Исполнение и прекращение обязательств

Алан-э-Дейл       25.04.2022 г.

Понятие и принципы исполнения обязательств

Наиболее нормальным способом прекращения обязательств является его исполнение (ст. 408 ГК).

Исполнение обязательств — это совершение должником правомерных действий (или воздержание от них), обусловленных содержанием обязательств и направленных на его прекращение.

Любое обязательство подразумевает его исполнение. Если стороны не имеют такого намерения, налицо мнимая сделка.

Исполняет любое обязательство должник, так как именно он является обязанной стороной. У кредитора также есть обязанности, названные в литературе «общекредиторскими». К ним относятся принятие надлежащего исполнения и совершение действий по свидетельствованию такого принятия (выдача расписки, возврат долгового документа и т.п.). Но такие обязанности не превращают его в должника, и на них не распространяются нормы об исполнении обязательств. Правовые последствия несовершения действий, составляющих общекредиторские обязанности, сводятся к закрепленным законом неблагоприятным последствиям на стороне кредитора (ст. 406 ГК). В ряде случаев принятие исполнения в силу договора приобретает характер обязательства. Например, одной из основных обязанностей покупателя по договору купли-продажи является принятие товара (п. 1 ст. 454, ст. 484 ГК).

Действующее законодательство позволяет выделить следующие принципы исполнения обязательств.

1. Принцип надлежащего исполнения обязательств, в соответствии с которым обязательства должны исполняться в отношении надлежащего предмета, в надлежащем месте, в надлежащее время, надлежащим способом, надлежащим субъектом — надлежащему субъекту. Названные условия исполнения могут вытекать из правовых актов или содержания договора. Если условия обязательства законом, иными правовыми актами и договором не определены, исполнение предпринимательских договоров должно осуществляться в соответствии с обычаями делового оборота, а иных — в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК).

2. Принцип реального исполнения требует исполнения обязательства в натуре, т.е. должник обязан совершить именно действие, составляющее содержание обязательства, без замены его денежным эквивалентом в виде возмещения убытков и (или) уплаты неустойки.

Нарушение любого элемента принципов исполнения обязательств должно влечь гражданско-правовую ответственность. В данном случае возникает такой вид гражданско-правовой ответственности, как обязательственно-правовая, нормативную базу которой составляет глава 25 ГК. При этом различаются два основных правонарушения, совершение которых составляет основание такой ответственности: ненадлежащее исполнение обязательства (нарушение принципа надлежащего исполнения) и неисполнение обязательства (нарушение принципа реального исполнения). При разработке проектов договоров названные нарушения должны получать максимально подробную регламентацию. Изменить общие правила о последствиях таких нарушений вправе лишь нормы федерального закона или условия договора, согласованные контрагентами. При отсутствии таких специальных правил вступают в силу общие правила, закрепленные в ст. 396 ГК:

  • при ненадлежащем исполнении уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре;
  • при неисполнении, напротив, возмещение убытков и уплата неустойки освобождают должника от исполнения обязательства в натуре.

3. Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий (ст. 310 ГК). Это общее правило, имеющее исключения, разнящиеся в зависимости от субъектов обязательства.

Если хотя бы одна из сторон в обязательстве — лицо, не занимающееся предпринимательской деятельностью, односторонний отказ от исполнения допустим лишь в случаях, предусмотренных законом (ст. 310 ГК).

В отношениях между предпринимателями односторонний отказ возможен по основаниям, предусмотренным как законом, так и договором

При этом важно закрепить в договоре порядок отказа и процедуру взаиморасчетов при таком прекращении обязательства

Правовые последствия допустимого отказа от исполнения состоят в прекращении обязательства, а изменения условий — в сохранении обязательства в измененном виде.

