Как написать завещание от руки без нотариуса и кто его может заверить

Алан-э-Дейл       01.05.2022 г.

Оглавление

Почему лучше оформить завещание на недвижимость

Завещательное распоряжение имеет ряд положительных и отрицательных сторон, напрямую касающихся наследодателя.

Если оформляете завещание на квартиру, плюсы будут следующими:

  • недорогое оформление;
  • завещатель сохраняет право собственности;
  • документ всегда можно изменить или отменить, (чего нельзя сделать с дарственной) если завещатель передумал оставлять недвижимость какому-либо лицу;
  • владелец сохраняет все свои права на недвижимую собственность: может жить в ней, сдавать, дарить, продавать в любое время. При подписании дарственной он сразу же лишается всех этих возможностей вместе с правом собственности.

Действительным будет считаться последний по дате документ. Также можно написать у нотариуса заявление о признании завещания недействительным. Таким образом, наследодатель всегда может передумать и изменить свое решение относительно судьбы имущества.

Дарственная или завещание на квартиру: плюсы и минусы

Из сопоставления завещательного распоряжения и дарственной вытекают и основные минусы распорядительного акта.

Независимо от воли собственника есть такая категория как обязательные наследники. Часть имущества всегда переходит к такому лицу в обход завещания. Договор дарения передает право собственности одному конкретно обозначенному лицу.  Пример: у гражданки А. есть внук и пожилой муж-пенсионер. Она составляет завещание и оставляет квартиру сыну. Но муж является наследником по закону и непременно получает 50% квартиры. Если бы гражданка А. составила дарственную, то право собственности перешло бы только к внуку.

Завещание часто оспаривают в судебном порядке. Это делают неуказанные наследники и лица, которые хотят доказать право быть правопреемниками по закону.

Причины для аннулирования завещания заинтересованными лицами в судебном порядке могут служить:

  • недееспособность завещателя на момент подписания документа;
  • составление документа в неверной форме;
  • давление на наследодателя, или его дезинформация о последствиях подписания документа.

Каждый из этих фактов требует доказательного подтверждения. Но сам завещатель всегда в выигрыше – при жизни его правам ничто не угрожает.

Быстрая процедура оформления завещания

Если по каким-то причинам завещатель не может составить письменный текст, то все фиксирует нотариус под его диктовку. Если завещатель в силу болезни или иных обстоятельств не может подписать завещание, это может сделать рукоприкладчик.

При себе нужно иметь:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • сведения о наследниках, их контакты.

Важно! При оформлении документа уплачивается госпошлина

Налоги на завещание на квартиру: плюсы и минусы

Оплачивается только госпошлина, которая составляет:

  1. для наследников первой очереди: 0,3% от кадастровой стоимости имущества, но не более 100 тысяч;
  2. остальные наследники, в том числе по завещанию, платят 0,6 % от кадастровой стоимости имущества;
  3. от оплаты госпошлины освобождаются герои СССР и РФ, ветераны ВOВ, полные кавалеры ордена Cлaвы; лицa, пpoживaвшиe в квартире c завещателем, недееспособные и несовершеннолетние лица.
  4. инвалидам І и ІІ групп предоставляются 50 % льгoты нa вce услуги нотариуса.

Кроме госпошлины, нотариусу уплачивается вознаграждение за оформление нотариального свидетельства – около 5000 рублей. Для сравнения – при договоре дарения госпошлина за удостоверение сделок по отчуждению имущества будет примерно на 7 тысяч больше.

Важно! После получения свидетельства о вступлении в наследство новый владелец квартиры должен обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности – ранее его подтверждало соответствующее свидетельство, а с 2017 года – факт правообладания подтверждает выписка из ЕГРН. Таким образом, завещание – надежная форма передачи недвижимости в собственность

Подписание этого документа значительно дешевле, чем оформление договора дарения. Кроме того, этот акт не грозит собственнику стать жертвой недобросовестности одариваемого. Две сложности при оформлении завещательного распоряжения: появление обязательных наследников, претендующих на долю имущества, и возможность оспорить завещание в суде под предлогом недееспособности наследодателя

Таким образом, завещание – надежная форма передачи недвижимости в собственность. Подписание этого документа значительно дешевле, чем оформление договора дарения. Кроме того, этот акт не грозит собственнику стать жертвой недобросовестности одариваемого. Две сложности при оформлении завещательного распоряжения: появление обязательных наследников, претендующих на долю имущества, и возможность оспорить завещание в суде под предлогом недееспособности наследодателя.

