Оглавление
Особенности режима имущества
Договорной режим оговаривается супругами в брачном договоре, который заключается до свадьбы или тогда, когда пара уже находится в браке, и нотариально удостоверяется. Такой договор может закреплять правомочности супругов в отношении всего имущества или только некоторых его категорий. Признание недействительности документа в суде возможно, если одна из сторон поставлена в очень неблагоприятное положение.
При этом гораздо более распространенным и сложным вариантом является законный режим, основанный на правиле совместной собственности супругов.
По общему правилу, совместной собственностью будут:
- полученные супругами доходы, пенсии, выплаты, пособия без особого целевого назначения
- приобретенное на общие доходы имущество (движимое, недвижимость), вклады, ценные бумаги и любое другое появившееся в браке имущество
Считается, что супруги владеют названным имуществом в равных долях, а потому в случае раздела, независимо от причин последнего, оно будет делиться поровну. Пользуются и распоряжаются совместной собственностью супруги вместе. То есть для продажи или иного распоряжения имуществом со стороны одного супруга требуется получение согласия от другого (для недвижимости — нотариальное). Если же такое согласие отсутствует, сделка может быть оспорена несогласным супругом в суде.
Помимо совместной собственности, у супругов остается определенное личное имущество. Это, в частности, то, что принадлежало им до брака; было получено безвозмездно в период брака; было куплено во время брака, но за личные средства; а также вещи для индивидуального использования, помимо предметов роскоши и драгоценностей.
В ряде случаев в судебном порядке или добровольно личное имущество супругов может переходить в разряд совместной собственности. Основанием такого перехода является значительное увеличение стоимости имущества при участии средств или труда второго супруга.
Преимущества Адвокатского бюро «Халимон и Партнеры»
Адвокатское бюро «Халимон и Партнеры» предоставляет в Москве услуги в сфере правового режима собственности супругов. Мы ведем дела по разделу общего имущества по судебной или добровольной процедуре, помогаем определить доли супругов, независимо от того, имеет место раздел при расторжении брака или без такового.
Наши специалисты проконсультируют в устном или письменном виде, подготовят документы, а также представляют интересы клиента по юридическим вопросам, связанным с проживанием в зарегистрированном гражданском браке (раздел имущества, дети и пр.).
Правовой режим имущества супругов: помощь в составлении договоров, раздела имущества или недвижимости. Адвокатское бюро «Халимон и Партнеры». Успешный опыт в течении 19 лет. Основные наши преимущества — это высокий профессионализм, индивидуальный подход, знание всех тонкостей законодательства, возможность отстоять интересы клиента в минимальные сроки и при доступной стоимости юридически услуг. Звоните сейчас!
Режимы имущества супругов
Законный режим
Подразумевает, что большая часть вещей, которые были приобретены в период совместного проживания, считаются общей собственностью супругов за исключением личных вещей, вещей, полученных по дарственной и результатов интеллектуальной деятельности.
Также согласно Семейному кодексу РФ, законный режим решает, что совместное владение вещами не зависит от дохода, который каждый из супругов приносит в семью и не может быть сложено из процентного соотношения этого самого дохода.
Законный режим прекращает действие при разводе, либо при переходе пары на договорной режим.
В зависимости от обстоятельств пара может менять режимы по своему усмотрению. Все что потребуется – это составить письменное соглашение и обратиться к нотариусу для его заверения. Закон запрещает переход на другой режим по требованию только лишь одного из супругов: обе стороны должны изъявить добровольное желание сменить режим имущества.
Законный режим предполагает, что каждая из сторон в браке имеет равное с другой стороной право на использование общих вещей. Доли выделяются исключительно при разводе.
Каждая из сторон имеет равное право на общую собственность, вне зависимости от своей зарплаты, вклада в семью и прочих обстоятельств, по которым можно было бы судить об отдаче в семейный бюджет. Даже если второй супруг не работает, этот факт никак не может ограничить его права согласно законному режиму.