Основные способы обеспечения исполнения договорных обязательств

Итак, по ГК РФ обеспечение исполнения обязательств возможно путем:

  1. Установления неустойки (ст. 330 ГК РФ). Это штраф или пеня, которую должен будет заплатить должник, если он допустит просрочку либо иным образом нарушит обязательство. Подробнее об этом читайте здесь: Просрочка исполнения обязательств по договору.
  2. Заключения договора залога (ст. 334 ГК РФ). По этому договору у кредитора появляется право на преимущество удовлетворения интересов, если на предмет залога будет обращено взыскание.
  3. Удержания вещи (ст. 359 ГК РФ). У кредитора есть законное право держать и не отдавать вещь, принадлежащую должнику, по причине неисполнения последним своих обязательств.
  4. Предоставления поручительства (ст. 361 ГК РФ) или независимой гарантии (ст. 368 ГК РФ). Это заверение третьих лиц в том, что, если должник не сделает то, чего от него ждет кредитор, покрытие убытков последнего они берут на себя.
  5. Внесения задатка (ст. 380 ГК РФ) или обеспечительного платежа (ст. 381.1 ГК РФ). Информацию об этих способах обеспечения исполнения договорных обязательств можно изучить здесь: Обеспечительный платеж и задаток — в чем разница. 

Способы обеспечения исполнения обязательств в главе 23 ГК РФ не являются закрытым перечнем. Они могут быть указаны в других разделах ГК РФ, иных нормативных актах либо разработаны участниками гражданского оборота самостоятельно. 

Способы обеспечения обязательств

Гражданское законодательство предусматривает систему способов обеспечения обязательств: 1) неустойка; 2) залог; 3) удержание; 4) поручительство; 5) банковская гарантия; 6) задаток.

Под неустойкой (штрафом, пеней) понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Штраф и пеня являются разновидностями неустойки.

Штраф представляет собой сумму, размер которой заранее определен и взыскивается однократно, а пеня — определенный процент суммы долга, установленный на случай просрочки его исполнения и подлежащий периодической уплате, исчисляется чаще за день просрочки.

Под залогом понимается такой способ обеспечения обязательств, согласно которому кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получать удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Это право является преимущественным перед другими кредиторами собственника.

Суть залога заключается в обособлении имущества должника (залогодателя), переходящего во владение кредитора (залогодателя). Исполнение обязательства не приводит механически к переходу права собственности на заложенную вещь к залогодержателю. У него лишь появляется возможность требовать реализации заложенного имущества для удовлетворения своих требований за счет вырученных сумм.

Залог может сопровождаться передачей вещи залогодержателю или вещь может оставаться у залогодержателя. Второй вариант используется в залоге недвижимых вещей.

Удержание как способ обеспечения обязательства состоит в том, что у кредитора находится вещь, подлежащая передаче должнику или указанному им лицу. Но если должник не исполняет обязательства по оплате этой вещи и связанных с ней убытков, то кредитор может удерживать эту вещь до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет выполнено. Если, несмотря на принятые кредитором меры по удержанию вещи, должник не выполнит свое обязательство, кредитор вправе обратить взыскание на удерживаемую вещь.

Поручительство — это способ, по которому гражданин или юридическое лицо ручается перед кредитором за исполнение обязательства другим лицом. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена ответственность поручителя лишь при недостаточности средств должника.

Поручитель, исполнивший за должника его обязанность, приобретает по отношению к нему права кредитора, т.е. может требовать от должника сумму, уплаченную поручителем по обязательству.

Банковская гарантия состоит в том, что банк или иное кредитное учреждение дают по просьбе лица (принципала) письменное обязательство уплатить его кредитору денежную сумму по представлении кредитором письменного требования об ее уплате. Обязательство кредитного учреждения уплатить требуемую сумму строится на возмездных отношениях с принципалом.

Задаток — это денежная сумма, которая выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее будущих платежей. Задаток дается как доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения.

Соглашение о задатке оформляется письменно и может быть как самостоятельным документом, так и включаться в текст основного договора.

