Оглавление
[править] Услуги ДГИ
Департамент городского имущества Москвы предоставляет услуги в части реализации прав физических и юридических лиц.
Недвижимость
- Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов;
- Формирование запроса на сверку расчетов по финансово-лицевому счету по договору аренды земельного участка;
- Выкуп арендной недвижимости у города субъектами малого и среднего бизнеса;
- Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда;
- Предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда в Москве;
- Оформление договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда (нежилого помещения, здания, строения, сооружения), находящегося в собственности Москвы;
- Предоставление объектов недвижимого имущества нежилого (жилого) фонда, движимого имущества, находящегося в собственности столицы;
- Предоставление государственным учреждениям Москвы объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города, на праве оперативного управления, а также прекращение данных прав.
Земельные участки
- Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов;
- Согласование межевого плана границ земельного участка;
- Предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка;
- Перераспределение земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
- Предварительное согласование предоставления земельного участка;
- Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений;
- Прекращение права постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком ввиду отказа от права;
- Предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование;
- Внесение изменений в разрешенное использование земельного участка;
- Формирование запроса на сверку расчетов по финансово-лицевому счету по договору аренды земельного участка;
- Выдача договора на размещение объекта благоустройства или элементов благоустройства территории;
- Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам;
- Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, находящегося в Москве;
- Выдача распоряжения о снятии запрета на строительство;
- Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке;
- Внесение изменений в договор аренды земельного участка, предусматривающий проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке.
[править] Деятельность
Департамент городского имущества Москвы ведёт работу по вовлечению имущественного комплекса в хозяйственный оборот. ДГИ регулярно проводит консультации по земельным и нежилым имущественным вопросам для физических лиц, НКО и субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе по вопросам переселения. Департамент оказывает социальную защиту отдельным категориям граждан, участникамВеликой Отечественной войны 1941—1945 годов, жителям столицы, которым рекомендована замена жилых помещений по состоянию здоровья, детям — сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
[править] Критика
Реновация жилья в Москве
ДГИ совместно с Фондом реновации осуществляет переселение и заключение договоров с жителями, которые переезжают в новые дома. Реализация программы реновации жилья в Москве началась с «обмана переселенцев», так еще в октябре 2016 года от двух заместителей руководителя Департамента имущества было получено решение о переселении рядом со сносимым жильем и жителям двух корпусов 5-этажек по ул. Годовикова д. 10 предложили переселиться в строящийся по соседству дом на Годовикова д. 8. После этого ДГИ вдруг подал на жителей иск в суд, предписывающий переехать жильцам на Березовую аллею. Такое намерение руководства ДГИ обернулось пикетами у здания Департамента и вывешиванием плакатов. На встречу с переселенцами, вместо ожидаемых чиновников, прибыл отряд бойцов ОМОНа. Результатом «диалога с властью» стало решение суда об удовлетворении исковых требований ДГИ, снос домов, переселение граждан, лишение ответчиков с Годовикова права собственности на старую жилплощадь и признании их права собственности на равноценное жилье по Березовой аллее.
Стройка
В марте 2017 года ЖСК «Учительский дом» и ДГИ заключили договор аренды земельного участка для целей капитального строительства многоэтажки в Москве на улице Кравченко дом 16. В августе того же года Комитет государственного строительного надзора Москвы выдал застройщику разрешение на строительство данного объекта. С 16 сентября 2017 года по 28 февраля 2018 года на земельном участке были выполнены подготовительные работы по строительству многоэтажки с подземным паркингом и физкультурно-оздоровительным комплексом. ЖСК «Учительский дом» приступил к проведению земляных работ с устройством шпунтового ограждения котлована. На протяжении этого периода ЖСК в срок оплачивал аренду участка, а ДГИ неоднократно подтверждал ведение строительства и соблюдение арендатором норм действующего законодательства. 1 марта 2018 года Префектурой ЮЗАО было направлено уведомление о невозможности дальнейшего ведения строительных работ из-за протестующих жителей и на следующий день московскими властями было принято решение о прекращении строительства жилого дома. Так ЖСК был лишен возможности пользоваться арендованным земельным участком в соответствии с условиями договора, заключенного с ДГИ. После ДГИ должен был приостановить начисление арендной платы, но никаких мер для этого предпринято не было. В адрес ДГИ от арендатора было направлено уведомление о расторжении договора аренды, в связи с невозможностью использования земельного участка по целевому назначению в результате существенного изменения обстоятельств.
Неисполнение обещаний
2 марта 2018 года Правительство Москвы поручило выделить пайщикам ЖСК 55 квартир из собственности столицы взамен отказа от законного строительства на Кравченко. Данное предложение озвучил руководитель ДГИ Максим Гаман. По состоянию на апрель 2019 года 46 пайщиков уже получили квартиры, которые расположены на Проспекте Вернадского, дом 29, корпус 1, но квартиры иного качества, чем те, которые планировалось построить на улице Кравченко. 9-ти оставшимся пайщикам квартиры не предоставлены, по причине отсутствия нормативной базы, обязывающей предоставлять им жилые помещения.
Суд
11 декабря 2018 года ДГИ обратился в Арбитражный суд Москвы с исковым заявлением о взыскании более 44 млн рублей долга с ЖСК «Учительский дом». 5 апреля 2019 года ЖСК подал встречный иск к ДГИ о взыскании 49 млн руб по договору аренды. 8 апреля 2019 года Арбитраж рассмотрел дело и отложил судебное разбирательство на 29 мая 2019 года.
Эта тема закрыта для публикации ответов.