Договор купли-продажи гаража

Алан-э-Дейл       24.04.2022 г.

Оглавление

Составление соглашения

В договоре указывается название документа, дата и место составления. Остальные условия сделки, которые должны быть закреплены в документе, можно разделить на несколько категорий.

Сведения о сторонах

указываются данные о покупателе и продавце:

  • Ф.И.О. (название организации);
  • дата рождения;
  • место регистрации (юридический адрес);
  • паспортные данные (серия и номер документа, кем и когда был выдан.

Предмет сделки

Продавец передаёт право собственности на недвижимость на возмездной основе, а покупатель получает его и оплачивает

Важно точно описать объекты недвижимости

Для гаража указывается:

  • наименование объекта;
  • площадь;
  • адрес;
  • отличительные особенности (наличие смотровой ямы, погреба и т.д.).

В характеристиках надела указывается:

  1. категория земли;
  2. целевое назначение участка;
  3. площадь;
  4. адрес;
  5. кадастровый номер.

Важно закрепить, что участок не обременён правами третьих лиц – не находится в залоге, не является предметом судебных разбирательств и т.д

Стоимость и порядок оплаты

Но допускаются и другие варианты:

  • привязка к сумме в валюте – тогда расчёт производится по курсу ЦБ РФ на день перечисления средств;
  • продажа по рыночной стоимости – потребуется заключение эксперта.

Распространены 3 варианта оплаты недвижимости:

  1. до регистрации права собственности в Росреестре;
  2. после регистрации;
  3. частями – до и после оформления в Росреестре.

Деньги перечисляются на счёт продавца, указанный в договоре, или передаются наличными. Во 2-м случае требуется расписка о получении средств. На практике в качестве расписки используется запись на оригинале соглашения покупателя – продавец от руки записывает, сколько и когда денег было получено.

Порядок передачи имущества

В соответствии со статьёй 556 ГК РФ недвижимость передаётся по передаточному акту. В документе указывается, что имущество было передано в надлежащем виде, покупатель не имеет претензий. Если гараж продаётся с мебелью, то в акте можно перечислить имущество, передаваемое вместе с недвижимостью.

В большинстве случаев покупатель и продавец фиксируют в документе положение о том, что акт не составляется. И имущество передаётся в момент подписания договора.

На практике заинтересованные лица могут встретиться на земельном участке, ещё раз его осмотреть, там же подписать договор, перечислить деньги на счёт и завершить все формальности. Ещё один документ не нужен.

Переход права собственности

Гражданин становится собственником недвижимости после того, как соответствующая информация вносится с Росреестр. Поэтому в договорах указывается, что права переходят после государственной регистрации.

Кто занимается сделкой?

регистрироваться

Поэтому в договоре необходимо указать, кто будет заниматься этим вопросом. Обычно расходы и все формальности берёт на себя продавец.

Ответственность сторон

Продавец и покупатель указывают стандартную формулировку: стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

Нарушение условий соглашения связаны с рядом обстоятельств:

  • несвоевременный расчёт;
  • задержка оплаты;
  • наличие каких-либо скрытых недостатков в переданном имуществе.

Если для сторон принципиально важно исполнение обязанностей в срок, можно предусмотреть повышенный размер пени за день просрочки. Например, 1% от суммы сделки

Порядок разрешения споров

В договорах закрепляется претензионный порядок разрешения разногласий. Стороны должны направлять письменные запросы по поводу неисполнения обязательств, если такие были. Устанавливается срок ответа на обращение – 10 или 15 дней. Если продавец и покупатель не смогли прийти к консенсусу, можно обратиться в суд.

Стороны могут сами выбрать, где будет рассматриваться дело. Но лучше оставить подсудность в соответствии с законом: споры будут рассматриваться в районном суде по месту проживания ответчика.

Заключительные положения и подписи сторон

В данном разделе отражены нормы, которые нельзя отнести к определённому разделу:

  • количество экземпляров соглашения;
  • момент вступления договора в силу (с момента подписания);
  • утверждение, что документ содержит исчерпывающий перечень договорённостей относительно сделки.

В конце текста указывается Ф.И.О. продавца и покупателя. Каждый участник сделки ставит свою подпись.