В случае неисполнения обязательства, судьба задатка зависит от вины сторон. Так, если за неисполнение обязательства окажется ответственной сторона, давшая задаток, то он остается у другой стороны. Если за неисполнение обязательства несет ответственность сторона, принявшая задаток, то она должна будет уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Типичной является путаница между авансом и задатком. Их сходство обусловлено тем, что в обоих случаях одна сторона частично передает другой стороне сумму в счет будущих платежей. Однако аванс не является способом обеспечения обязательства и не влечет последствий задатка. В связи с возможностью двусмысленного понимания переданной суммы, признание ее задатком требует особой, письменной формы.

Выбор способа обеспечения обязательства во многом зависит от содержания обязательства.

Понятие и виды натуральных обязательств

Понятие натуральных обязательств

Со времен римского частного права известны обязательства, главным образом договорные, не пользовавшиеся принудительной защитой, но имевшие определенное юридическое (гражданско-правовое) значение. В частности, добровольно произведенное должником исполнение по такому обязательству (например, денежный платеж) не могло быть истребовано им обратно в качестве неосновательного обогащения и поступало в собственность кредитора по принципу pacta sunt servanda, т.е. неформальные соглашения (пакты) должны соблюдаться, хотя и не под страхом судебного принуждения.

Такого рода обязательства известны и отечественному гражданскому праву. Натуральные (неисковые) обязательства представляют собой возникшие из договоров юридически действительные обязательственные отношения, требования по которым в силу прямого указания гражданского закона не могут быть осуществлены в судебном (исковом, т.е. принудительном) порядке, но добровольное исполнение по которым не является неосновательным обогащением.

Кроме того, они способны к новации в «исковое» обязательство (ст. 414 ГК), а некоторые из них могут даже предъявляться к зачету против требований, обеспеченных исковой защитой, и сами обеспечиваться поручительством или залогом.

Названные, по выражению Д.Д. Гримма, «неполные обязательства» являются, таким образом, признаваемыми законом гражданско-правовыми обязательствами, рассчитанными на добровольное исполнение их должниками своих обязанностей. Этим они принципиально отличаются от отношений, связанных с совершением недействительных, в том числе противозаконных, сделок, которые порождают лишь последствия, связанные с недействительностью сделки, лежащей в их основе (п. 1 ст. 167 ГК).

Более того, натуральные (неисковые) обязательства возникают из договоров, прямо названных в законе (например, из заключения сделок игр и пари) и этим отличающихся от договоров, не поименованных в ГК (или ином федеральном законе). Последние при наличии условий, предусмотренных п. 1 ст. 8 ГК, не только признаются законом, но и пользуются исковой (судебной) защитой.

Выделение натуральных обязательств связано с их противопоставлением всем остальным обязательствам, снабженным исковой защитой.

Поэтому рассматриваемые обязательства по своей юридической природе не составляют особой подгруппы обязательств, возникающих из договоров или односторонних сделок, поскольку их обособление связано не с особым характером оснований их возникновения или их содержания, а с отсутствием их принудительной (исковой) защиты. Вместе с тем именно по этому основанию законодатель выделяет некоторые из натуральных обязательств, а именно обязательства, возникающие из проведения игр и пари, в особый раздел (гл. 58 ГК), хотя по своей гражданскоправовой природе они относятся к договорным обязательствам.

Виды натуральных обязательств

К натуральным обязательствам действующее законодательство прежде всего относит договорные обязательства, возникающие в связи с проведением игр и пари, а также обязательственные требования, по которым кредитором пропущена исковая давность, поскольку произведенное по ним должником добровольно исполнение не может быть истребовано обратно (ст. 206 и подп. 2 ст. 1109 ГК).

В последнем случае речь может идти о любых гражданско-правовых обязательствах, на которые распространяется действие исковой давности (ст. 208 ГК). Разумеется, поскольку применение исковой давности судом, согласно п. 2 ст. 199 ГК, зависит от заявления стороны спора, превращение какого-либо требования в «задавненное» в решающей мере зависит от контрагента в обязательстве, т.е. носит субъективный, а не объективный характер.