Можно ли обойтись без нотариуса по закону

При обращении в нотариальную контору выполняются следующие действия:

  • нотариус проверит дееспособность гражданина, способность его понимать происходящее и все последствия оформления документа;
  • будет проверено содержание и форма завещания – если гражданин допустил существенные ошибки и нарушил нормы права, он сможет переписать завещание или продиктовать его нотариусу;
  • перед удостоверением документа нотариус обязан огласить его вслух, чтобы устранить неточности и недопонимания;
  • если документ соответствует всем законодательным нормам, нотариус проставит удостоверяющий штамп на двух экземплярах завещания – один из них будет выдан гражданину.

Какие правовые последствия влечет нарушение правил оформления и удостоверения завещательных бланков? Завещание, написанное от руки и не заверенное нотариусом, не приобретает юридической силы. После смерти собственника имущества, наследники могут представлять завещание без нотариальной отметки для оглашения.

Можно ли оформить завещание без нотариуса, ведь в определенных ситуациях сложно найти или пригласить этого специалиста – при длительном нахождении в лечебном учреждении, при проживании в удаленной местности и т.д. Для таких ситуаций закон содержит исключения, позволяющие удостоверить документ без обращения к нотариусу. Сделать это могут следующие должностные лица:

  • главные врачи или руководители медучреждений, где проходит лечение пациент;
  • капитан судна под флагом РФ, на котором находится наследодатель;
  • руководство учреждений ФСИН, в которых наследодатель отбывает наказание в виде лишения свободы;
  • командиры воинских частей, если завещателем выступает их подчиненный;
  • руководители экспедиций в удаленные местности;
  • должностные лица местных администраций и консульских представительств РФ, если такое право предоставлено им по закону.

После удостоверения завещания такими способами, документ должен быть направлен нотариусу через перечисленных должностных лиц.

Виды завещаний

С 2018 года в правоприменительную практику введен новый вид завещания — наследственный договор. Таким образом, с 2018 года завещатель может составить классическое завещание или подписать с одним или несколькими наследниками наследственный договор. Требования к наследственному договору определены ст. 1140.1 ГК РФ. Сравним два этих документа.

Общие черты

Завещание и наследственный договор сходны в следующем:

  • составляются в письменной форме и удостоверяются нотариусом;
  • могут содержать условия о назначении душеприказчика, возлагать на наследников обязанности совершить определенные действия;
  • в случае отказа от наследства стороны наследственного договора и другие наследники сохранят свои права и обязанности по договору;
  • не могут лишить наследников обязательной доли в наследстве, которая положена им по закону;
  • наследодатель может в любое время в одностороннем порядке отказаться от соблюдения наследственного договора (как и от завещания), предупредив об этом других участников сделки;
  • наследодатель может распоряжаться имуществом по своему усмотрению при составлении как завещания, так и наследственного договора.

Различия

В отличие от завещания наследственный договор — это двусторонняя сделка, которая требует согласия обеих сторон (а не только наследодателя) на наследование имущества. Кроме того, в отличие от завещания наследственный договор налагает определенные обязанности и на наследодателя. Например, компенсировать потенциальным наследникам убытки, которые у них возникнут в связи с расторжением или односторонним отказом наследодателя от сделки.

Также не стоит забывать, что если наследственных договоров несколько и они противоречат друг другу, то согласно п. 8 ст. 1140.1 ГК РФ применяется тот, который был заключен ранее. С завещанием же ситуация противоположная. По п. 2 ст. 1130 ГК РФ последующее завещание, которое противоречит предыдущему, изменяет его или отменяет.