  1. Скачать бланк договора купли-продажи гаража с землей под ним
  2. Скачать образец договора купли-продажи гараж с землей под ним

Документы для регистратора

При обращении в Росреестр будет необходимо предоставить государственному регистратору следующие документы:

Паспорт.
Свидетельство о праве собственности (если речь идет о имуществе, зарегистрированном до 2017 года) или выписка из единого госреестра недвижимости (ЕГРН)

Изучите внимательно указанную выписку и обратите внимание на информацию о том, заложен гараж или нет. Если даже гараж находится в гаражном кооперативе, это не означает, что продавец – его собственник, поскольку удостоверение члена ГСК не является удостоверением права собственности.
Заверенные нотариусом письменное согласие супруги (супруга) продавца на продажу гаража или справка о том, что гараж приобретен до заключения официального брака

Если не потребовать эти документы, то вы не застрахованы в дальнейшем от претензий супруги (супруга) продавца на часть имущества.
Если бывший владелец гаража являлся членом ГСК, то попросите его передать вам членское удостоверение, на основании которой вы в дальнейшем сможете приватизировать участок земли, на котором дислоцирован гараж.

Как зарегистрировать сделку в Росреестре?

Для этого, обе стороны соглашения обязаны лично прибыть в отдел и предъявить вышеуказанные документы. Кроме этого участники подают прошение на бланке, предоставленным сотрудником Росреестра, а также предъявляют квитанцию о перечислении госпошлины, размер которой колеблется от 1000 до 2000 рублей в зависимости от регионов. Затраты по оплате пошлины ложатся либо пополам, либо на одну из сторон сделки. Это зависит от их договоренности, которая отображается в соглашении.

После регистрирования передачи гаража в Рос. реестре, заказчик считается полным владельцем гаражного сооружения и вправе делать с ним, что захочет (продавать, дарить, обменивать и т.д.)

Что такое гараж с точки зрения закона и владельца

С точки зрения водителя — здание, в котором хранят, паркуют и обслуживают автомобили или другие транспортные средства. У хозяина гаража нет проблем со стоянкой во дворе, его место не займут посторонние, а угнать автомобиль будет намного сложнее. Многие не используют гаражи по назначению, а превращают в склады для имущества или переделывают так, чтобы там можно было жить — например, пристраивают к гаражу сверху 1—2 жилых этажа, проводят туда водопровод или канализацию.

А вот в российском праве это уникальное понятие. С гаражом, в зависимости от ситуации, могут быть такие варианты:

  1. Движимое имущество — если, например, это навес, гараж без фундамента или гараж-ракушка, который можно переместить.
  2. Недвижимое имущество — если у него есть фундамент и переместить без разрушения его невозможно. Оно может находиться на земле, принадлежащей владельцу на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
  3. Недвижимость или временное сооружение, которое находится на арендованной земле. Причем договор аренды может быть оформлен на организацию — например, гаражный кооператив. А может — на частное лицо. Так бывает, если человеку дали землю в аренду, например под строительство огорода или дачи, а он там еще и гараж построил.
  4. Строение, которое оформлено в Росреестре.
  5. Строение без официальных документов.

Особенности

При покупке стоит обратить внимание на само строение. Многие люди ставят металлические боксы без фундамента, которые не считаются зданиями

Гараж должен быть официально зарегистрирован в Росреестре.

Например, земля была предоставлена для строительства индивидуального жилого дома, а после надел разделили на 2. На одном из них оказался гараж, и теперь владелец продаёт это имущество. В описанной ситуации следует сначала изменить назначение участка. Вспомогательная постройка может располагаться на наделе, но сама земля должна использоваться именно для обслуживания жилого дома.

Предмет

Информация о предмете соглашения является фундаментальной составляющей в тексте документа. Предметом в нашем случае выступает непосредственно сам гараж. В этом разделе необходимо указать точные характеристики отчуждаемого объекта недвижимости. Выглядит такой пункт следующим образом:

Продавец передает в собственность Покупателю за оговоренную стоимость гараж, который располагается по адресу: Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей 21, гаражный кооператив ГСК «Лотос», гараж №444.
Гараж построен из кирпичного материала. Общая площадь сооружения составляет 20 (Двадцать) квадратных метров.
Собственником гаражного помещения до заключения настоящего соглашения является Даритель на основании свидетельства о государственной регистрации.
Нежилое помещение не принадлежит третьим лицам по праву собственности, не находится под залогом, арестом или в споре.

