Договор аренды торговой площади

Найденые документы по теме «договор безвозмездного пользования нежилым помещением»

1. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования нежилым помещениемдоговор n безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель»,…
2. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (2) Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (2)

   договор № безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «ссудодатель…

3. Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором) Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором)

   глава города екатеринбурга постановление от 21 июня 1996 года n 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением руководствуясь гражданским кодексом рф (часть вторая), постанов…

4. Договор безвозмездного пользования частью жилого помещением Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования частью жилого помещением

   договор n безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель&quo…

5. Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

   договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) г. «» 20 года гражданин рф , па…

6. Договор безвозмездного пользования Договор безвозмездного пользования
7. Договор безвозмездного пользования учебного автодрома Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования учебного автодрома

   договор № безвозмездного пользования учебного автодрома г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель&…

8. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений

   дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № от «» 20 г. г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем арендодатель, в ли…

9. Договор безвозмездного пользования Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования

   договор безвозмездного пользования г. «» 20 г. , (наименование предприятия-ссудодателя) именуемое в дальнейшем «ссудода…

10. Договор безвозмездного пользования имуществом 1 Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования имуществом 1

    договор безвозмездного пользования имуществом № г. «» 20 года в лице действующего на основании…

11. Образец. Договор субаренды нежилого помещения Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор субаренды нежилого помещения

    договор № субаренды нежилого помещения г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование организации…

12. Договор аренды нежилого помещения Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения

    вариант договор аренды нежилого помещения г. «»20г. , именуемый(ое) в дальнейшем арендодатель с лице , действующего на основании , с…

13. Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами

    договор № безвозмездного пользования г. «» 20 г. гражданин рф , именуемый в (фамилия, имя, отчество) дальнейшем «сс…

14. Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
15. Договор безвозмездного пользования автомобилем Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования автомобилем

    договор безвозмездного пользования автомобилем г. «» г. гр. , именуем далее ссудополучатель», с одной стороны и …

Характеристика договора

Договор аренды площади в торговом центре составляется на основе типовых договоров для хозяйствующих субъектов и содержит стандартные формулировки.

Введение должно содержать расширенные данные о сторонах сделки и их правах собственности. Это относится ко всем юридическим и физическим лицам, участвующим в сделке аренды, включая собственника торговых площадей, а также лица, представляющего его интересы и выступающего в роли арендодателя.

В основной части контракта фиксируются права и обязанности сторон, а также взаимная ответственность за исполнение условий сделки. Последовательность и название разделов, пунктов и параграфов в различных договорах может отличаться от образца, однако существенные условия должны быть отражены без искажения смысла сделки аренды.

Как правильно заполнить договор аренды торговых площадей

Речь идет о типовых, постоянно повторяющихся в различных договорах, разделах. Вы должны указать следующие данные.

1. Месторасположение населенного пункта, в котором составляется договор, и дату его оформления.
2. Юридическое и торговое название организаций, их действующие реквизиты. Фамилии физических лиц или индивидуальных предпринимателей.
3. Описание предмета договора.
4. Размер платы за аренду, вид взаиморасчетов и график выплат.
5. Права участников сделки, их обязанности и ответственность за невыполнение договорных обязательств.
6. Сроки действия соглашения, порядок внесения изменений и основания для расторжения договора.
7. Дополнительные условия и положения по желанию сторон.

Немного о форс-мажоре

В текстах договоров, независимо от их вида, существуют традиционные клише. К ним с полным основанием можно отнести параграф о форс-мажорных обстоятельствах.

То ли само словосочетание «форс-мажор» действует завораживающе на составителей договоров, то ли такова косность системы, но «форс-мажоры» кочуют из договора в договор, хотя их наличие оправдано лишь в договорах дальних перевозок или в экспортных контрактах «франко вдоль борта судна». Вреда от «форс-мажоров», конечно, нет, впрочем, как и пользы.

Поэтому, если в договоре нет упоминания о форс-мажорных обстоятельствах, не спешите объявлять его неверно составленным. В 90 случаях из 100 этот параграф не нужен.

Расторжение договора

Потребность прекращения сотрудничества может появиться в любое время в процессе работы, как с одной, так и, с другой стороны.

Обстоятельства разрыва арендного сотрудничества могут быть следующие:

1. По взаимному соглашению сторон – этот способ является самым простым. В этом варианте обе стороны добровольно заключают соглашение о прекращении работы.
2. При завершении срока действия арендного контракта, отображенного в соглашении.
3. По настоянию одной из сторон, если другой стороной не выполняются условия контракта. В этом варианте разрыв отношений может быть, либо добровольным, либо, при несогласии другой стороны, путем обращения в судебные органы. Для такого разрыва нужны документальные подтверждения невыполнения условий договора.