Также правовой режим гласит, что распоряжаться общими вещами супруги должны вместе. Все сделки по дарению, продаже, мене должны совершаться с согласия обеих сторон. Если вторая сторона не дала добро на какую-то сделку, однако, она была совершена, то второй супруг всегда имеет право оспорить ее. Сделка недействительна, если она совершалась вопреки законодательству. Лицо, права которого ущемляют, должно подать иск в течение 1 года с момента, когда оно узнало о неправомерности сделки. Более подробную информацию об общей собственности супругов можно найти в ст. 256 ГК РФ.
Договорной режим
Этот режим предполагает, что общая собственность может стать личной, если обе стороны в браке согласны пойти на этот шаг. Также этот режим позволяет перевести личную собственность в совместную. Для перехода необходимо составить соглашение и прописать в нем долевое или полностью раздельное владение имуществом.
Самый распространенный документ в договорном режиме – это брачный договор.
Супруги могут составить его с началом брака, либо же в любой момент брака, если того требуют обстоятельства. В этом документе можно прописать как раздел вещей, которые уже есть у сторон, так и того имущества, которое они наживут в браке.
Если соглашением не оговорено другое, то режим устанавливается на неопределенный срок. Ограничением могут послужить такие обстоятельства, как улучшение или ухудшение материального положения супругов на определенный уровень или достижение определенной суммы накоплений.
Договор обязательно заключается в письменном виде и подлежит заверению у нотариуса. Только после этой процедуры он вступает в силу.
Судебная практика показывает, что устные соглашения между сторонами не имеют никакого значения, если дело доходит до развода и в частности до судебных тяжб.
Изменение режима собственности супругов
22.09.2017 14:19
Курганинский отдел
Ст. 33 Семейного кодекса РФ (СК РФ) установлен законный режим имущества супругов, который может изменяться по соглашению сторон (договорной режим). Речь идет о модификации общей совместной собственности в долевую, раздельную или наоборот. Способы такого изменения недостаточно четко регламентированы действующим законодательством. Однако это не означает того, что муж и жена не могут прибегать к тем из них, которые не указаны в СК РФ. При этом, заинтересованным лицам необходимо помнить о правовых последствиях изменения имущественного режима.
Способы изменения режима собственности супругов
В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 33, 34 СК РФ указано, что практически любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместно нажитым, или, говоря иными словами, на него распространяется законный режим. При этом действующее законодательство РФ предусматривает случаи, когда стороны могут изменить его. Здесь речь идет о таких способах, как заключение брачного договора, соглашения о разделе имущества, определения долей и пр. Рассмотрим их несколько подробнее.
Брачный договор
Ст. 33 СК РФ прямо установлено, что законный режим прекращает свое действие в том случае, когда между мужем и женой заключается брачный договор.
Ст. 40 СК РФ понимает под ним соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов при расторжении брака. При этом необходимо отметить, что он может быть заключен как лицами, вступающими в брак, так и между состоявшимися супругами в любой период времени до момента его прекращения.
Именно в нем супруги устанавливают, что имущество может принадлежать им не только на праве совместной, но и долевой или раздельной собственности. При этом данное может относиться как ко всему имеющемуся имуществу, так и к отдельным его частям (в том числе приобретенного в будущем).
Помимо указанного, все права и обязанности супругов по содержанию данного имущества, несению расходов на него также довольно четко определяются в этом соглашении. В то же время такие условия могут ставиться в зависимость от наступления каких-либо обстоятельств или ограничиваться сроками.
Порядок изменения и расторжения брачного договора регламентирован ст. 43 СК РФ и соотносится с требованиями, установленными ст. 450 ГК РФ, т.е. это возможно осуществить по соглашению сторон либо в судебном порядке (односторонний отказ в этом случае недопустим). В то же время такое соглашение также может быть признано недействительным.
