Договор простого товарищества о совместной деятельности

Алан-э-Дейл       02.07.2022 г.

Налогообложение и налоговый учет на этапе ведения совместной деятельности

В рамках совместной строительной деятельности товарищ, ведущий общие дела, исполняет обязанности плательщика НДС, в связи с чем может принимать «входящий» НДС к вычету.

Однако если договор простого товарищества заключен исключительно в целях строительства (т.е. без намерений осуществлять дальнейшую совместную эксплуатацию), то принять уплаченный в составе цены НДС к вычету и возместить его из бюджета товарищ, ведущий общие дела, не сможет. Это обусловлено тем, что построенный объект недвижимости не будет использоваться в рамках совместной деятельности, облагаемой НДС, а распределяется между товарищами после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию .

Товарищи, в случае применения ими общей системы налогообложения, принимают НДС к вычету самостоятельно.

В случае, когда товарищи объединяются не только для целей строительства, но и для дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости и извлечения дохода, облагаемого НДС, товарищ, ведущий общие дела:

  • ставит построенный объект на налоговый учет в обособленном балансе простого товарищества и начинает исчислять амортизацию в общеустановленном порядке .

  • принимает НДС, уплаченный поставщикам и подрядчикам, к вычету .

«Простое товарищество»: что это, зачем и почему?

Простому товариществу посвящена Глава 55 ГК РФ.  Из ст. 1041 Главы 55 ГК РФ «Договор простого товарищества»:

«1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

  1. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации».

Ситуация. ООО «Ромашка» (ОСН) и ИП «Василек» (УСН 15%) решили объединить свои усилия в организации оптово-розничной торговли цветами и создать простое товарищество. Тем самым увеличить объемы продаж и расширить рынок. ООО «Ромашка», вносит в совместную деятельность склады и сотрудников. А ИП «Василек» оборотные средства, услуги по доставке цветов и разработки по выращиванию синих роз и тюльпанов, которые являются интеллектуальной собственностью ИП «Василек». Стоит отметить, что ИП «Василек» может применять упрощенку, только с базой «доходы-расходы». Т.к. это прописано в ст. 346.11 НК РФ и п. 3 ст. 346.14 НК РФ. Конечно же, договор простого товарищества составлен в соответствии с деловыми целями.

А имущество, которые передали ООО «Ромашка» и ИП «Василек» в простое товарищество реализацией не признается, и, соответственно, не будет облагаться НДС согласно п.п. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ. Какая же выгода в организации простого товарищества в плане оптимизации налогообложения?

Наталья Брылева

Юрист и налоговый консультант «Туров и Партнеры»:

Рассматривая возможности холдинговых структур и возможности оптимизации налогообложения, можно использовать механизм передачи имущества без НДС с помощью простого товарищества. Но для того, чтобы такую передачу не признали реализацией, необходимо иметь реальную деловую цель. Например, собрались два бизнесмена: один внес производственный комплекс, другой денежные средства. Простое товарищество действует на основании договора о совместной деятельности. Соответственно, в таком договоре целесообразно прописать цель создания простого товарищества: например, модернизация производственной площадки и ее сдача в аренду. Простое товарищество должно проработать минимум 3 месяца, получить доход и отчитаться по налогам. Далее товарищами может быть принято решение о том, что  дальнейшая деятельность не является прибыльной. Договор о совместной деятельности будет расторгнут, а по договоренности между товарищами один из низ забирает вместо вложенных денежных средств имущество, а второй товарищ деньги.

Права и обязанности товарищей

Договорные права и обязанности субъектов договора товарищества нотифицируются в соответствующем параграфе договора. В зависимости от цели товарищества права и обязанности могут видоизменяться. В наиболее общем виде права товарищей будут содержать в себе:

  • право на получение плодов совместной деятельности;
  • право на долю в общей долевой собственности;
  • равные с остальными товарищами права на ведение деятельности в целях товарищества.

Опять-таки, в зависимости от целей товарищества, обязанности участников будут включать в себя:

  • внесение своей лепты в виде вклада на цели товарищества;
  • участие в расходах;
  • принятие на себя части расходов и убытков товарищества;
  • сохранение в тайне секретной информации о деятельности товарищества;
  • ответственность перед товарищами за свои действия и т.д.