4 3 голоса

Рейтинг статьи

Образец типового договора аренды торгового помещения

В тексте соглашения, стороны должны  в обязательном порядке указать следующую информацию:

О лицах, являющихся участниками правоотношения. В тексте должны быть указаны их ФИО, а также иные данные. Сведения о лицах должны быть вписаны в соответствии с документами, подтверждающими личность

Обратите внимание на то, что если в сделке в качестве стороны выступает юридическое лицо, необходимо внести данные о его учредительных документах;

• Сведения о самом торговом помещении. Должно быть указано место, в котором оно расположено, его площадь;
• Период, в течение которого действует соглашение об аренде;
• Сведения о процедуре внесения арендной платы за пользование объектом;

Помните, что собственники оставляют за собой возможность повышения арендной платы. Для того чтобы арендаторам сократить свои расходы, рекомендуем указать в соглашении максимальный процент, на который может быть увеличена аренда.

Права и обязанности каждого из участников соглашения.

Арендатор имеет право:

• Использовать объект в соответствии с целью его аренды;
• Осуществлять изменения объекта, который должны быть согласованы с его собственником;
• Осуществлять размещение наружной рекламы.

Арендатор обязан:

• Пользоваться помещением в соответствии с его назначением;
• Соблюдать установленные правила пользования торговым объектам (правила пожарной безопасности, правила, касающиеся режима работы и иные);
• Осуществлять ремонт помещения (если предусмотрено соглашением);
• Предоставлять помещение для его осмотра собственником;
• Устранять нарушения, которые были выявлены в ходе его аренды, в предусмотренный для того период.

Арендодатель имеет право:

• Осуществлять осмотр предоставленного в аренду торгового помещения, в соответствии с согласованным сторонами графиком;
• Требовать от арендатора соблюдения всех положений, которые были включены в подписанное сторонами соглашение.

Арендодатель обязан:

• Передать торговое помещение арендатору, указанное в соглашении, не позднее 7 дней со дня заключения договора;
• Предоставить возможность арендатору свободно использовать помещение, в соответствии с тем порядком, который указа в договоре;
• Принять ранее переданные в аренду объект, не позднее семи дней после истечения срока аренды, в случае если у арендодателя отсутствуют замечания.

• Меры ответственности, которые должны быть применены к стороне в случае нарушения ей положений, указанных в соглашении;
• Процедуру передачи торгового помещения;
• Сведения о порядке разрешения правовых споров, возникших у сторон;
• Порядок расторжения или продления соглашения;
• Реквизиты каждой стороны, а также их подписи.

Обратите внимание на то, что в качестве сторон могут участвовать представители. В этом случае они должны представить доверенность, которая удостоверена нотариусом

Лица, представляющие интересы организации, предоставляют доверенность, подписанную руководителем юридического лица.

Каждый участник должен указать свои ФИО или наименование, адрес, банковские реквизиты.

Образцы договоров и документов по аренде нежилого помещения

1. Договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения
2. Договор аренды гаража (арендатор — физическое лицо)
3. Договор аренды гаража (между физическими лицами)
4. Договор аренды здания
5. Договор аренды здания и земельного участка на котором оно расположено
6. Договор аренды здания с передачей права пользования земельным участком под зданием
7. Договор аренды здания с последующим выкупом
8. Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя
9. Договор аренды машиноместа в подземном паркинге
10. Договор аренды нежилого помещения
11. Договор аренды нежилого помещения с мебелью, оборудованием и иным имуществом
12. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
13. Договор аренды нежилых помещений
14. Договор аренды офисного помещения
15. Договор аренды парковочного места (в паркинге торгово-офисного центра)
16. Договор аренды площади под торговый автомат
17. Договор аренды помещения под офис
18. Договор аренды помещения под производство
19. Договор аренды склада
20. Договор аренды склада для хранения стройматериалов
21. Договор аренды сооружения (железнодорожные подъездные пути)
22. Договор аренды торгового киоска
23. Договор аренды торгового помещения
24. Договор аренды торговой площади
25. Договор аренды части нежилого помещения
26. Договор долгосрочной аренды здания без права субаренды
27. Договор долгосрочной аренды здания с правом субаренды
28. Договор долгосрочной аренды здания с расширенными обязательствами арендодателя
29. Договор долгосрочной аренды нежилого помещения
30. Договор краткосрочной аренды нежилого помещения
31. Договор субаренды нежилого помещения
32. Договор субаренды нежилого помещения с движимым имуществом
33. Договор субаренды нежилого помещения с повышенной ответственностью субарендатора
34. Предварительный договор аренды нежилого помещения
35. Соглашение о расторжении договора аренды

Срок действия

В зависимости от длительности соглашения арендного контракта, его можно разделить на 3 вида:

1. Краткосрочные договоры.
2. Долгосрочные соглашения.
3. Договоры аренды, оформленные на неопределенное время.

