Федеральный закон «о личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 n 112-фз ст 4 (ред. от 28.06.2021)

Алан-э-Дейл       24.08.2022 г.

Оглавление

ЛПХ — это свой личный бизнес?

С приходом в нашу страну новой социально-экономической системы актуально стоит вопрос о трудоустройстве граждан. Повысился процент безработных, регулярная задержка зарплаты на многих предприятиях. Это не сулит ничего хорошего. Вызывает неуверенность в завтрашнем дне, депрессии.

Открывая такой бизнес, вы трудоустраиваете всю свою семью. Обеспечиваете ее необходимыми продуктами самого лучшего качества. В них не будет никаких химических добавок. Употребление хороших продуктов приведет вас и ваших близких к отличному самочувствию. Не будет необходимости бегать по поликлиникам и докторам, тратиться на дорогие лекарства.

Как открыть ЛПХ с нуля? Для этого не надо нанимать юриста, нет необходимости в регистрации, становлении на учет в налоговую, ежеквартальной сдаче отчетов в налоговую инспекцию. Нет необходимости в бухгалтере. Вы выращиваете продукцию, пользующуюся спросом у населения. На такое ведение бизнеса государство дает субсидии.

Законодательное обоснование

Данные сокращения означают различия в форме собственности с точки зрения права. Когда участки оформляются владельцем, он получает документацию, в которой должна быть зафиксирована информация о той форме владения, которую он выберет.

В чем разница статусов ЛПХ и ИЖС, знают не все.

В основной части регионов России каждый из граждан имеет право на разовое получение земельного участка в собственное пользование. Например, он может оформить его в собственность, если строит на нем свой дом. При этом не допускается использовать этот участок для того, чтобы получать с него выгоду.

Документация, в которой подтверждена собственность, составляется с опорой на ряд документов, и прежде всего — на кадастровый паспорт. А если индивидуальное жилье строится на земельном наделе, предназначенном для сада или дачи, то тогда его необходимо будет внести в декларацию. Регистрация осуществляется на основании ФЗ № 122, а именно — 25-й его статьи.

Последние изменения, внесенные в закон о личном подсобном хозяйстве

Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» подлежал редакции 5 мая 2016 года. Поправки были внесены в следующие статьи:

Ст 3

Граждане РФ обладают правом на ведение личного подсобного хозяйства в случае, если они являются дееспособными. Государственной регистрации такая деятельность не подлежит.

В ходе последней редакции ФЗ 112 пункт 3 и 4 утратил свою силу.

Ст 4

В статье 4 описываются категории земельных участков, которые подходят для ведения личного подсобного хозяйства. К ним относятся:

  • территории, находящиеся в границах населенного пункта;
  • участки, расположенные за его границами. Например, полевые.

Приусадебный надел используется для:

  1. Производства продуктов сельскохозяйственного назначения.
  2. Сооружения дома для проживания.
  3. Возведения построек производственного и бытового характера.
  4. Постройки сооружений, с соблюдением законодательных и санитарных норм.

Полевой земельный участок используется для производства продукции сельскохозяйственного назначения, с запретом на возведение каких-либо построек. Вам будет интересно также прочесть информацию об изменениях в федеральном законе №141. Подробности

Количество предоставляемых территорий контролируется:

  • Гражданским;
  • Земельным законодательством РФ.

В пункт 5 статьи 4 была добавлена информация об отсутствии необходимости в указании максимальных размеров земельных участков, если они сдаются в аренду или территорий, находящихся в государственной собственности.

Ниже будут рассмотрены статьи ФЗ о ЛПХ, в которые не были внесены поправки, но они важны для рассмотрения:

Статья 5

В ст 5 ФЗ о ЛПХ описывается порядок допустимого вмешательства гос органов в организацию гражданами личного подсобного хозяйства. Согласно положениям закона им запрещается вторгаться в хозяйственную деятельность собственников, за исключением случаев, предусмотренных законодательством России.

Контроль за такой деятельностью осуществляют:

  • Федеральные органы;
  • Власти местного самоуправления, которые контролируют деятельность граждан.

Статья 6

В ст 6 перечислены предметы, которые используются в процессе ведения личного подсобного хозяйства:

  • земельный участок;
  • теплицы;
  • жилой дом и иные постройки и сооружения;
  • животные;
  • птицы и пчелы;
  • техника, предназначенная для проведения сельскохозяйственных работ;
  • инвентарь;
  • оборудование.