Соглашение о разделе имущества супругов
Еще одним способом изменения законного режима имущества супругов является соглашение о его разделе (ст. 38 СК РФ). Как правило, такой документ составляется во время расторжения брака, однако, его заключение возможно и в период существования брака, все зависит от волеизъявления супругов.
По своему содержанию оно также подразумевает изменение «состояния» имущественного режима с общей совместной собственности на долевую или раздельную. В этом документе необходимо четко указывать наименование имущества, его стоимость, кому оно переходит (если не целиком, то в какой доле). Отличительной особенностью в этом случае является то, что в соглашении может быть указано только то имущество, которое непосредственно имеет место быть в действительности.
Последствия изменения режима собственности супругов
Вне зависимости от способа, в соответствии с которым супруги решают изменить законный режим имущества, им необходимо помнить о тех правовых последствиях, которые несут в себе указанные действия. В частности, здесь речь идет о следующем:
-в случае развода супруги не могут уже претендовать на раздел имущества в равных долях;
-при передаче совместно нажитого имущества одному из супругов второй теряет право собственности на него в юридическом смысле слова;
-более того, когда это касается жилых помещений, бывший супруг утрачивает и право проживания в нем;
-порядок наследования вторым супругом в этом случае также меняется (поскольку от не обладает изначально половиной наследуемого имущества.
Как распоряжаться личным добром
Все что нажито в браке парой подлежит равномерному разделу, оба супруга получают равные пропорции. Если один устанавливает права на ценную вещь, к примеру, на машину, то второй должен получить от него компенсацию за свою часть. Можно также делиться равносильными по ценности вещами (один получил всю бытовую технику, второй забрал драгоценности на такую же сумму).
Общее правило, по которому личное добро – собственность каждого, а общее имущество – совместная категория действует только при отсутствии брачного договора. По соглашению супругов может быть использован абсолютно любой способ раздела и пропорции. Закон не запрещает владельцу также на свое усмотрение распорядиться своей вещью.
Пример: Муж до брака купил квартиру. После развода он принял решение оставить это жилье жене. Он вправе его подарить, закон не запрещает такое право.
Особые ситуации
Супруги могут приобрести имущество на основании разных правовых сделок. В зависимости от их вида делится и полученное имущество. Не все оно может быть отнесено к категории совместного владения, и не распределяется в равных долях.
Имущество куплено до вступления в брак
Ст. 36 СК РФ категорично указывает, что все имущество, которое супруги получают до вступления в брак, остается их личной собственностью. Это значит, что в случае развода и раздела делить его не будут.
Но ст. 37 СК РФ определяет, что у правила этого имеется исключение. Когда такое приобретенное до брака имущество улучшают в период брачных отношений, его могут признать совместной собственностью. Но только при условии, что улучшения эти привели к существенному удорожанию объекта и были произведены на средства из семейного бюджета. Либо за счет личных накоплений того супруга, который не является собственником объекта.
Дарственная
Дарение – это безвозмездная сделка. Если один из супругов получает имущество в дар, значит, денежные средства на его приобретение не расходуются. Поэтому подаренная собственность не может быть отнесена к категории совместно нажитого имущества. А значит, равных прав на нее супруги не имеют. Если только они сами не установят иное посредством письменного договора.
Наследство
Процедура принятия наследства относится к сделкам безвозмездным. Это значит, приобретенное в качестве наследства имущество, не признается совместной собственностью, если иное супруги сами не устанавливают условиями договора.
Унаследованное имущество по суду не делят. За исключением случаев улучшения его на средства семейного бюджета.
Приватизация недвижимости
Процедура приватизации предполагает, что жилое имущество передают в общую долевую собственность супругов. Соответственно, что в имуществе изначально определены размеры долей. Если муж и жена решат расторгнуть брак, каждый из них получит в недвижимости ту долю, которая обозначена в качестве личного имущества в свидетельстве о праве собственности.