Краткосрочные договоры

Длительность данного вида контракта устанавливается на период до одного года. По завершению действия договора Арендатор оставляет Арендодателю объект в первоначальном состоянии или продлевает соглашение на следующий период.

Для краткосрочных соглашений не требуется гос. регистрация в Рос реестре.

Прекращение краткосрочного контракта аренды может осуществляться:

• По договоренности участников – в любой период.
• По инициативе одной стороны – путем одностороннего отказа от дальнейшего сотрудничества, если это предусмотрено соглашением.
• По настоянию любой стороны в судебном споре, при нарушении условий контракта.

Долгосрочные соглашения

Долгосрочный контракт аренды заключается на период 12 и более месяцев. Ограничивающих сроков по нежилым сооружениям нет.

Долгосрочная аренда обязана непременно зарегистрирована в Рос реестре (ч. 2 ст. 651 ГК РФ). Для этого нужно собрать потребные документы, перечислить госпошлину и подать вместе с заявлением в Рос реестр. Госпошлина для юр. лиц составляет 22 000 рублей, для физлиц – 2 000 рублей.

Разрыв аренды осуществляется аналогично прекращению краткосрочного соглашения.

Договоры аренды, заключенные на неопределенное время

Такая аренда заключается на неопределенный срок. В договорах период действия либо не отображен, либо записывается формулировка о «неопределенном сроке».

Неопределенный срок может возникнуть при завершении срочного договора, если стороны продолжают сотрудничество. Такое соглашение также регистрируется в Рос реестре, аналогично регистрации долгосрочных соглашений.

Расторжение аренды осуществляется в таком же порядке, как и предыдущие договоры.

Процедура расчетов по договору аренды торгового помещения

Стороны должны согласовать конкретный размер арендной платы. В соглашении эта сумма должна быть указана, как цифрами, так и прописью

Обратите внимание на то, что стороны должны внести данные и о периоде, в течение которого арендатор должен вносить платеж

Дополнительно рекомендуем внести информацию об ответственности стороны, в случае нарушения этих положений.

Помните, что стороны могут дополнительно включить информацию, которая касается досрочного расторжения документа.

Инициатором расторжения соглашения может быть как арендатор, так и арендодатель. Сторонам достаточно внести сведения о периоде в течение, которого другая сторона должны быть проинформирована.

В случае согласования иных положений, стороны их могут включить в текст договора.

Что нужно для заключения договора аренды торгового помещения?

Чтобы составить такой договор без ошибок, нужно изучить документы на здание или помещение, причем делая это внимательным образом. Нужно понимать, если владелец пожелает использовать помещение по соглашению, то в документе не будет запрета на сдачу площадей в субаренду. Как правило, таких нюансов множество, поэтому нельзя забывать о них.

Помимо всего сказанного, участники сделки обязательно должны изучить документацию. Сюда относятся документы, предоставляющие полномочия их представителям. Естественно вся эта информация должна быть внимательно изучена сторонами.

Только тогда можно будет не совершить тех актуальных ошибок, с которыми сталкиваются стороны на практике, избегая лишних проблемам в будущем. Когда стороны понимают, что не справятся самостоятельно, то следует посетить юристов с большим опытом. Ведь специалисты проконсультируют по всем интересующим вас вопросам, давая развернутые ответы.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

помещения под офисг.

«» 2021 г.

АрендодательАрендаторДоговор

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает Арендатору помещение под офис . Помещение оборудовано: . Вместе с помещением в арендное пользование предлагается следующее: .

1.2. Если Арендодатель не менее, чем за дней до окончания срока аренды письменно не подтвердила его продление, арендный договор прекращает свое действие.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор принимает на себя следующие обязательства:

• в течение пяти дней, после подписания настоящего договора, произвести выплату арендной платы Фирме согласно условиям настоящего договора;
• не передавать право на аренду другим организациям без письменного разрешения Арендодателя;
• строго соблюдать условия настоящего договора.