Статья 7

В ст 7 перечислены методы государственной поддержки граждан, занимающихся ведением личного подсобного хозяйства:

  • создание благоприятной инфраструктуры обслуживания:
    • удобные пути подъезда к земельному наделу;
    • средства коммуникации;
    • вод и энергосбережение.
  • формирование условий:
    • организационных;
    • правовых;
    • экологических;
    • социальных.
  • проведение осеменения животных и мероприятий по улучшению их жизни;
  • предоставление бесплатных ветеринарных осмотров скота и их вакцинация.

Вся государственная поддержка проводится из средств, выделенных из Федерального бюджета РФ.

Статья 8

В положениях 8 ст перечисляется список данных, которые должны содержаться в похозяйственных книгах:

  1. ФИО хозяина земельного участка.
  2. Данные всех лиц, проживающих с гражданином, занимающихся ведением личного подсобного хозяйства.
  3. Площадь использованной территории.
  4. Количество:
    • животных;
    • птиц;
    • оборудование и транспорт;
    • построек и сооружений, находящихся на земельной территории.

Выше перечисленные сведения предоставляются собственником органам местного самоуправления на добровольной основе.

Скачать 112 ФЗ в последней редакции

Федеральный закон №112 «О личном подсобном хозяйстве» регулирует отношения, возникающие в процессе проведения сельскохозяйственных работ. Данная деятельность регулируется государственными органами, но им запрещается в нее вмешиваться. Скачать закон о личном подсобном хозяйстве в последней редакции можно по .

>О личном подсобном хозяйстве (с изменениями на 3 августа 2018 года)

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) в 2021 году: что такое, законодательство || Закон об лпх последняя редакция

Конечно, продать яйца, мясо или сало владелец ЛПХ может на рынке, но это не должны быть массовые продажи.

ЛПХ не нужно регистрировать как индивидуальное предпринимательство. Все, что нужно владельцу ЛПХ – вести учет ЛПХ в похозяйственных книгах.

https://www..com/watch?v=ytcopyrightru

ЛПХ ведется гражданами, а также членами их семей. Нельзя привлекать к ведению такого хозяйства третьих лиц.

ЛПХ Фермерское хозяйство (КФХ)
Владельцу ЛПХ не нужно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя Регистрация ИП обязательна
Ведется одним гражданином или несколькими людьми (родственниками владельца ЛПХ) Ведется объединением граждан
Собственники ЛПХ не платят налоги Обязательная уплата налогов
Лица, занимающиеся ЛПХ, не ведут отчетности Обязательное ведение отчетности
Площадь участка для ведения ЛПХ ограничивается 2,5 га Можно использовать землю больших размеров (свыше 2,5 га)
Можно работать с узким кругом покупателей Собственник КФХ может работать с большим кругом покупателей

Что регулирует и когда применяется

Факторы, или так называемые ограничения, которые регулируются с помощью ФЗ №112:

  • Ограничение участка по площади, которое составляет 0,5 га на человека;
  • Запрещены некоторые виды деятельности, которые в обязательном порядке должны подвергаться сертификации;
  • Нельзя пользоваться силой наемных рабочих;
  • Нельзя продавать производимое на участке удобрение без уплаты налога т.к. данная категория продукта не относится ни к скотоводству, ни к растениеводству.

Самый распространенный случай, когда может понадобиться закон — это получение субсидии по социальному контракту.

Малоимущие граждане, занимающиеся подсобной деятельностью, имеют право обратиться в органы соцзащиты и попросить выделить им средства на развитие ЛПХ на основе социального контракта.

Материальную помощь можно потратить на приобретение:

  • Домашних животных или птиц;
  • Пчел;
  • Кормов для животных;
  • Удобрения для растений;
  • Рассаду или семена;
  • Технику или инструменты.

В федеральном законе №112 прописано, что ведение ЛПХ не имеет предпринимательской цели и освобождается от уплаты налога, если продает излишки выведенной продукции. >Видео: Комментарии специалиста

Новый закон об СНТ с 1 января 2021 года

Данные о перерегистрации должны быть внесены в Росреестр.

Решение относительно статуса организации выносится на собрании членов товарищества путем голосования. Если большинство решит стать огородниками, а у члена этого сообщества на участке построен полноценный жилой дом, ему необходимо зарегистрировать свое жилье до вступления закона в силу (1 января 2021 года).

https://youtube.com/watch?v=NP0KeJVVwEA

Если этого не сделать, то такой жилой дом придется перестроить в садовой дом для сезонного проживания. Члены садоводческих товариществ имеют право не только заниматься разведением плодово-ягодных культур, но и строить на своих участках жилые дома. Члены огороднических товариществ имеют право выращивать различные сельскохозяйственные культуры.