Открытое или закрытое завещание?

Завещание может быть как открытым, так и закрытым. В данном случае слово «открытое» взято в кавычки специально, так как в отношении любого завещания, согласно ст. 1123 ГК РФ, должна быть сохранена тайна завещания. Это означает, что лица, которые удостоверяли либо присутствовали при удостоверении нотариусом завещания, обязаны сохранять его содержание в тайне.

Однако на практике возможны ситуации, когда лица, присутствовавшие при удостоверении завещания (душеприказчик, свидетель, рукоприкладчик), будучи близкими людьми к завещателю, имеют свой интерес в отношении завещанного имущества или невольно могут разгласить известные им сведения.

Во избежание причинения вреда завещателю завещание может быть закрытым. Согласно п. 2 ст. 1126 закрытое завещание полностью пишется рукой завещателя и им подписывается. Нотариусу оно передается в заклеенном конверте, что подтверждается подписями двух свидетелей. Конверт с закрытым завещанием нотариус вкладывает в еще один конверт, на котором указываются все необходимые данные о завещателе. Приняв конверт с закрытым завещанием, нотариус разъясняет завещателю нормы ГК РФ относительно формы и содержания завещания и выдает расписку о его принятии.

Вскрытие закрытого завещания возможно, согласно п. 4 ст. 1126 ГК РФ, только после предъявления свидетельства о смерти завещателя в присутствии свидетелей и заинтересованных лиц.

Преимущество закрытого завещания по сравнению с открытым — его строгая конфиденциальность. А недостаток — возможные ошибки в документе, которые своевременно не будут устранены нотариусом. Следовательно, признать закрытое завещание недействительным наследникам будет значительно проще, чем проверенный и удостоверенный нотариусом документ.

Допускается ли устная форма завещания?

Ответ на этот вопрос содержится в п. 1 ст. 1124 ГК РФ. Завещание составляется только в письменной форме. При этом никакие причины не позволяют завещателю выразить свое решение устно.

Особое внимание нужно обратить на содержание п. 1 ст. 1129 ГК РФ. Он гласит, что даже если завещатель изъявляет свою волю в условиях, когда его жизни грозит опасность и он не может обратиться к нотариусу либо иному лицу, имеющему право удостоверить завещание, документ должен быть письменным

Составление акта в чрезвычайной ситуации

Если сложились условия, которые угрожают жизни гражданина, он вправе распорядиться своим имуществом в простой форме. Тогда этот акт имеет статус приравненного к нотариальному.

Подобная форма написания завещания на наследство предполагает особенности:

  • гражданин собственноручно пишет документ и ставит подпись. Нельзя использовать роспись других лиц или душеприказчика;
  • вступить в права наследования по такому документу преемники могут только в судебном порядке;
  • срок действия акта равен 1 месяцу. Воля гражданина, выраженная таким образом, признается законной только при условии, что он скончался в ближайший месяц после составления документа;
  • готовое завещание подписывается третьими лицами. Необходимо как минимум 2 свидетеля.

При оформлении такой разновидности документа нельзя просить других граждан написать его, даже при условии, что собственник имущества не имеет физической возможности для составления акта. Иначе бумага признается не соответствующей действительности.

Таким образом, правила оформления последней воли гражданина зависят от того, какой вид документа используется. В стандартной ситуации заверение в нотариальной конторе — обязательное условие для получения актом законной силы.

Перечень необходимых документов для завещания

Комплект документов, которые следует подготовить для оформления завещания, зависит от состава наследственной массы. В первую очередь нужен паспорт владельца имущества, а также следующие документы.

  1. Правоустанавливающий документ на недвижимое имущество: дом, квартиру, гараж или землю. Если в составе наследства есть движимое имущество: машина, мотоцикл, катер, то нужен техпаспорт на транспортное средство.
  2. Договор банковского вклада при завещании денежных средств.
  3. Акции или выписка из реестра держателей ценных бумаг.