Приватизация земли под гаражом

Не менее распространены проблемы с земельными участками. Тем, кому интересно, можно ли продать гараж без приватизации земли, стоит знать, что, согласно ст. 552 ГК, участок следует судьбе строения. Права на него переходят к покупателю в том же объеме, что принадлежали продавцу.

В будущем новый владелец может должным образом оформить неприватизированный участок под гаражом.

Однако проще будет потребовать от продавца приватизации, ведь он может сделать это в рамках продленной до 1.03.26 дачной амнистии, если:

  • участок передан нынешнему пользователю до 30 октября 2001 года;
  • назначение участка – индивидуальное жилищное или гаражное строительство;
  • сохранились документы о передаче нынешнему пользователю на праве владения или собственности.

В рамках процедуры оформления потребуется:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации прав на землю;
  • документы, подтверждающие возникновение прав на землю: постановление местной администрации, акт приема-передачи, выписка из похозяйственной книги или другие;
  • кадастровый паспорт и другие документы.

Какие нюансы надо учесть, подписывая договор купли-продажи гаража без документов?

На практике практически все владельцы гаражей – это и есть члены гаражных кооперативов, ведь именно так всегда и было. Вспоминая советское время, нельзя не отметить, что тогда гражданам было необходимо вступить в кооператив, делать это следует обязательно. Более того они выплачивали и соответствующие взносы за данный объект.

Что касается документов, то как правило, владельцы имели книжку члена кооператива и все. Причем документ и выступал в качестве основания, в результате этого, всегда можно было заполучить недвижимость в собственность.

В том случае, если имеется справка из гаражного кооператива, то следует обратиться в БТИ, так можно провести соответствующие обмеры, составить техническую документацию, после чего следует обращаться в Росреестр за регистрацией.

Если гараж ликвидирован, то нужно оформить право, сделать это возможно исключительно через суд.

Внимание: продавец получает и оформляет документы, этот вопрос полностью ложится на его плечи. Если приобрести такой объект, как гараж без документов, то есть риск столкнуться с лишними проблемами в дальнейшем

Случается и такое, что гараж и вовсе выступает, как самовольная постройка, не забывайте об этом. Это значит, что объект строился без тех или иных разрешений, соответственно узаконить его можно только через суд. Если не сделать этого, то постройка и вовсе подлежит сносу

Если приобрести такой объект, как гараж без документов, то есть риск столкнуться с лишними проблемами в дальнейшем. Случается и такое, что гараж и вовсе выступает, как самовольная постройка, не забывайте об этом. Это значит, что объект строился без тех или иных разрешений, соответственно узаконить его можно только через суд. Если не сделать этого, то постройка и вовсе подлежит сносу.

Как получить кадастровый паспорт на гараж в гск

Регистрация имущественного права должна не только стимулировать граждан России, но и дисциплинировать всех без исключения правообладателей имущественного права. Владелец транспортного средства задаётся вопросом, как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК. Росреестр, как единый исполнительный орган и оператор реестра имущественного, права на территории России должен провести регистрацию всего имущества на территории страны, в том числе гаражных комплексов и боксов. В настоящее время, после введения нового ФЗ-218, регистрация гаражей производится так же в Росреестре, но вместо кадастрового паспорта, выдаётся выписка ЕГРН. Заказать кадастровый паспорт на гараж в ГСК, и посмотреть другие образцы документов можно здесь.

Как правильно получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК

Для того чтобы вы получили на руки кадастровый паспорт на гараж в ГСК рекомендуем пожелать следующее:

  • Подготовить технический план и обратиться в региональное БТИ (бюро техинвентаризации).
  • Ставим имущество на учет в Росреестре.
  • Заказываем кадастровый паспорт в новом формате — выписка ЕГРН.
  • Сдаём подготовленный пакет документов в Росреестр для оформления документа, подтверждающий ваше право на гаражный бокс.

