителя, смерти одаряемого раньше дарителя, если это предусмотрено условиями договора дарения.
  2. После его смерти — только в случае умышленного убийства дарителя одаряемым.

Можно ли отменить дарение после госрегистрации

Можно вернуть и подаренную квартиру, право собственности на которую одаряемый уже зарегистрировал на себя. Для этого в исковом заявлении об отмене дарения необходимо помимо законных оснований и доказательств указать еще требование об аннулировании регистрации.

Сложнее дело будет обстоять в случае, когда одаряемый уже продал квартиру третьим лицам. Аннулировать дарение при таких обстоятельствах практически невозможно. Поскольку новые владельцы признаются добросовестными приобретателями, если отсутствуют доказательства их сговора с одаряемым или мошеннических действий.

Можно ли отменить дарение на квартиру между близкими родственниками

Дарственная, заключенная между близкими родственниками, отменяется по тем же основаниям, которые перечислены в ст. 578 ГК РФ. Наиболее частыми причинами для аннулирования дарения в таких случаях являются:

  • Умышленное причинение вреда здоровью дарителя.
  • Небрежное отношение к подарку, в результате которого он может быть утрачен.

Можно ли отозвать дарственную на дом и земельный участок

Отменить дарственную на дом и земельный участок можно практически по любому из приведенных выше оснований для отмены.

При этом необходимо учитывать, что преемники дарителя не вправе, например, отозвать дарственную на землю при жизни последнего. Только он сам может это сделать и исключительно при наличии соответствующих оснований.

Если на момент совершения сделки имели место нарушения законодательства, дарственная на дом или земельный участок может быть оспорена как при жизни, так и после смерти дарителя. Например, если он был недееспособен, когда подписывал договор дарения дома с земельным участком.

Как можно отменить дарственную на автомобиль

Договор дарения автомобиля отменяется только по основаниям, перечисленным в ст. 578 ГК РФ. При наличии нарушений законодательства при заключении сделки, либо ее совершении по угрозой или в результате обмана, дарственную на машину можно оспорить.

Можно ли отменить дарение имущественных прав

Рассматривая содержащиеся в законодательстве России положения об отмене дарения можно ошибочно прийти к выводу, что такая возможность существует лишь для подарков в виде имущества.

Но аннулировать дарение можно и в том случае, когда в качестве дара передается имущественное право. Лишить одаряемого переданного права путем отмены дарения возможно, когда это требование носит длящийся характер и является актуальным на момент его отзыва.

Например, дарителем было передано право требования по сделке, по условиям которой одаряемый будет получать ежемесячно определенную сумму в течение 5 лет. В этом случае дарение может быть отменено до истечения указанного срока и при наличии соответствующих оснований.

Отменить дарение можно, если его предметом являлись освобождение одаряемого от обязанности перед дарителем или исполнение дарителем обязанности одаряемого перед третьими лицами.

Что касается дарения, совершенного посредством прощения долга, то оно едва ли может быть отменено. Поскольку прощение долга прекращает обязательство, которое существовало ранее.

Можно ли отменить договор дарения денег

Соблюдение письменной формы для такого договора дарения не является обязательным условием его заключения.

При отмене дарения, которое произошло устно, будет проблематично доказать точную сумму, переданную по договору в качестве подарка. Для этого потребуется предоставить в суд доказательства, подтверждающие тот факт, что передача денег имела место:

  • Видео и аудиозаписи.
  • Свидетельские показания.
  • Банковские и иные финансовые документы.

Но отменить дарственную, когда ее предметом были деньги можно не по всем основаниям, указанным в законе. Например, нельзя использовать в качестве основания небрежное отношение с подарком, влекущее риск его безвозвратной утраты. Поскольку одаряемый вправе самостоятельно решать, как распорядиться полученными деньгами.

Если одаряемый избил дарителя после получения от него денег — шансы аннулировать дарение повышаются.

Отказ и отмена

По правовой сути отказ от дарственной на квартиру или иные имущественные ценности возможен при наличии письменного обещания, а отмена исключительно после фактической регистрации в Росреестре. Отказаться от выполнения условий заключённого соглашения можно в случае, когда объект не передан по акту приёма-передачи практически.

Если передача состоялась, то сделку можно только отменить:

  • в результате достигнутого компромисса участниками;
  • по решению судебной инстанции при наличии веских причин.

Суды в качестве оснований со стороны выгодополучателя принимают наличие обременений или ограничений, о существовании которых было неизвестно одаряемому в момент вручения подарка. Например, отказ от дарственной на дом одаряемым вследствие нахождения в залоге по ипотечному кредитованию считается объективной причиной для отмены сделки в судебном порядке.

Порядок действий при отказе от исполнения договорных обязательств зависит от момента с точки зрения перехода права собственности и наличия объективных причин. Форма отказа идентична форме заключённого договора: письменный вариант заключения требует письменного расторжения, нотариальное удостоверение при оформлении сделки аналогичного порядка прекращения.

2021 zakon-dostupno.ru

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.