Правовой режим, аналогичный, но не тождественный «задавненному» имуществу, в соответствии с п. 4 ст. 1109 ГК приобретает также имущество, предоставленное во исполнение несуществующего обязательства (т.е. полученное в результате правовой ошибки) либо в целях благотворительности (в частности, во исполнение какого-либо морального, а не юридического долга). Оно также не может быть истребовано предоставившим его лицом, ибо не рассматривается законом в качестве неосновательного обогащения, хотя и какие-либо гражданско-правовые основания его приобретения, строго говоря, тоже отсутствуют. Однако по поводу такого имущества не возникает и никаких, в том числе натуральных, гражданско-правовых обязательств.

Предмет исполнения обязательств

Обязательство должно быть исполнено в отношении надлежащего предмета, в качестве которого выступает тот или иной объект гражданских прав.

Как правило, в одном обязательстве имеется один предмет исполнения. Но если должник обязан по условиям обязательства передать кредитору одно или другое имущество либо совершить одно из двух или нескольких действий (альтернативное обязательство), то именно должнику предоставлено право выбора предмета исполнения, если из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное (ст. 320 ГК). Например, заготовительная организация заключила договоры контрактации с двумя сельскохозяйственными производственными кооперативами, занимающимися преимущественно производством продукции растениеводства. По одному договору производителю было предоставлено право поставить зерно пшеницы определенного сорта или зерно риса дробленого на сумму, указанную в договоре. В этом случае у должника было право выбора предмета исполнения, альтернативно предусмотренного в договоре.

По другому договору предмет был обозначен практически так же, но возможность поставки риса ставилась в зависимость от условия: при неполучении урожая пшеницы указанных в договоре качественных характеристик. В последнем случае обязательство уже нельзя квалифицировать как альтернативное, так как налицо факультативное обязательство. Его отличие от альтернативного состоит в том, что должник не имеет права выбора — он вынужден заменить предмет исполнения, хотя и заранее предусмотренный. При этом замена предмета исполнения допускается лишь при доказанности невозможности исполнения в отношении «первоначального» предмета исполнения.

Гражданско-правовые отношения в большинстве своем обладают эквивалентно-возмездным характером. Как правило, они имеют денежную оценку и подлежат денежной оплате. Последняя представляет собой особый вид обязательств, обусловленных спецификой предмета исполнения.

Денежным является лишь обязательство, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги в качестве средства платежа, погашения денежного долга.

Денежное обязательство должно быть выражено в рублях (п. 1 ст. 317 ГК) — законном платежном средстве, обязательном к приему по нарицательной стоимости на всей территории России (п. 1 ст. 140 ГК). Случаи допустимости использования на территории Российской Федерации иностранной валюты (п. 2 ст. 140 ГК) рассмотрены в главе 7 «Объекты гражданских прав».

В денежном обязательстве различается «валюта долга», в которой выражено такое обязательство, и «валюта платежа», в которой должно исполняться обязательство. Если в качестве предмета исполнения по конкретному обязательству допустимо использование иностранной валюты, то в последней будет выражена и валюта долга, и валюта платежа.

Особые правила предусмотрены в отношении сумм, выплачиваемых по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина: в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, по договору пожизненного содержания и т.п. Такие суммы индексируются в учетом уровня инфляции в порядке и случаях, которые предусмотрены законом (ст. 318 ГК). Ранее (в соответствии с первоначальной редакцией ст. 318 ГК) индексация проводилась пропорционально увеличению установленного законом МРОТ. С 29 ноября 2002 г. индексация проводится с учетом уровня инфляции. Для этого используется коэффициент-дефлятор, устанавливаемый законом соответственно индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги).