В завещании необходимо подробно описать все особенности наследуемого имущества, чтобы не допустить возможности различного толкования воли покойного.

Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых вы должны знать

После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.

Что дает наследникам и наследователю

Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.

Когда вступает в силу завещание на квартиру или дом

Вступить в наследство, даже при наличии завещания на квартиру или иное имущество, по российскому законодательству можно не ранее, чем через полгода. В зависимости от того, какой вид документа выбрал наследодатель, меняется дата отсчета необходимого полугодового срока ожидания.

  1. Открытое. После смерти наследодателя завещание на квартиру вступает в силу через 6 месяцев. Датой отсчета является документально утвержденный день смерти завещателя (свидетельство о смерти, судебное решение о признании гражданина умершим). Это время отводится для того, чтобы все возможные правопреемники смогли узнать о скорбном событии, предъявить свои права на наследство.
  2. Закрытое. Оглашение последней воли умершего осуществляется не позднее 15-дневного срока с момента смерти. Нотариус собирает всех лиц, имеющих отношение к завещателю, зачитывает его содержание. Этот день является датой отсчета 6 месяцев.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:

  • составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;
  • разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).

Можно ли завещать муниципальную квартиру

Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма. Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству. Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.

Можно ли завещать неприватизированную квартиру

Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя. Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь. Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации. При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:

  1. Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
  2. Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
  3. Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).

Когда можно продать квартиру, полученную по завещанию?

Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение

При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом. При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию

О чем следует помнить

Завещание – не привилегия исключительно богатых граждан, имеющих большие дома, катера или миллионы долларов. Документ может составлять любой взрослый человек, желающий распорядится принадлежащим ему имуществом заранее:

1.  Важно, чтобы автор был дееспособным и это подтверждалось соответствующими медицинскими справками. 2

Заручиться поддержкой опытного нотариуса, по окончанию копия документа будет сохранена у него. Специалист вскроет ее после смерти своего клиента

2. Заручиться поддержкой опытного нотариуса, по окончанию копия документа будет сохранена у него. Специалист вскроет ее после смерти своего клиента.

3. Завещатель в силах самостоятельно написать, проверить и оформить документ. Знает тонкости составления, проверил состояние имущества (стоимость объектов, их количество).

Нельзя передоверять написание завещания другому лицу. Иначе потом такой документ проще оспорить.

Вступление в наследство по завещанию – в отдельной статье.

4. В тексте изложена воля одного определенного человека – автора

Нельзя передавать коллективное желание, неважно насколько его поддерживает супруг/га

5. Записывать лично (печатать или писать вручную). Если пишет специалист, то под диктовку автора. Тот перечитывает документ, расписывается внизу, подтверждая так свое согласие.

Гражданин может обойтись собственными силами, без нотариуса. Тогда написанный документ должны заверить два независимых свидетеля. Их подписи служат подтверждением правомерности случившегося.

Юристы советуют потом предоставить готовое завещание нотариусу и экземпляр оставить хранится там для сохранности. Специалист после изучения документа или выслушав клиента вправе попросить его принести несколько медсправок. Чтобы участники (завещатель и свидетели) подтвердили собственную вменяемость.

Основой юридической силы бумаги считается свободно выраженная воля его автора. Если он по возрасту или состоянию здоровья самостоятельно написать документ не может, разрешается помощь рукоприкладчика.

В завещании автор вправе кроме описания списка наследников, указать определенные требования. Выполнив их, названные лица смогут получить отписанное имущество. Например, выйти замуж, достичь совершеннолетия, закончить образование. Также распоряжения, касающиеся недвижимости. Завещатель вправе обозначить единственного главного наследника, а остальным тогда достанутся остатки. Либо распределить все поровну.

Очередь наследования

По закону существует группа обязательных наследников, обделить которых нельзя

Неважно, каких людей укажет завещатель, они вправе получить часть оставленных им активов. Это близкие родственники – родители, все дети автора (возраст неважен), супруг/га (не развелись)

Сколько действует завещание при жизни наследодателя?