Раздел ипотечного жилья
Ипотечное жилье
Будет ли признано ипотечная недвижимость совместно нажитым имуществом, зависит от условий кредитного договора. Если супруги выступают в качестве созаемщиков с определением долей в имуществе, при разводе каждый получит строго установленную долю. Если распределения по договору не осуществляется, ипотека признается совместной, соответственно делится только поровну.
Если есть дети
Несовершеннолетние дети не могут претендовать на имущество своих родителей. Но также и родители не имеют никаких прав претендовать на собственность своих детей. Их наличие не влияет на распределение долей в имуществе между супругами. Исключение – ситуации, когда делится жилье. В таком случае родителю, с которым проживает ребенок, может достаться большая часть жилища, если в остальном он находится в стесненных финансовых условиях.
Виды личного имущества супругов
Видами личного имущества супругов (в соответствии со ст. 36 СК РФ) являются:
- вещи, которые имел в собственности гражданин до вступления в брак;
- подаренное имущество, вещи, полученные в наследство, по безвозмездным сделкам. Исключение составляют свадебные подарки, их обычно дарят паре;
- индивидуальные вещи (одежда, обувь и прочее);
- исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, созданный супругом — автором произведения;
- призы, медали, награды;
- единовременные пособия, материальная помощь;
- денежные средства, уплачиваемые в счет возмещения морального вреда.
Приобретенное до брака имущество вне зависимости от его стоимости, вида (движимое ли недвижимое), является личным имуществом. Этот факт подтверждается договорами купли-продажи, чеками, свидетельствами о собственности и иными документами, дата которых ранее даты регистрации брака.
Если муж (жена) купил (обменял) вещь, находясь в браке, но эту сделку он совершил на свои личные деньги, которые принадлежали ему до брака, то такое имущество будет признано личным. Это правило применяется судами и в случаях заключения договоры мены, когда супруг меняет свое личное имущество на другую вещь, но при условии, что условием такого договора не является доплата за счет общих доходов семьи. Полученное по договору мены имущество поступает в личную собственность супруга, заключившего договор.
В случае гибели (утраты, повреждения) застрахованного личного имущества, страховое возмещение, которое уплачивается мужу (жене), поступает в его личную собственность.
Имуществом, полученным в дар, можно считать единовременные премии, полученные супругом за выдающиеся достижения в области науки, искусства, литературы. Например, Нобелевская премия. В отличие от них нельзя считать таким имуществом премии, выплачиваемые работодателем на регулярной основе. Указанный вид премий является частью заработной платы и, в связи с этим, совместным имуществом супругов.
Договор приватизации жилых помещений является безвозмездным договором. В соответствии с таким договором, жилое помещение безвозмездно передается в долевую собственность лицам, имеющим право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Акты государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых земельный участок предоставляется на праве собственности или ином вещном праве одному из супругов, не являются безвозмездной сделкой и не влекут возникновение личной собственности одного из супругов.
Результатами интеллектуальной деятельности в соответствии со ст. 1225 ГК РФ (гражданского кодекса РФ) являются произведения науки и литературы, музыкальные произведения, изобретения, полезные образцы, промышленные модели, базы данные и т.д. Автор указанных объектов имеет, как правило, исключительное право на их использование. Супруг может самостоятельно распоряжаться указанным правом, не получая согласия другого супруга. Но доход от использования исключительного права будет являться совместным имуществом супругов.
В соответствии с ч. 4 ст. 38 СК РФ, суд может признать личным имущество, нажитое каждым супругом в период их раздельного проживания при прекращении отношений.