На практике совместная деятельность выглядит следующим образом:

Товарищи, каждый из которых обладает каким-либо активом, объединяют свои вклады по Договору простого товарищества. После этого каждый из товарищей реализует порученную ему функцию (закупает, производит, продает, монтирует). Доходы и расходы совместной деятельности учитываются в «общем котле», не реже 1 раза в квартал определяется финансовый результат — прибыль товарищества, который и распределяется между товарищами. Именно этот доход учитывается товарищами в целях налогообложения и с него необходимо уплатить налог на прибыль или единый налог по УСН.

Товарищ, ведущий общие дела

В соответствии с действующим законодательством помимо «основной роли» у участника Договора Простого товарищества могут быть три различных статуса:

  • Участник, ведущий бухгалтерский учет общего имущества товарищей (п. 2 ст. 1043 ГК РФ); 

  • Участник, ведущий общие дела от имени всех товарищей на основании п. 2 ст. 1044 ГК РФ;

  • Участник, ведущий общий учет операций, подлежащих обложению НДС в соответствии со ст. 174.1 НК РФ 

При этом участник договора простого товарищества может быть наделен как одной из вышеуказанных обязанностей, так всеми вместе. Как правило, совмещение этих ролей у одного товарища удобно и в таком случае такого товарища принято называть «товарищ, ведущий общие дела» (=ТВОД). 

Подробнее о порядке ведения бухгалтерского и налогового учета в рамках простого товарищества читать ТУТ

Другой комментарий к статье 1041 Гражданского Кодекса РФ

1. Конструкция договора о совместной деятельности была и ранее известна российскому (советскому) праву. Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. содержали нормы, посвященные данному виду договора, что не случайно, поскольку договор простого товарищества является одним из распространенных видов договоров, использование которых началось еще в римскую эпоху.

2. К отличительным признакам данного договора относятся:

а) наличие единой общей цели: извлечение прибыли, строительство недвижимости и т.д. «В рамках такого договора товарищи преследуют одну и ту же цель, в том числе и получение прибыли, и цель эта может быть достигнута товарищами именно в результате их совместных действий» (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 26 октября 2010 г. по делу N А42-8760/2009). Следует заметить, что, как правило, в гражданско-правовых договорах цели у сторон различны: продавец желает получить деньги, а покупатель — право собственности на вещь и т.п. И в этом наблюдается принципиальное отличие совместной деятельности от сходных договоров, прежде всего от договора участия в долевом строительстве, по которому одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Как видно, цели у сторон договора об участии в долевом строительстве различны, что не позволяет отождествлять его с договором о совместной деятельности;

б) объединение вкладов товарищей. Более подробно о видах вкладов в совместную деятельность см. ст. 1042 ГК РФ;

в) обязанность товарищей действовать совместно для достижения общей цели, в отличие от участников хозяйственного общества, для которых такая обязанность не предусмотрена.

3. Несмотря на похожесть наименований, договор простого товарищества следует отличать от договора полного товарищества, поскольку последнее — это организационно-правовая форма (вид) юридического лица. В рамках же договора простого товарищества юридическое лицо не создается.

Не следует путать данный договор и с договором товарищества собственников жилья, которое также является организационно-правовой формой юридического лица, разновидностью некоммерческой организации.

4. По общему правилу участниками договора простого товарищества могут быть любые субъекты, за исключением членов товарищества, созданного для осуществления предпринимательской деятельности. Толкование понятия предпринимательской деятельности применительно к анализируемому договору можно обнаружить в судебной практике. Так, в одном из дел в обоснование заявленного требования о признании недействительным договора о совместной деятельности по сооружению и эксплуатации платной стоянки истец ссылался на то, что до истечения срока действия договора о совместной деятельности ответчик заключил договор с третьим лицом на продажу причитающейся ему части здания, строительство которого не завершено. На момент заключения договора о совместной деятельности ответчик не намеревался продавать причитающуюся ему часть здания. Названный договор с третьим лицом заключен ответчиком через два года после подписания договора о совместной деятельности, который являлся договором о продаже будущего имущества ответчика и был обусловлен сокращением штатной численности и исчерпанием надобности в дополнительных помещениях. Поэтому отсутствуют основания полагать, что оспариваемый договор заключен в целях осуществления предпринимательской деятельности (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 июля 2000 г. N 56 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве» (п. 3)).