Данный вид документа не ограничивается законом в сроках своей действительности. Воля усопшего актуальна спустя даже несколько лет после смерти.

Завещатель может составлять несколько вариантов последней воли, а актуальной считается лишь та, которая была зарегистрирована последней до наступления смерти. Даже если они написаны последовательно, по очереди зафиксированы, но не аннулированы, каждый следующий документ способен отменить содержание предыдущего.

Когда оформлено и зарегистрировано только одно завещание, то именно оно будет действительно вплоть до кончины завещателя.

Допускается ограничение времени принятия наследства самим наследодателем, который волен указать определенный промежуток времени и конкретных получателей имущества.

Завещательные бумаги признаются бессрочно действительными, за исключением составления такового под моральным или физическим давлением, а также недееспособности ныне усопшего, употребление им сильнодействующих препаратов.

Как оформить завещание, чтобы его не оспорили

В соответствии с положениями статьи 1131 ГК РФ заинтересованными лицами пишется заявление в суд, если они уверены в недействительности завещательного акта.

К числу таких ситуаций можно отнести:

  • составление документа происходило под действием угроз (они могли быть направлены на собственника имущества или его родных);
  • завещание на наследство оформлено при свидетелях, которые не могли выполнять данную функцию. Это заинтересованные в получении имущества лица, нотариус;
  • оформление документа несовершеннолетним гражданином без согласия законных представителей;
  • отсутствие у лица дееспособности в момент оформления акта;
  • указание в тексте акта на имущество, использование которого ограничено.

Оспаривание заверенного нотариусом завещания на практике практически невозможно. Главное – соблюсти все требования к оформлению такого документа.

Кто может быть завещателем

Составить завещание может любой человек, который является:

  • дееспособным;
  • совершеннолетним;
  • имеет документ, удостоверяющий личность.

Совершеннолетие в нашей стране наступает с 18 лет. В некоторых случаях гражданин может быть признан совершеннолетним и раньше, а именно:

  1. Если он имеет собственный источник дохода. Т. е. трудится на постоянной работе или занимается предпринимательской деятельностью.
  2. Если состоит в браке.

Удостоверить личность можно с помощью:

  • паспорта гражданина России или иностранного государства;
  • вида на жительство иностранного гражданина;
  • удостоверения беженца.

Ограничение свободы завещания

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, то есть, обязательная доля в наследстве гарантирована законом.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. При этом наследник на обязательную долю должен быть несовершеннолетним или нетрудоспособным на день смерти наследодателя. К нетрудоспособным относятся граждане, достигшие пенсионного возраста или инвалиды.

Например, у завещателя из наследников осталось двое несовершеннолетних детей. Квартира была завещана им своему родному брату. В этом случае двое несовершеннолетних детей, имеющих право на обязательную долю в наследстве, получат свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доли каждый в указанной квартире, а на 1/2 долю наследнику по завещанию будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Нередко граждане задают нотариусам вопрос «Можно ли завещать квартиру сыну и указать, что сын в свою очередь должен также составить завещание конкретному лицу, например, своей дочери?» Такие вопросы четко регулирует законодательство. Согласно статье 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь не допускается возложение на лиц, назначенных наследниками в завещании, обязанности в свою очередь распорядиться определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти, включения в завещание противоправных или невыполнимых для наследника в силу объективных причин условий его поведения для получения наследства.

Независимое заключение эксперта

Завещание является одной из разновидностей односторонних сделок. В РФ оно может быть совершено только самим наследодателем при условии его полной дееспособности. Соответствующий документ оформляется в письменной форме и по общему правилу удостоверяется нотариусом или другим должностным лицом, имеющим необходимые полномочия. Но при возникновении опасных для жизни ситуаций допускается составление завещания в простой письменной форме в присутствии 2 свидетелей. Ранее принятое завещание может быть отменено в случае составления новой бумаги или подготовки распоряжения об его отмене. Эти документы также подлежат удостоверению у нотариуса.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.