Процедура регистрации собственности и постановки на кадастровый учет занимает не более 12 рабочих дней. Регистрация гаража производится в МФЦ «Мои документы» или в региональном отделении Росреестра (можно подавать документы в режиме онлайн на сайте Росреестра). По окончании процедуры регистрации, вам будут выданы новые документы в виде кадастрового паспорта или вписки. Заказать готовый кадастровый паспорт на гараж в виде выписки ЕГРН можно на нашем сайте.

Процедура регистрации предусматривает оплату госпошлины, в настоящее время сумма регистрации составляет 2 тысячи рублей. Как видно, в любом случае для проведения регистрационных действий, необходимо будет предъявить правоустанавливающие документы. Процедуры регистрации для предварительной постановки на кадастровый учёт проводит кадастровый инженер.

Как заказать кадастровый паспорт на гараж?

На нашем сайте вы можете узнать, как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК и заказать необходимые кадастровые документы на получение официальной регистрации машино-места в гаражном кооперативе. Учитывая то, что регистрация гаража имеет определённую специфику регистрации, выписка ЕГРН поможет вам в уточняющих вопросах по имущественному праву. Порядок регистрации включает в себя следующие действия.

Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа ).

Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
  2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
  3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  4. Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
  7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Покупатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Как заключается договор купли-продажи металлического гаража?

В силу положений статьи 161 ГК РФ при продаже гаража, который относится к движимому имуществу, необходимо заключить договор, если гараж стоит более 1000 руб. Допустимо составление лишь одного экземпляра данного документа, обязательно подписанного в дальнейшем сторонами. Кроме того договор должен содержать в качестве приложения акт, по которому объект договора будет передан. Допустимо подкрепить его распиской продавца.

Именно договор, который оформлен в соответствии со всеми требованиями и правилами, является подтверждением права владения гаражом.

Помните, что государственная регистрация гаража не требуется, это дает приобретателю такого имущества широкий спектр возможностей по распоряжению им.

При переходе права владения гаражом допустимо составить лишь расписку, минуя составление договора.  При этом важно учитывать, что в таком случае с продавца будет снята ответственность при возникновении притязаний на гараж со стороны иных лиц. Обязательно включите в договор, по которому вы продаете движимый гараж, следующие условия:

Обязательно включите в договор, по которому вы продаете движимый гараж, следующие условия:

  • подробную характеристику гаража. Здесь сделайте ссылку на то, что гараж относится к имуществу движимому;
  • цену и порядок, в соответствии с которым нужно произвести оплату;
  • пути преодоления возникающих разногласий.

На практике довольно часто в сделках такого рода участвуют муниципальные образования, что предполагает определенную гарантию того, что документ будет составлен надлежащим образом.

Как быть, если нет документов

Если владелец гаражного бокса без документов на него, то ему необходимо их оформить в ЕГРН.

Если он является первым собственником данного ГСК, который занимается оформлением приватизации строения, то следует потребовать от председателя кооператива следующие бумаги:

  1. Устав ГСК;
  2. разрешение на строительство;
  3. договор, свидетельствующий о праве на аренду земли;
  4. акт приема в эксплуатацию гаражей;
  5. протокол собрания о выборе председателя;
  6. справка о погашении пая;
  7. разрешение председателя на приватизацию объекта или при условии долевой собственности – разрешение всех дольщиков.

Вся эта документация нужна при получении технических и кадастровых бумаг на объект недвижимости. Только после этого владелец сможет приватизировать свой отдельный бокс, и впоследствии заключать с ним сделки по отчуждению.

Обязательные платежи и налоги

Госпошлина при покупке гаража в 2021 году уплачивается лишь во время регистрации перехода прав. Согласно п. 22 ст. 333.33 НК, ее размер составляет:

  • 2 тыс. рублей для заявителей-граждан;
  • 22 тыс. рублей для заявителей-юрлиц.

Уплата производится до подачи заявления на госрегистрацию. Подавать квитанцию с пакетом документом не обязательно.

Стороны должны указать в договоре, кто платит госпошлину: продавец или покупатель. Как правило, такая обязанность возлагается на покупателя, но возможны и исключения.