Определение

В соответствии с главой 55 ГК договор простого товарищества (или совместной деятельности) предполагает обязанность двух или более лиц объединить свои вклады для достижения общей цели без образования юридического лица. Сторонами товарищества могут быть коммерческие компании и индивидуальные предприниматели. При этом вкладом может являться:

— деньги,

— имущество,

— профессиональные знания,

— деловая репутация или деловые связи.

Если иное не предусмотрено договором, то участники товарищества вносят вклад равными долями. При этом внесенное имущество, произведенная продукция и доходы, полученные от совместной деятельности, являются общей долевой собственностью. Аналогично расходы товарищества распределяются пропорционально долям товарищей, если иное не предусмотрено договором. Как правило, бухгалтерский учет товарищества ведется одним из его участников.

Так как товарищество не является юридическим лицом, оно не признается налогоплательщиком ни по одному налогу. Каждый товарищ уплачивает налоги самостоятельно в соответствии со своей долей.

Вклады товарищей

Взнос каждого из товарищей должен быть отражен в тексте договора. Параграф и пункты, касающиеся вкладов в товарищество, сделанных каждым из участников, должны содержать в себе:

  • наименование того материального и нематериального блага, которое внес каждый участник. Благами могут быть деньги, помещения, земельные участки, охотничьи ружья, рыболовные снасти, профессиональные знания, охотничий билет, имеющаяся лицензия и т.д.
  • оценка материального или нематериального блага в его денежном эквиваленте;
  • определение доли каждого вклада в совокупности вкладов всех товарищей.

Если вкладом будут объекты авторского права, то договор должен пройти процедуру госрегистрации.

Если вкладом является объект нежилой недвижимости, то регистрация договора не потребуется. Но, в случае, если участник, сделавший подобный вклад, откажется регистрировать долевое право собственности на объект недвижимости, то решением суда он может быть обязан осуществить перевод своей собственности в ранг общей долевой.

Прекращение договора

Среди общих оснований прекращения обязательств, предусмотренных в гл. 26 ГК РФ, для отношений простого товарищества наиболее характерны исполнение обязательства, заключающееся в достижении поставленной цели (ст. 408 ГК РФ), и выявившаяся невозможность достижения цели (ст. 416 ГК РФ). Вместе с тем в ст. 1050 ГК РФ с учетом лично-доверительного характера отношений между участниками этого договора закреплен ряд обстоятельств, влекущих прекращение обязательств применительно только к договору простого товарищества. Договор прекращается вследствие: объявления кого-либо из товарищей недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти товарища или прекращения юридического лица, являющегося участником договора; отказа кого-либо из товарищей от участия в бессрочном договоре простого товарищества; расторжения договора простого товарищества, заключенного с указанием срока, по требованию одного из товарищей в отношениях между ним и остальными товарищами; выдела доли товарища по требованию его кредитора; объявление кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом). Практически во всех этих случаях товарищ выбывает из состава участников договора, и это в силу личного характера отношений означает прекращение обязательства. Но если в договоре или последующем соглашении товарищи предусмотрят сохранение договора в отношениях между остальными товарищами, то он будет продолжать действовать. Для случаев смерти товарища, ликвидации или реорганизации юридического лица — участника договора в названных документах может быть предусмотрена возможность замещения выбывшего участника его наследниками (правопреемниками).

Наряду с перечисленными обстоятельствами предусмотрено также прекращение этого договора истечением его срока.

Правовые последствия прекращения договора простого товарищества касаются как внутренних отношений между товарищами, так и их взаимоотношений с третьими лицами. Производится раздел имущества, составляющего общую собственность товарищей, и имеющихся у них общих прав требования в порядке, предусмотренном ст. 252 ГК РФ. При этом вещи, переданные в общее владение и (или) пользование, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не предусмотрено соглашением сторон; товарищ, внесший в общую собственность индивидуально-определенную вещь, вправе потребовать в судебном порядке ее возвращения при условии соблюдения интересов остальных товарищей и кредиторов. Товарищ, расторгнувший договор, заключенный на срок либо с указанием цели в качестве отменительного условия, обязан возместить остальным товарищам реальный ущерб, причиненный расторжением договора.