После вступления закона

Можно ли организовать ферму на территории под ЛПХ

При некоторых условиях это допускается, но предварительно придется обращаться в местную администрацию для получения разрешения. Другим значимым условием является расположение земли за пределами города.

Процесс перевода начинается с подготовки пакета документов. В него входит выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на земельный участок, заявление по форме местной администрации, паспорт владельца территории, а также документы, подтверждающие, что заявитель является основателем или участником КФХ. Документация передается в муниципалитет города, после чего необходимо дождаться решения.

Положительное решение принимается исключительно при наличии веских причин, излагаемых в заявлении.

Изменения, внесенные в закон об ЛПХ

Закон был принят довольно давно. Ни один законодательный акт не может выйти и остаться без уточнений с течением времени. Поэтому на сегодняшний день в него внесен ряд изменений. Некоторые пункты уже утратили силу, какие-то были отредактированы.

Изменения вносились пять раз. 22 и 23 июля и 30 декабря 2008 года, 21.06.2011 года и 1.05.2016. Это происходило на основании ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 30.12.2008 № 302-ФЗ, от 21.06.2011 № 147-ФЗ, от 01.05.2016 № 119-ФЗ.

В результате произошли не слишком заметные перемены. Например, два пункта в третьей статье утратили силу. В них говорилось, кому предоставляются участки для ЛПХ из государственной или городской собственности, и на каких условиях это происходит. В пятый пункт четвертой статьи внесено уточнение относительно размера участка. Поясняется, что предельно возможные размеры площади не применяются, если участок выделяется из государственной или муниципальной собственности.

Больше никаких правок в закон внесено не было, и, по сути, не изменилось ничего существенного.

Поддерживает ли государство владельцев ЛПХ?

Согласно статье 7 того же закона 112 ФЗ меры поддержки граждан, занятых в ЛПХ, определяются органами местного самоуправления. Наряду с этим законодательством РФ предусмотрены следующие направления государственной поддержки таких граждан:

  • В виде формирования необходимой обслуживающей инфраструктуры (подъездных путей, энерго- и водоснабжения, средств связи и т. п.), содействия организации потребительских сельхозкооперативов торгового (сбытового), перерабатывающего, обслуживающего и прочего характера.
  • В виде стимулирования развития сети ЛПХ с помощью создания условий социального, организационно-правового и экологического характера. В частности, владельцам ЛПХ, а также обслуживающим их организациям (например, сельскохозяйственным кооперативам) на возвратной основе ведется предоставление ресурсов финансового и материально-технического характера, а кроме того — технологий и необходимых научно-технических разработок.
  • В виде осуществления необходимых мероприятий, ведущих к улучшению качества сельских племенных животных, организации их искусственного осеменения.
  • Также — ежегодного бесплатного ветеринарного осмотра скота с организацией ветеринарного обслуживания, борьбы с заразными болезнями среди животных.

Порядок Получении Земли под Лпх 2021 года

Информация об изменениях: Пункт 2 изменен с 4 августа 2021 г.

— Федеральный закон от 3 августа 2021 г. N 340-ФЗ 2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Закон Об Лпх Последняя Редакция 2021

Далее, любой владелец ЛПХ должен строго понимать, защищаясь от возможных нападок со стороны, что всё произведённое им на своём участке является его личной собственностью, которое, в том числе, отправить и на продажу, что, тем не менее, не относится к предпринимательству. Третья статья закона определяет лиц, имеющих право вести ЛПХ.

Конституции РФ, согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»

Законом гарантируется право граждан на создание крестьянских (фермерских) хозяйств и их самостоятельную деятельность. В Главе 1 «Общие положения» содержится определение крестьянского (фермерского) хозяйства, под которым понимается объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Крестьянские (фермерские) хозяйства, созданные в качестве юридических лиц в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 г.

Поговорим о реализации продукции ЛПХ

До начала продажи выращенной в собственном ЛПХ продукции следует взять справку в местной администрации (у главы сельского поселения) о том, что выращенная и реализуемая вами продукция произведена именно там — в вашем ЛПХ. Это гарантирует вам освобождение от налогов.