Определение очередности погашения требований по денежному обязательству производится в соответствии со ст. 319 ГК, устанавливающей, что в первую очередь по денежному обязательству погашаются издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основная сумма долга. Применяются эти правила лишь при недостаточности суммы произведенного должником платежа для полного исполнения денежного обязательства. Данная норма носит диспозитивный характер, поэтому названная очередность применяется, если стороны своим соглашением не изменили ее.

Под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются лишь проценты за правомерное пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству в качестве его исполнения (проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д.). А проценты неустоек или предусмотренные ст. 395 ГК за нарушение денежного обязательства погашаются после суммы основного долга, так как находятся за пределами денежного обязательства.

Стороны в обязательстве

Стороны в обязательстве.Сторонами в обязательстве являются должник и кредитор. Ими могут выступать как граждане, так и юридические лица. В обязательстве может быть как один кредитор и один должник, так и несколько (множественность лиц в обязательстве) (ст. 308 ГК РФ).

Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию такому лицу, само по себе не затрагивает его требований остальным этим лицам.

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Однако вслучаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства (например, при исполнении договора на брокерское обслуживание у третьих лиц могут возникнуть требования и брокеру, и к доверителю).

При множественности лиц обязательства могут быть долевыми и солидарными.

Долевыми называются обязательства, в которых несколько должников исполняют их в предусмотренной законом или договором доле либо каждый из нескольких кредиторов имеет право требовать причитающуюся ему долю. Если законом или договором размер долей не определен иным образом, то доли участников обязательства предполагаются равными.

Солидарными называются обязательства, по которым кредитор может требовать от любого из солидарных должников исполнения обязательства полностью либо каждый из солидарных кредиторов может требовать от должника исполнения обязательства в полном объеме. Исполнение обязательства полностью одним из солидарных должников освобождает остальных должников от исполнения обязательств перед кредитором. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Это может быть при неделимости предмета обязательства, при причинении вреда совместно несколькими лицами и др. Солидарное обязательство прекращается, если один из должников исполнил солидарную обязанность полностью (ст. 325 ГК РФ). Должник, исполнивший солидарное обязательство за своих содолжников, становится по отношению к ним кредитором регрессного обязательства.

Регрессное обязательство характеризуется тем, что его исполнение одним лицом, в конечном счете, возлагается на другое лицо, к которому исполнивший обязательство предъявляет регрессное требование. Регрессные обязательства возникают не только в связи с солидарными обязательствами, но и в других случаях, предусмотренных законом. Например, головной поставщик, уплативший покупателю штраф за просрочку поставки, происшедшей по вине предприятия-смежника, приобретает право регрессного требования к смежнику о возмещении уплаченной суммы.

Обязательственные правоотношения, длящиеся во времени, могут потребовать изменения в составе их участников. Возможна замена кредитора (новый кредитор вместо бывшего) или должника, в то время как само обязательство не прекращается.

Замена кредитора возможна на основании соглашения между первоначальным и новым кредиторами. Согласия должника не требуется, но его необходимо известить о замене. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск неблагоприятных последствий, вызванных для него этим переходом. В таком случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору (ст. 382 ГК РФ).

Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается (ст. 384 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе правонанеуплаченные проценты.

Замена должника означает соглашение о переводе долга на другое лицо и допускается лишь с согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ). Если кредитор возражает против замены должника, она не может состояться. К новому должнику переходят все возражения первоначального должника, которые тот мог выдвинуть против требования кредитора (ст. 392 ГК РФ).

Исполнение обязательств

Под исполнением обязательства понимается совершение действий, составляющих
предмет обязательственного правоотношения, т.е. совершение действий,
необходимых для удовлетворения интереса кредитора. В исполнении реализуется
цель существования обязательств.

В соответствии с законом обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и
требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения и
одностороннее изменение условий договора не допускаются, за исключением
случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения
обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской
деятельности, и одностороннее изменение условие такого обязательства
допускаются также в случаях, предусмотренные договором, если иное не вытекает
из закона или существа обязательства (ст.310 ГК).