Также следует уплатить подоходный налог. Согласно законодательству, полученная продавцом сумма – это налогооблагаемый доход, с которого уплачивается 13% НДФЛ. Для этого нужно подать налоговую декларацию.

Если продавец владел недвижимостью более 5 лет (3 года в случае получения по наследству или дарению), он освобождается от уплаты налога.

Если гараж с землёй

По закону, гараж с земельным участком не считается неделимым объектом недвижимости. Поэтому участок обычно продаётся отдельно, поэтому составляется отдельный договор купли-продажи.

Обратите внимание, что если земля находится в аренде, это право переходит к новому владельцу. Арендная плата обычно включается в стоимость гаража

Если гараж с земельным участком находится в собственности, нужно поинтересоваться у продавца наличием следующих бумаг:

  • кадастровые документы на землю и постройку;
  • технический план строения, полученный в БТИ.

Если такой документации нет, значит, покупатель владеет землёй на правах долгосрочной аренды. Покупатель может переоформить такое право на себя, с последующим выводом участка в собственность.

Рубрики

  • Аренда
  • Банковские программы
  • Без рубрики
  • БТИ
  • Видео
  • Военная ипотека
  • ВТБ
  • Выселение
  • Гараж
  • Дачная амнистия
  • Долевое участие
  • ЕГРН
  • Жилищные условия
  • Зарубежная недвижимость
  • Затопление квартиры
  • ИЖС
  • Ипотека
  • Ипотека на вторичное жилье
  • Ипотека на загородный дом
  • Ипотека на новостройку
  • Ипотека по двум документам
  • Ипотека с господдержкой
  • Квартиросъемщик
  • Квартплата
  • Коммунальные платежи
  • Недвижимость
  • Перепланировка
  • Переуступка
  • Приватизация
  • Продажа
  • Промсвязьбанк
  • Райффайзенбанк
  • Расселение
  • Регистрация граждан
  • Рефинансирование
  • Росбанк
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • Семейная ипотека
  • Статьи
  • Субаренда
  • ТСЖ

Как составить договор купли продажи гаража в 2021 году

Обычно, заключение такой сделки, как указывалось в предыдущем разделе, с проверки наличия всех необходимых материалов. После того, как клиент убедиться в присутствии всех материалов, стороны могут приступить к составлению соглашения, в котором непременно обязан быть отображен адрес и стоимость объекта.

Чтобы договор обладал юридической силой, в нем требуется непременно отобразить следующую информацию:

Данные паспортов обоих участников сделки.

Сведения о гараже, позволяющие однозначно определить, какой гараж подвергается продаже:

  1. Место нахождения.
  2. Порядковый номер
  3. Занимаемая площадь
  4. С подвалом или нет
  5. Из какого материала подняты стены, ворота, кровля и т.д.
  6. Условия взаиморасчетов при заключении сделки.
  7. Данные о предварительной оплате (задатке или авансе).
  8. Кто (покупатель или продавец) оплачивает госпошлину и прочие издержки, при заключении договора.

Кроме перечисленных пунктов, нередко отображаются риски, время передачи гаража и т.д. Если риски не отображены, то они регулируются ГК РФ.

Если не отображено время передачи постройки из рук в руки, то требуется иметь ввиду, что законодательством определен максимальное время не более 6-ти месяцев с момента заключения сделки.

Договор оформляется в письменной свободной форме, без нотариального подтверждения и является заключенным с даты его подписания. Чтобы покупатель стал обладателем права собственности на гараж, переход требуется зарегистрировать в Росреестре.

Сложности с составлением договора нет, поэтому стороны могут его составить сами, скачав образец бланка в Интернете или в конце данной статьи. В крайнем варианте можно попросить какого-либо юриста для составления нужного документа, на базе предоставленных материалов, и оформления права собственности.

Кроме заключения договора, нужно составить приемопередаточный акт на гараж. Он подписывается сторонами, обычно после того, как продавец передаст ключи от объекта новому собственнику.

Если акт подписан, то значит, что у заказчика нет претензий к сооружению в отношении качества, внешнего и внутреннего вида. При выявлении дефектов после подписания приемопередаточного акта, затраты по их ликвидации ложатся на нового хозяина.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.