Например, вы на собственном автотранспорте везете продавать на городской рынок несколько зарезанных овец или кур. При остановке сотрудником ГИБДД возможны вопросы — куда вы направляетесь и откуда столько мяса. Предъявив указанную справку (то есть подтвердив, что перевозится продукция, выращенная в ЛПХ), вы избавитесь от лишних недоразумений.

Другая ситуация — вы планируете сдать это мясо, например, в колбасный цех. При этом будет составлен торгово-закупочный акт с указанием ваших паспортных данных и ИНН (не забудьте запастись копиями данных документов для предоставления покупателю продукции). Обязательным приложением торгово-закупочного акта служит вышеназванная справка о реализации продукции, выращенной в вашем ЛПХ.

Какие участки земли разрешены для ведения ЛПХ или КФХ

Пользоваться для выращивания с/х продукции можно только наделами, обладающими соответствующим назначением. На них выполняются следующие действия:

  • выращивание культур, необходимых для употребления или переработки;
  • выпас скота.

Пользоваться разрешается не только купленной землей, но и территориями, выданными местной администрацией или арендованной у собственника. Право пользоваться участками имеется не только у арендодателя, но и членов его семьи. Но не допускается привлекать к этой деятельности посторонних лиц, получающих зарплату за свою работу.

Для ведения деятельности используются любые наделы с соответствующей категорией, поэтому они могут находиться в городе или за его границами. Грунт должен быть черноземом, поэтому запрещено на такой территории строить здания с фундаментом или жилые строения.

Участки, выделяемые для ведения сельского хозяйства, по размерам не могут превышать 0,5 гектара, но существуют исключения, поэтому некоторые семьи могут пользоваться площадью до 2,5 гектара.

Для ЛПХ или КФХ применяются наделы с развитой инфраструктурой, поэтому к ним подводится водоснабжение, электричество и дорожное покрытие.

Каковы основные преимущества ЛПХ?

Закон об ЛПХ, предельно ясно разграничивает назначение выращенной, либо произведенной продукции, которая главным образом должна покрывать потребности самих владельцев. Реализация излишков не подлежит налогообложению, и ЛПХ не приравнивается к предпринимательской деятельности. Подоходный налог, также не взимается с лиц, владеющих ЛПХ, если вся работа по выращиванию продукции происходит без привлечения наемных работников и лично осуществляется владельцем земельного участка. К работам могут быть привлечены лишь члены семьи, при этом есть ограничения, которые касаются размеров участка. За гражданином законодательно закреплено право использовать под нужды ЛПХ не более половины гектара земли.

К тому же, предусмотрена всесторонняя поддержка со стороны государства. Это и выделение земли, и обеспечение инфраструктуры для беспрепятственного ведения работ. Электричество, вода и транспортная доступность необходимы для ведения любой сельскохозяйственной деятельности. Поэтому, независимо от того, где именно выделяется земельный участок, власти должны оказать максимальную помощь в устранении всех сопутствующих проблем.

Использование выделенного участка не должно идти вразрез с уголовным кодексом. Например, нарушение закона о запрете на выращивание наркотических растений, предусматривает уголовную ответственность и недобросовестные пользователи понесут суровое наказание за такое правонарушение.

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Плюсы и недостатки хозяйств

ЛПХ и КФХ обладают значимыми преимуществами, хотя имеют некоторые минусы. К положительным сторонам подсобного хозяйства относятся:

  • легкость начала ведения деятельности;
  • не требуется государственная регистрация;
  • за счет государства улучшается инфраструктура;
  • выращиваемая продукция может продаваться, принося высокую прибыль;
  • отсутствие необходимости уплаты налогов;
  • получение государственных льгот;
  • часть земли разрешено сдавать в аренду.

Но этот вид деятельности имеет такие недостатки:

  • коллективная ответственность, поэтому если один член семьи нарушает требования законодательства или наносит своими действиями урон земле, то меры наказания применяются ко всем совладельцам;
  • для получения урожая приходится тратить много времени и усилий;
  • ограничения относительно размера надела, применяемого для ведения хозяйства;
  • отсутствие возможности для найма работников;
  • установление определенных пределов по количеству полученной продукции.

При выборе КФХ имеются следующие преимущества:

  • предоставление льготного периода до 5 лет, в течение которого предприниматель освобождается от уплаты налогов;
  • банки предлагают льготные условия при оформлении кредита;
  • отсутствие регулярных и сложных проверок со стороны инспекторов ФНС;
  • возможность выбрать упрощенные системы налогообложения, при которых не требуется ведение бухучета;
  • начисление стажа для всех участников хозяйства;
  • предоставление льгот и послаблений от государства;
  • решение относительно применения имеющегося надела может применяться без предварительного проведения собрания собственников.