По общему правилу должник сам исполняет
обязательство. Он может возложить исполнение на третье лицо, если из закона,
условий и существа обязательства не вытекает обязанность должника исполнить
обязательство лично.

Если в договоре предусмотрен день исполнения или
период времени, в течение которого обязательство должно быть исполнено, оно
исполняется в указанный срок. До наступления срока должник вправе исполнить
обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или
условиями обязательства либо не вытекает из его существа. Однако досрочное
исполнение обязательств, связанных с осуществлением его сторонами
предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, когда это
предусмотрено законодательством или договором либо вытекает из существа обязательства
или обычаев делового оборота. Место исполнения также определяется или в
договоре, или в законодательстве, иногда оно явствует из существа обязательства
или обычаев делового оборота. Если указанные источники не дают возможности
определить место исполнения, то место исполнения должно быть определено по
правилам, предусмотренным в ст. 316 ГК (например, по обязательствам передать
недвижимое имущество – в месте нахождения имущества, по обязательствам передать
имущество, предусматривающим его перевозку, – в месте сдачи имущества первому
перевозчику для доставки его кредитору).

Есть особенности в исполнении обязательства, в
котором участвуют несколько кредиторов или несколько должников. В таком
обязательстве, если из законодательства или договора не вытекает иное, каждый
из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан
исполнить обязательство в равной доле с другими. Это так называемые долевые
обязательства. От них отличаются солидарные обязательства, которые возникают
только в случаях, предусмотренных в законодательстве или в договоре. Кредитор
солидарного обязательства вправе требовать исполнения как от всех должников
совместно, так и от любого из них в отдельности. Исполнение солидарного
обязательства полностью одним из должников прекращает обязательство. Но
исполнивший солидарную обязанность должник вправе предъявить регрессное
требование к остальным солидарным должникам, за которых он исполнил
обязательство. Требование предъявляется в равных долях от суммы обязательства
за вычетом доли, падающей на должника, исполнившего солидарное обязательство.

Может ли договор купли-продажи заключаться более чем двумя сторонами: иметь несколько продавцов и несколько покупателей?

Договор купли-продажи — это двусторонний договор. Поэтому формулировка, согласно которой договор купли-продажи имеет более чем две стороны, не верна. Однако это не означает, что такой договор не может иметь нескольких продавцов и покупателей.
П 1 ст 308 ГК РФ содержит общее правило, гласящее, что обязательство подразумевает участие двух сторон — должника и кредитора. Кредитор при этом управомоченная сторона, которая ждет исполнения обязательства от обязанной стороны (должника).
Закон не исключает множественности лиц в обязательстве. Исходя из той же нормы ст 308 ГК РФ, как на стороне должника, так и на стороне кредитора могут выступать несколько физических или юридических лиц.
Имущество может иметь на момент продажи несколько собственников (например, долевая собственность), и таким образом на стороне продавца выступает несколько лиц.
Покупка также может производиться несколькими лицами: допустим, если покупатели тоже выделяют доли в имуществе.
Но договор купли-продажи всё равно нельзя называть многосторонним.
Существует разница между многосторонними договорами и договорами со множественностью лиц. Эти два вида обязательств легко перепутать, но это приведет к ошибочному пониманию правовых норм.
Многостороннее обязательство берут на себя лица, чьи интересы совпадают, как, например, при заключении договора простого товарищества. Все стороны такого договора имеют общую цель: к примеру, стороны товарищества собственников жилья стремятся благоустроить свою домовую территорию.
Обязательство со множественностью лиц подразумевает, что хотя бы одну из сторон договора представляют сразу несколько лиц. Интересы сторон при этом могут кардинально различаться, как в договоре купли-продажи.
Таким образом, наличие более одного продавца и более одного покупателя при продаже имущества, оформляется в договоре следующей формулировкой: сторона покупателя, представленная такими-то лицами и сторона продавца, представленная такими-то лицами. То есть участников в договоре множество, но стороны только две.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.