2.2. Арендодатель принимает на себя следующие обязательства:

• в период действия настоящего договора не принимать участия в деятельности Арендатора;
• строго соблюдать условия настоящего договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Арендатор несет материальную ответственность за невыполнение им условий настоящего договора и, в случае их нарушения, обязан возместить Арендодателю все убытки, возникшие по своей вине.

3.2. В случае, если Арендатор нарушил условие настоящего договора, предусмотренное п. 3, Арендодатель в одностороннем порядке имеет право немедленно расторгнуть договор, при этом Арендатор возмещает Арендодателю нанесенный ей моральный ущерб в размере рублей.

3.3. Арендодатель не несет ответственности за невыполнение Арендатором своих обязательств.

3.4. Арендатор, в случае задержки им арендной платы Арендодателю, выплачивает пеню в размере % за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.

3.5. Стороны несут материальную ответственность за недостоверность информации, переданной другой стороне, и обязаны возместить убытки, если использование недостоверной информации повлекли за собой таковые.

3.6. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение.

4. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА

4.1. Арендатор обязуется за приобретенное в аренду право постоянного посетителя на указанный выше срок уплатить Арендодателю рублей.

4.2. Порядок оплаты: .

5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними двусторонними переговорами.

5.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством и могут передаваться в арбитражный или третейский суд.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

Необходимые документы

Сторонам понадобятся такие документы для заключения договора об аренде:

• полные реквизиты сторон;
• учредительная документация;
• свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию юридического лица;
• свидетельство о получении ИНН;
• выписку о наличии записи в ЕГРП;
• документ, который подтверждает полномочия директора;
• документ, подтверждающий полномочия представителя.

Совет специалиста: в случае сдачи в аренду части участка земли, к договору следует иметь приложение — кадастровый паспорт на землю и указать там, при необходимости, часть, сдаваемую в аренду.

Если весь участок, то предъявлять кадастровый паспорт на регистрацию в регистрационный орган не нужно. Если сдаются сооружения либо их части, то предъявляется кадастровые паспорта на них.

Если нежилое помещение арендуется у физического лица, то понадобится ещё и заверенное у нотариуса согласие супруга на совершение данного правового акта.

Также законодательство предполагает для некоторых случаев наличие разрешения от органов опеки либо третьих лиц.

Для арендодателей – юридических лиц, совершённая сделка должна быть подтверждена документом, который заверяют директор и главный бухгалтер, кроме того, на него ставится оттиск мокрой печати.

Замечание юриста: в том случае, когда заключается аренда государственной земли на срок в 49 лет, арендатором должны быть предъявлены документы о собственности на сооружение, расположенное на данном участке, если данные права не были ранее зарегистрированы в ЕГРП.

Дополнительное соглашение к договору составляется также в случае, если имущество находится в залоге. Подписывается оно залогодержателем, который выражает согласие на распоряжение заложенным имуществом. Примером может служить аренда имущества, находящегося в ипотеке.

Акт сдачи-приёмки заполняется для подтверждения того, что помещение действительно передано в аренду и описания его действительного состояния. (Образец передаточного акта Вы можете скачать здесь).

Он более полезен для арендодателя. В будущем такой передаточный акт поможет разрешить возникающие иногда разногласия в состоянии возвращенного после аренды имущества. Такие документы составляются дважды, — в момент передачи помещения арендатору и при расторжении соглашения об аренде.

Ещё один важный документ, подстраховывающий стороны от продолжительной и дорогостоящей судебной тяжбы — протокол разногласий. И его подписание не означает, что стороны не согласовали между собой все условия.

Смысл создания документа заключается в том, чтобы все возможные спорные условия действовали строго в его редакции и исключали наличие любых оговорок в исполнении положений договора аренды. (Образец протокола согласования разногласий Вы можете скачать здесь).

А по окончанию срока действия аренды, стороны подписывают акт возврата нежилого помещения по договору аренды. Этот документ подтверждает факт возвращения арендованного имущества его владельцу. (Образец акта возврата помещения по договору аренды Вы можете скачать здесь).

Нужна ли регистрация сделки аренды, и какие документы нужны для этого

Физическим лицам (в данном случае – ИП) регистрировать договор аренды не обязательно. А вот предпринимателям и фирмам, во избежание возможных претензий со стороны контролирующих госорганов, особенно налоговой инспекции, рекомендуем это сделать. Обязательной и административно наказуемой в случае неисполнения является регистрация договоров по срокам, превышающим один год. Для регистрации в государственных органах необходимы следующие документы:

1. заявление с просьбой о регистрации;
2. договор об аренде торговых площадей в оригинале;
3. квитанция об оплате пошлины за регистрационные действия;
4. свидетельство госрегистрации в копии.