К недостаткам выращивания сельскохозяйственной продукции через КФХ относится:

  • отсутствует возможность нанять дополнительных работников, не имеющих родственных связей с участниками;
  • невозможно построить на территории капитальный объект, предназначенный для хранения инвентаря, техники или собранной продукции;
  • человек может являться участником только одного КФХ;
  • для оформления хозяйства требуются существенные затраты;
  • земля может использоваться исключительно по целевому назначению;
  • инфраструктура формируется за свой счет, причем это является обязательным процессом, если надел используется для сельскохозяйственной деятельности, а иначе владелец привлекается к административной ответственности, уплачивая крупный штраф.

Так как каждый вариант обладает своими плюсами и минусами, перед началом работы рекомендуется выбрать оптимальный вид хозяйства. Для этого учитывается, будет ли выращиваться продукция для потребления или получения прибыли.

Какие налоги предстоит уплатить ведущему ЛПК

Статья номер 217 Налогового кодекса гласит, что доход налогоплательщика, который получен от продажи выращенного в расположенных на территории РФ ЛПХ скота, птицы (в живом виде, в форме их продуктов либо убоя — в сыром, а также переработанном виде), кроме того — продукции растение- и животноводства, пчеловодства и цветоводства (также в натуральной либо переработанной форме) не подлежит обложению НДФЛ. Ведение ЛПХ — это форма (как уже упоминалось) непредпринимательской деятельности. То есть гражданам, организовавшим такое хозяйство, не предстоит платить:

— НДС (плательщики его — ИП и организации);

— налог на прибыль;

— а также налог на имущество (это не относится к недвижимости, технике и автотранспортным средствам).

Кроме того, не ему «не грозят» отчисления с зарплаты сотрудников, которые чаще всего являются членами семьи.

А что же придется платить владельцам ЛПХ? Ими обязательно должен быть уплачен земельный налог. Также облагается сельскохозяйственная техника и недвижимость.

Учет ЛПХ

Все ЛПХ учитываются администрациями поселений и городских округов в своих похозяйственных книгах. Ведутся эти книги согласно информации, которую на добровольной основе предоставляет ведущий ЛПХ гражданин:

  1. Кто его ведет — Ф. И. О., дата рождения того гражданина, кому участок предоставлен либо кем он приобретен с целью ведения ЛПХ.
  2. Данные (Ф. И. О., даты рождения) тех, кто совместно с ним участвует в ведении ЛПХ (проживающих либо просто членов семьи).
  3. Площадь участка, занятого под ЛПХ. На каких землях — посевы и посадки сельхозкультур, на каких — ягодные либо плодовые насаждения.
  4. Количество скота, сельскохозяйственных животных, птиц и пчел.
  5. Какое имущество имеется в распоряжении ЛПХ. Речь идет об оборудовании, сельскохозяйственной технике, транспортных средствах, которые на праве личной собственности или ином принадлежат ведущему ЛПХ гражданину.

О чем необходимо помнить желающим организовать ЛПХ

Как уже было указано, по закону строиться на землях сельхозназначения не разрешается. То есть если вы планируете постройку жилого дома или иных сооружений, ваше ЛПХ обязано быть в границах поселения. При этом следует учитывать, что аренда за гектар земли в его границах стоит на порядок больше, чем за чертой поселения.

В случае же получения статуса фермера (то есть образования фермерского хозяйства) гражданин обязан зарегистрироваться как предприниматель со всеми вытекающими трудностями и последствиями — ведением баланса, отчетности, что в разы усложняет процедуру хозяйствования на земельном участке и многих отпугнет от данного занятия.

Другой вариант для желающих вести застройку на земле ЛПХ — добиваться перевода полевого участка в категорию земель поселения. Необходимо помнить при этом, что земля, используемая не по целевому назначению, может быть по закону изъята.

Понятие и нюансы КФХ

КФХ представлено крестьянско-фермерским хозяйством. Этот вид деятельности заключается в сельскохозяйственном предпринимательстве. Процессом занимаются люди, являющиеся родственниками. Все совладельцы надела имеют равные права в отношении территории, а также несут одинаковую ответственность за нарушение требований ЗК.

Общая собственность относится только к земельному участку. Если на территории имеется какое-либо имущество, представленное инвентарем, техникой или постройками, то правила его использования приводятся в специальном соглашении, составляемом между совладельцами земли. Этот документ заверяется нотариусом.