Раздельная собственность супругов
Законный режим имущества супругов предполагает, что супругам принадлежит имущество не только на праве общей собственности, но и личная собственность каждого из супругов. К раздельной собственности супругов относится следующее имущество:
1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
2) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. К имуществу одного из супругов может быть отнесено имущество, хотя и приобретенное во время брака, но на его личные средства, принадлежавшие супругу до вступления в брак или полученные им в браке по безвозмездной сделке;
3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключение составляют драгоценности и другие предметы роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов. Они подлежат включению в состав общего имущества супругов. К драгоценностям относятся драгоценные камни (бриллианты, алмазы, сапфиры, изумруды, аметисты и т. д.) и изделия из драгоценных металлов (платины, золота, серебра). В законе не определяется, что понимать под предметами роскоши. Это понятие относительно, поскольку связано с уровнем жизни общества в целом и каждой семьи в отдельности. В судебной практике к ним относят изделия из дорогостоящего меха и т. п. Нельзя относить к личному имуществу супруга иные вещи, даже если ими пользовался только один из супругов (музыкальный центр, видеокамера и т. п.);
4) суммы материальной помощи, суммы, выплаченные супругу в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, а также иные выплаты целевого характера. Личным имуществом супруги пользуются, владеют и распоряжаются самостоятельно. Следовательно, не требуется согласие другого супруга на отчуждение такого имущества и совершение иных сделок по распоряжению им. Однако данные положения могут быть изменены соглашением сторон – брачным договором.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении брачных отношений, собственностью каждого из них. Это право, а не обязанность суда. Раздельное проживание супругов, вызванное иными обстоятельствами (учеба, служба в армии, командировка), не может послужить основанием для изменения режима общности имущества.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). Увеличение стоимости имущества может быть вызвано как материальными затратами, так и непосредственным трудовым вкладом другого супруга. Данные положения применяются и к имуществу, нажитому супругами до 1 марта 1996 г.
Распоряжение общим имуществом
Оспаривание сделок по распоряжению общим имуществом одним из супругов – также распространенная причина судебных споров. По общему правилу, при осуществлении подобных сделок предполагается согласие на их совершение другого супруга (). Но для заключения сделки по распоряжению имуществом, подлежащей нотариальному удостоверению или обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (). В противном случае по заявлению супруга, согласие которого не было получено, такая сделка может быть признана недействительной вне зависимости от того, знал ли контрагент (и должен ли был знать) об отсутствии такого согласия. При этом все остальные сделки по распоряжению общим имуществом без согласия второго супруга могут признаваться недействительными, только если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на ее совершение.
Применение к сделкам с недвижимым имуществом нормы, которая вообще не связывает недействительность сделки с добросовестностью или недобросовестностью контрагента, серьезно подрывает оборот недвижимости, уверен заместитель Министра юстиции РФ Денис Новак. По его словам, практика должна была измениться после принятия , согласно которой сделка, совершенная без необходимого по закону согласия третьего лица, является оспоримой и может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент ее совершения необходимого согласия. Но никаких изменений не произошло, так как суды не применяют указанную норму к семейным спорам. При этом при рассмотрении дел об оспаривании сделок, совершенных бывшими супругами, применяется общая гражданско-правовая норма о распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, указывающая, что недействительной может быть сделка только с недобросовестным контрагентом (). Поэтому логично было бы применять положение о добросовестности во всех спорах о распоряжении имуществом супругов, подчеркнул замминистра.
Как пояснил Александр Кликушин, суды не применяют , поскольку вряд ли можно признать второго супруга – равноправного владельца спорного имущества – третьим лицом. По мнению судьи ВС РФ, исключить все риски добросовестного приобретателя недвижимости, находившейся в общей собственности супругов, позволит внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений о том, что объект был приобретен в собственность в период брака. При наличии в реестре соответствующей отметки все негативные последствия покупки имущества без согласия второго супруга обоснованно будут лежать на добросовестном приобретателе.
Кроме того, эксперты предлагают прямо указать в , что согласие второго супруга подразумевается не только при распоряжении, но и при совершении действий по владению и пользованию имуществом. Это снимет возникающие в связи с включением в состав общей собственности супругов бизнес-активов вопросы о необходимости или отсутствии необходимости получения согласия второго супруга при голосовании на общих собраниях участников общества и осуществлении других действий по управлению бизнесом.
Эта тема закрыта для публикации ответов.