Особенности договора аренды коммерческого помещения

В тот момент, когда  у человека появляется желание взять в аренду помещения, чтобы ввести бизнес, потребуется заключить договор, причем это делается в обязательном порядке.

Например, это может быть помещение под офис, или торговую точку, однозначно нужно обратить внимание на такие моменты, как:

• Прежде всего, вы должны точно знать, что арендодатель действительно является владельцем недвижимости;
• Документация в обязательном порядке должна соответствовать имуществу;
• Стоит обязательно затребовать бумаги, которые станут подтверждать право распоряжения коммерческой недвижимостью. Часто на практике арендодатель и вовсе отказывается показывать такую документацию, соответственно можно сразу сделать правильный вывод, что имущество находится либо в залоге, либо под арестом;
• Всегда можно запросить выписку из регистрационного реестра. Как правило, это делается для того, чтобы можно было проверить актуальность информации на текущий момент, избегая лишних проволочек в будущем. Ведь бывает такое, что недвижимость вовсе продана, или же находится на перерегистрации;
• Что касается полномочия лиц, которые и заключают договор, то естественно все это нужно внимательно проверить. Есть ли вообще у него право подписывать подобную документацию.

Как только, все эти аспекты будут изучены, документация не станет вызывать сомнений, то можно переходить к подписанию договора. Теперь он обладает юридической силой, выступая защитой для сторон сделки.

Особенности

В соответствии с ГК РФ, при подписании соглашения об аренде, нужно обращать внимание на следующее:

1. У арендодателя должны быть документально подтверждённые права на заключение сделки (это значит, что он должен быть владельцем объекта либо обладать официально оформленным разрешением от владельца).  
2. Срок аренды можно и не указывать, однако, при заключении сделки больше чем на 12 месяцев, придётся пройти государственную регистрацию и заплатить госпошлину. От неё освобождаются договоры сроком на 11 месяцев и меньше, в том числе и договоры почасовой аренды.  
3. Разрешение либо запрет на субаренду.  
4. Если планируется выкуп взятого в аренду помещения, то применяется форма договора для купли-продажи недвижимости.

○ Трехсторонний договор аренды.

Законодательство предполагает возможность совершения сделок с различным количеством участников.

«Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (п. 1 ст. 154 ГК РФ)».

Многосторонний (трехсторонний) тип соглашений предполагает включение в состав участников сделки ее одной стороны. Таким образом, документ будет регулировать правовые отношения не только между квартирантом и хозяином, но и с третьим участником.

Трехсторонний арендный договор является сочетанием двустороннего арендного соглашения и договора об оказании услуг. Его оформление не отличается от стандартного соглашения помимо того факта, что список прав и обязанностей существенно расширен.

Дополнительные документы

• Договор на аренду (наем) нежилых

  помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных

  организаций

• Образец.

  Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности

  г.Москвы (вариант 2)

• Образец. Договор аренды

  нежилого помещения для размещения обменного пункта

• Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)
• Образец. Договор на сдачу госкомимуществом России в аренду зданий,объектов, сооружений и нежилых помещений,являющихся федеральной собственностью (письмо ГКИ РФ от 28.01.93 № 148-р)
• Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)

• Образец. Примерный договор аренды имущественного найма нежилого

  помещения (складского и технологического)

• Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором)
• Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 9 сентября 1996 г. № 555-р о внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда
• Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 27 сентября 1995 г. N 545-р о внесении изменений в примерные договоры аренды»
• Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 9 сентября 1996 г. N 555-р о внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда

Кто является заинтересованными сторонами сделки аренды

Обязанности и ответственность арендодателя и арендатора, а также форма оформления сделки будут различными в зависимости от того, между какими лицами заключается договор.

1. Для юридических лиц обязательно соблюдение всех требований закона по оформлению сделки, включая письменное оформление договора. Это же положение является обязательным, когда в отношения аренды вступают юридическое и физическое лицо.
2. Оформление письменного контракта сделки аренды, в которой участвуют только граждане, как физические лица, не обязательно.
3. Рекомендуем до заключения договора между гражданином и индивидуальным предпринимателем получить юридическую консультацию по всем вопросам налогообложения в этой ситуации.
4. Если вы арендуете помещение вместе с дорогостоящим оборудованием, необходимо будет составить грамотную документацию его передачи во избежание возможных претензий со стороны арендодателя о порче или недостаче указанного имущества.
5. Вместо договоров об аренде помещения с выкупом после окончания срока аренды советуем предпринимателям заключать лизинговые договора.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.