Если один человек желает выйти из фермерского хозяйства, то он получает материальную компенсацию, причем сумма зависит от размера доли в наделе. Допускается заменять денежную сумму материальными ценностями, представленными продукцией, инвентарем или техникой, но только с разрешения самого участника.

О возможных недоразумениях

Законодательством определено, что покупатель не имеет права удержать с вас НДФЛ и не должен подавать соответствующую справку на вас в налоговую инспекцию. Но порой из-за слабого знания юридических тонкостей приобретающий продукцию может все же подать на вас информацию в налоговые органы о полученном доходе.

В этом случае в начале следующего календарного года вам придет извещение о полученном по результатам истекшего года доходе и неоплаченном налоге. Тогда вам предстоит нанести визит в налоговую инспекцию с дачей устных либо письменных пояснений о характере произведенной сделки. Никакие декларации при этом не требуются и сам налог уплачивать, как было уже упомянуто, не предстоит.

Как зарегистрировать ЛПХ

Регистрация не составляет большой проблемы для гражданина. Участок для ЛПХ может быть подарен или куплен. Очень часто на покупку земли или дома с приусадебным участком берут кредиты в банках. Получить участок можно также бесплатно. Если участок выдается местными органами, то его площадь ограничивается законами местного самоуправления. Каждый регион устанавливает свои нормы на одного человека. Площадь положенного участка будет зависеть от количества человек, которые будут проживать в этом домохозяйстве. Площадь, положенная на одного человека, умножается на количество тех, кто будет проживать в домовладении. Когда документы на участок земли будут у вас на руках, считается что вы оформили ЛПХ.

Закон об лпх последняя редакция 2021 скачать

Получив на руки план межевания, заявитель должен обратится в Кадастровую палату. Здесь участок будет поставлен на государственный учет, ему присвоят уникальный номер для идентификации и разработают кадастровую документацию. Далее гражданину придется вновь посетить местную администрацию для выдачи документа, удостоверяющего право на земельный надел.

В первую очередь, речь идет о селах и других некрупных муниципальных образованиях, где максимальное количество населения имеет свой личный огород и некоторое количество животных, специально выведенных сельхозпород. В этом случае наблюдается явное противоречие между двумя нормами законодательства, для разрешения которого на государственном уровне разработан механизм, с помощью которого ЛПХ как вид разрешенного использования может быть установлен для земель населенных пунктов.

https://youtube.com/watch?v=6h1bF54cdmA

Какое хозяйство лучше

Ответить на этот вопрос невозможно, так как выбор ЛПХ или КФХ зависит от цели ведения деятельности. Если люди желают заниматься бизнесом, получая от посева и сбора урожая прибыль, то они выбирают КФХ. Им не придется регистрировать крупную компанию, так как достаточно зарегистрировать ИП и выбрать оптимальную систему налогообложения.

Если же люди планируют пользоваться полученной продукцией самостоятельно, продавая только небольшое количество излишков, то выбирается ЛПХ. Гражданам не придется уплачивать налоги даже с доходов, полученных от продажи выращенной продукции. Им не требуется подготавливать специальную отчетность, передаваемую в ФНС. Но они столкнутся с некоторыми ограничениями в отношении размера участка, а также не смогут получить сертификаты на продукты.

К недостаткам ЛПХ относится сложность получения кредита в банковском учреждении. Это обусловлено тем, что подсобное хозяйство невозможно развить до крупных размеров. Поэтому если планируется работа с нуля, то придется пользоваться только собственными, а не заемными средствами.

При выборе конкретного вида хозяйства учитывается цель ведения деятельности. Если планируется получение постоянного и единственного дохода, то выбирается КФХ.

Итог

Все то, что было рассмотрено, проясняет различные нюансы, касающиеся закона о ЛПХ. То есть все детали, которые находятся в сфере интересов садоводов, огородников и хозяев домашнего скота.

Пожалуй, непроясненными остаются два вопроса. Первый — что, если на участке, отведенном под ЛПХ, который находится в собственности, хотят пробурить скважину, потому что там теоретически должна быть, например, нефть? Кому будут в этом случае принадлежать недра? Второй — куда обратиться потребителю, который приобрел некачественную продукцию из личного хозяйства субъекта? Ведь ведение ЛПХ это совсем не предпринимательство, а ЛПХ не организация. Но на эти вопросы отвечают совсем другие законы и правовые акты, которые необходимо рассматривать отдельно.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.