В отношениях с третьими лицами с момента прекращения договора его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам (п. 2 ст. 1050 ГК РФ).

показать содержание

Взаимозависимость

Излюбленная уловка налоговиков. Как взаимозависимость действует на отношения простых товарищей? Разберем на примере Постановления АС Поволжского округа №Ф06-7280/2016 от 26.04.2016 г. по делу №А06-3318/2015. Организация и ИП заключили договор простого товарищества. Вклад со стороны ИП: товар, персонал, транспортные средства и деловые связи, вклад со стороны организации: офисы и склады + персонал. Налоговики решили, что договор простого товарищества фиктивен. Ведь налицо взаимозависимость: офисы располагаются по одному адресу. К тому же весь этот «театр двух товарищей» был устроен ради продажи товара покупателям с НДС, и является прикрытием для сделки купли-продажи. Суд установил, что деятельность велась реально и напомнил, что сама по себе взаимозависимость – не повод для доначислений. И вообще такого запрета нет в Гражданском кодексе: «гражданское законодательство не содержит запрета на заключение договора простого товарищества между юридическими лицами, учредителями которых являются одни и те же лица, в том числе – между взаимозависимыми лицами».

Учет и налоги

Договор заключили. Как теперь с точки зрения налогового законодательства нужно работать товарищам? Что уготовил НК РФ для такого способа ведения бизнеса?

Сначала про упрощенку. В соответствии с п.3 ст.346.14 НК РФ участники договора простого товарищества на УСН обязаны применять в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов (15%). Поэтому, если вы работаете на УСН (6%), перед заключением договора простого товарищества позаботьтесь о том, чтобы перейти на УСН (доходы – расходы). 

О вкладах. Если один из товарищей на упрощенке внес имущество в деятельность простого товарищества, то это не отразится ни на его доходах, ни на его расходах: ст.346.15 НК РФ и ст.346.16 НК РФ. Если товарищ находится на классической системе налогообложения, в этом случае передача имущества по договору простого товарищества не признается реализацией (пп.4 НК РФ). Передача основных средств в совместную деятельность считается выбытием (п.29 ПБУ 6/01 и п.34 ПБУ 14/2007), а участник, который их внес, утрачивает исключительное право собственности (аб.14 НК РФ). Теперь эти активы являются общими.

Про учет. В соответствии со ст.174.1 НК РФ вся деятельность простого товарищества облагается НДС, независимо от того, какие режимы налогообложения применяют его участники. Когда товарищи определились, кто из них будет вести учет, ответственный должен открыть отдельный расчетный счет в своей организации, чтобы не возникло путаницы. Деятельность кипит, товарищи радуются, получают прибыль… А НДС платит тот товарищ, который ведет учет (ст.174.1 НК РФ), и только после этого, в соответствии с размером вкладов, распределяет «очищенный» от НДС доход. И тот же товарищ заявляет НДС к вычету. Постановление АС Западно-Сибирского округа от 03.03.2017г. №Ф04-7054/2017 по делу №А27-7773/2016. Споры, связанные с вычетом НДС, довольно частое явление.

Товарищ, который ведет бухгалтерский учет, может нарваться на неприятности с налоговиками. Допустим, товарищ купил краску для общего дела. Краска с выделенным налогом на добавленную стоимость. Надумал заявить НДС к вычету… и приплыл. Он забыл отделить учет своего бизнеса от учета деятельности простого товарищества. Поэтому котлеты отдельно, мухи отдельно… Об этом суды ни раз упоминали: Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 14.04.2016г. №Ф02-1271/2016 по делу №А10-3716/2015. Поэтому не забываем про раздельный учет. А также помним, что все счета-фактуры должны быть выставлены продавцами на имя товарища, который ведет учет.

Особенности инвестиционного договора по ГК РФ

Если обратиться к ГК РФ, вижу некоторые особенности соглашения:

  1. Все действия, происходящие между инвестором и заказчиком, должны быть задокументированы.
  2. Все полученные деньги должны быть вложены в оговоренный в документах проект, запрещено использовать их не по назначению, а также для личных нужд.
  3. Соглашение, оформленное в устной форме, не имеет юридической силы в случае судебного разбирательства.
  4. Каждая сторона самостоятельно формирует налоговую отчетность, учитывая свою процентную ставку.
  5. Прибыль выплачивается по договоренности – процент от полученной заказчиком суммы или прописанный фиксированный размер.
  6. Инвестиционные деньги могут передаваться частями по мере реализации контракта или сразу.

Виды соглашения

Существует два вида соглашения:

  1. Договор инвестиционного товарищества. Сумма вносится полностью.
  2. Документ, по которому инвестирование разрешается отдельными взносами. Заключается, если заказчик не требует единовременно всей оплаты, между сторонами нет доверия и если на момент подписания бумаги у инвестора нет полной суммы.

Необходимые документы

Для оформления договора инвестирования необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • для юридического лица – регистрационные данные;
  • для физического – удостоверение личности;
  • доверенность, если в сделке участвует человек от имени инвестора или заказчика;
  • бизнес-проект, требующий финансовых вложений;
  • акт приема денег.

Существенные условия

Основное – это предмет договора инвестирования. Остальные считаются второстепенными, однако не рекомендую ими пренебрегать, поэтому отражайте их в тексте документа.

Стороны соглашения

Заказчик – человек, преимущественно руководитель компании, который ведет проект. Он отчитывается за то, куда и с какой целью были направлены выделенные на инвестирование деньги.

Инвестор – физическое или юридическое лицо, вкладывающее собственные средства в финансирование проекта. Основная цель – приумножение капитала.

Между юридическими лицами

Договор между юридическими лицами – это процесс, при котором одна компания передает другой деньги, чтобы она инвестировала их в производство, а вторая получила прибыль.

Необходимо учитывать форму налогообложения каждой организации.

Между физическими лицами

Документ, подтверждающий инвестирование, может заключаться между физическими лицами. Например, один гражданин желает передать деньги другому, обладающему необходимыми навыками, для торговли финансовыми инструментами.

В случае получения прибыли она облагается налогом.

Между физическим и юридическим лицом

Договоренность компании с инвестором – гражданским лицом – встречается на практике наиболее часто. Физическое лицо передает деньги организации на развитие бизнеса, взамен юридическое лицо выплачивает определенный процент от прибыли.

Мнение эксперта
Ильин Владислав Денисович
Практикующий юрист с 8-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в составлении договоров.

По сути, выигрывают обе стороны. Однако физическое лицо некоторым образом рискует. Если бизнес ненадежен, гражданин может потерять все деньги, так как вклад не застрахован.

В строительной сфере может встречаться соинвестирование. Компания оформляет с физическим лицом договор, однако последний привлекает третьего участника. Соинвестор вкладывает деньги в возведение объекта, а после его завершения имеет право на часть, которой обладает сам инвестор.

Как выглядит акт передачи

Акт передачи допустимо оформлять в любой удобной для обеих сторон форме. Основное, что он должен содержать, – дата и сумма переданных средств. Каждая из сторон знакомится с содержанием и ставит свою подпись.

Во что можно инвестировать

Вложения в бизнес IT-технологий окупят себя, если правильно определить тенденцию рынка на несколько лет. Немаловажную роль играет выбор заказчика, способного правильно реализовать полученные деньги.

Строительство – это всегда надежное вложение. Основное в рассматриваемом инвестировании – компания-застройщик, ее репутация и район, где возводится объект.

Образец заполнения

Договор инвестирования должен содержать следующее:

  • название, реквизиты;
  • предмет рассматриваемого документа и условия (срок, сумма);
  • нюансы, имеющие значение для сторон.

В нижней части документа о привлечении инвестиций ставятся печати, дата и подписи сторон.

Срок действия

В договоре должна быть указана дата или событие, когда оканчивается его срок действия.

Следующая
ДоговорДоговор дарения квартиры между близкими родственниками: образец 2021 года МФЦ, бланк, дарственная на нежилое помещение

Преимущества договора простого товарищества по сравнению с договором переработки давальческого сырья рассмотрим на примере

Наша задача — связать между собой условные компании «Торговый дом» и «Производство». Производственные активы при этом находятся в собственности отдельного юридического лица — «Хранителя активов», которое применяет ОСН.

Условные исходные данные:

  • арендная плата, причитающаяся «Хранителю активов» за использование производственного помещения и оборудования, включая коммунальные расходы, — 1,2 млн.руб., в том числе НДС;

  • ФОТ производственных сотрудников, включая страховые взносы — 3 млн.руб. в месяц;

  • прочие расходы производства — 500 тыс.руб.

1 вариант:  

Торговый дом и Производство связаны между собой договором простого товарищества. НДС в составе арендной платы полностью принимается к вычету. Общий доход от совместной деятельности распределяется между товарищами и облагается ими по своей системе налогообложения.

2 вариант: 

Между Торговым домом и Производством заключен привычный договор переработки давальческого сырья. Производственная компания, также как в 1 варианте, применяет УСН с пониженной ставкой налога с доходов. Однако НДС, уплаченный арендодателю, не принимается к вычету, увеличивая себестоимость услуг по переработке.

3 вариант: 

Не желая терять вычет по НДС, производственная компания переводится на общую систему налогообложения. Вместо УСН с пониженными ставками она уплачивает налог на прибыль.

  1 вариант: Простое товарищество 2 вариант:Переработка давальческого сырья и Производство применяет  УСН 3 вариант: Производство — это организация, применяющая ОСН 
Вычеты по НДС Нет потерь — 0,2 млн.руб./месяц (потери 2,4 млн. в год) Нет потерь
Налог с доходов Дополнительный источник экономии от 5 до 15% (в зависимости от региона) Дополнительный источник экономии от 5 до 15% (в зависимости от региона)  —

Мы видим тенденцию, что во втором и третьем случае нам приходится выбирать — сделать выбор в пользу НДС или налога с доходов. Выбор зависит от конкретных показателей. Простое товарищество позволяет убить сразу двух зайцев: не потерять на НДС и оптимизировать налог с доходов.

Иные интересные примеры можно прочитать ТУТ, ТУТ и ТУТ.

Другие особенности налогового учета деятельности в рамках договора простого товарищества:

  • внесение вклада в простое товарищество не учитывается в качестве расходов передающего товарища (подп. 3 ст. 270 НК РФ), что вполне обоснованно — затраты учитываются единоразово в период их несения;

  • имущество, имущественные и/или неимущественные права, полученные товарищем в пределах его вклада при расторжении договора и распределении общего имущества, не включаются в базу по налогу с доходов (подп.5 п.1 ст.251 НК РФ). Положительная разница соответственно облагается согласно применяемой им системе налогообложения, а отрицательная (то есть убыток) — не учитывается (п.6 ст.278 НК РФ).

  • налог на имущество в отношении имущества, приобретенного и (или) созданного в процессе совместной деятельности, исчисляется и уплачивается участниками договора пропорционально стоимости их вклада в общее дело. В связи с этим участник, применяющий УСН, освобождается от уплаты налога на имущество в своей доле (ст. 377 НК РФ), если, конечно, налог на имущество по этому объекту не исчисляется, исходя из его кадастровой стоимости (в этом случае налог платят все).

Говоря о налоговых последствия заключения договора простого товарищества, необходимо также упомянуть и о его недостатке — убытки простого товарищества не распределяются между товарищами и не учитываются ими при налогообложении (п. 4 ст. 278 НК РФ). Поэтому объединяться в простое товарищество для ведения деятельности, не приносящей прибыли, изначально экономически нецелесообразно.

Наряду с широкими возможностями применения договора простого товарищества в сфере налоговой оптимизации, он одновременно является полезным инструментом в разрешении некоторых сложных вопросов управления. Так, наглядный эффект от применения этой договорной конструкции достигается при использовании общего имущества, представляющего неделимый объект.

Например, объект недвижимости находится в общей собственности двух или более лиц, одно из которых не принимает непосредственного участия в оперативной деятельности. Заключение договора простого товарищества позволит второму собственнику в качестве товарища, ведущего общие дела, единолично заключать договоры аренды, договоры на обслуживание и т.п., после чего распределять уже чистый доход («все доходы минус все расходы») в пользу каждого из собственников в согласованных пропорциях.

Все описанное доказывает, что не стоит упускать из внимания такой непростой инструмент как простое товарищество.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.